اعمال شرط تنصیف در مورد مسکن مهر

رأی خلاصه جریان پرونده اقای د. م. با وکالت اقای ا. ا. خ. به طرفیت خانم پ. ص. به خواسته صدور گواهی عدم امکان سازش مستند به سند ازدواج شماره ۴۶۹۲ مورخ ۸۴/۴/۴ در دادگاه خانواده *دادخواستی به تاریخ ۱۴۰۰/۵/۱۰ مطرح نموده است.که به شعبه *ارجاع گردیده است.در متن دادخواست وکیل خواهان گفته موکل حاصل زندگی مشترک یک فرزند پسر به نام م. و یک دختر به نام ک. م. م. ب.. به لحاظ مشکلات پیش امده و عدم تفاهم تداوم زندگی مشترک با خوانده میسر نیست مستندا به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی تقاضای رسیدگی و صدور گواهی عدم امکان سازش م. ا. در خصوص حقوق مالی زوجه لازم به ذکر است.مهریه خانم پ. ص. حسب پرونده کلاسه *در اجرای ثبت *مفتوح بوده و ایشان یک چهارم حقوق مستمری موکل را دریافت می نماید. حسب پرونده کلاسه *که به موجب دادنامه کلاسه *قطعیت حاصل نموده نفقه زوجه در حال پرداخت م. ب.. و هم چنین در خصوص اجرت المثل مشارالیه به موجب پرونده کلاسه *در حال رسیدگی در محاکم تجدیدنظر *م. ب.. لذا با تقدیم این دادخواست صدور حکم مبنی بر گواهی عدم امکان سازش م. ا. دادگاه ضمن دستور تعیین وقت جهت رسیدگی قرار ارجاع امر به داوری نیز در تاریخ ۱۴۰۰/۵/۱۰ صادر نموده است.و مراتب را مقرر نموده به اصحاب دعوا برای معرفی داور واجدالشرایط ابلاغ شود. پرونده ص. اقای س. ص. فرزند ن. را بعنوان داور خ. م. ن. است.اقای ی. م. به عنوان داور زوج توسط وکیل وی معرفی شده است.اقای م. گ. ا. و خانم خ. د. از جانب زوجه اعلام وکالت نموده اند در جلسه دادرسی ۱۴۰۰/۵/۲۴ اصحاب دعوی و وکلایشان حضور دارند وکیل خ. گ. ا..موکل به استناد تصویر عقدنامه شماره ۴۶۹۲ مورخ ۸۴/۴/۴ با خوانده محترم ازدواج دائمی نموده است.حاصل زندگی ایشان دو فرزند پسر به نام م. و دختر به نام ک. م. م. ب.. ب. ت. ب. اختلافات پیش امده و عدم امکان ادامه زندگی مشترک برای طرفین مستندا به ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی صدور گواهی عدم امکان سازش م. ا.. در خصوص حقوق مالی در اجرای ثبت پروند کلاسه *مفتوح بود و ایشان یک چهارم حقوق مستمری موکل را دریافت می نماید. حسب پرونده *که به موجب دادنامه *قطعیت حاصل نموده نفقه زوجه در حال پرداخت باشد. هم چنین در مورد اجرت المثل پرونده کلاسه *در حال رسیدگی در محاکم تجدیدنظر م. ب.. صدور گواهی عدم امکان سازش م. ا. وکیل زوجه نیز اظهار داشت فرزند ان مشترک زوجین م. ۱۰ ساله و ک. ۱۵ ساله است.حالیه مدت مدیدی است.که خواهان منزل مشترک را ترک کرده و حتی حاضر به مراجعت به منزل مشترک نبوده و علاوه بر ترک انفاق کودکان خردسال خود را ترک و بی سرپرست رها کرده است.بنا به درخواست صریح موکله راضی به متارکه نبوده و اگر خواهان و همکار محترم قصد متارکه دارند بایستی حقوق مالی موکله را ایداع نماید. ب. ت. ب. اینکه موکله برای مهریه و نفقه و اجرت المثل اقدام نموده از دادگاه محترم استدعای اعمال حق تنصیف شرط عقدنامه که مورد ترشیح و تایید خواهان محترم نیز قرار گرفته داریم چون طلاق به درخواست زوج است.و موکل هیچ گونه تخلفی نداشته است.حقوق خود را خواستار است.خواهان محترم در اثنای سال ۹۳ یک واحد اپارتمان مسکن مهر خریداری نموده است.که مدارک ان به پیوست تقدیم حضور می گردد. وکیل خ. گ. ا..بابت حقوق مالی زوجه پرونده های نفقه و مهریه از طریق اجرای ثبت در حال پرداخت است.موکل با واگذاری حضانت فرزند صغیر م. به شرط رعایت حق ملاقات مشکلی ندارد. جمعه ها به مدت ۱۲ ساعت پیشنهاد ملاقات دارد. وکیل زوجه در ادامه گفته است.از حیث نفقه فرزند ان نیز قبلا رای صادر شده است.جهیزیه در عقدنامه قید نشده موکل نسبت به جهیزیه ادعایی ندارد. در خصوص نفقه فرزند ان رای صادر شده موکل بنا به اظهار خودش باردار نمی باشد. گواهی ان بعدا تقدیم می گردد. ضمنا نفقه ایام عده مورد مطالبه م. ب.. که پیشنهاد می گردد. مبلغ دو میلیون تومان تعیین شود. وکیل زوج نیز اظهار داشت با مبلغ اعلام شده به عنوان نفقه ایام عده مخالفتی ندارم. دادگاه در تاریخ ۱۴۰۰/۵/۲۴ با حضور داوران زوجین و تفهیم وظایف انان متعهد شدند پس از سعی در اصلاح ذات البین نظر خود را اعلام نمایند در برگ ۵۰ پرونده داور زوج نظر خود را بر جدایی زوجین اعلام نموده است.در برگ ۵۱ نیز نظر داور زوج پیوست شده است.اقای ا. ا. خ. در لایحه تقدیمی در برگ ۵۲ پرونده از نداشتن اموال مشمول شرط ضمن العقد و اینکه زوج مستاجر مسکنی است.که طبق قرارداد به او واگذار شده است.موجر اداره راه و شهرسازی م. ب.. قاضی مشاور در برگ ۵۴ پرونده به صدور گواهی عدم امکان سازش اعلام نظر نموده است.در برگ ۴۴ پرونده نیز داور زوجه میگوید با دریافت حقوق مالی زوجه قادر به طلاق م. ب.. در تاریخ ۱۴۰۰/۶/۱۴ دادگاه با بررسی اوراق پرونده و ختم رسیدگی رای خود را طی دادنامه *رای خ. ر. ب. این شرح صادر نموده است. *در رابطه با دعوی خواهان اقای د. م. فرزند خ. با وکالت اقای ا. ا. خ. به طرفیت خانم پ. ص. فرزند ف. با وکالت خانم س. د. و اقای م. گ. ا. به خواسته صدور گواهی عدم امکان سازش به منظور اجرای صیغه طلاق و ثبت ان ، دادگاه با ملاحظه اوراق و محتویات پرونده و ن. ب. ا. رابطه زوجیت به نحو دائم بین زوجین به دلالت سند نکاحیه شماره ۲۳۲۸۱۶ دفتر خانه شماره یک کرمانشاه ثابت است.و با عنایت به اینکه زوج اصرار بر خواسته خود تقاضای طلاق نموده است.و سعی واهتمام دادگاه و داوران زوجین در رفع اختلاف و اصلاح ذات البین و نیز انصراف زوج از تصمیم خود موثر واقع نگردیده وتوفیقی در این خصوص حاصل نشده است.فلذا ب. ت. ب. مراتب مذکور و نظریه قاضی محترم مشاور بشرح منعکس و مضبوط در پرونده دادگاه با پذیرش دعوی خواهان وبا استناد به مواد ۳۴٫۳۵٫۳۷و۳۸ از قانون حمایت خانواده مصوب ۱۳۹۱ و ماده ۱۱۳۳ قانون مدنی ضمن صدور گواهی عدم امکان سازش به زوج اجازه می دهد با رعایت شرایط اتی الذکر نسبت به طلاق زوجه موصوف از نوع رجعی در دفتر رسمی طلاق اقدام نماید.۱. زوج مکلف است.مهریه زوجه را به شرح مافی القباله همزمان با اجرای صیغه طلاق به وی پرداخت نماید. مهریه ی زوجه به مبلغ هشتاد میلیون ریال است.که زوجه قبلا ان را مطالبه نموده که وصول مهریه بر اساس همان حکم خواهد بود. ۲. از حیث جهیزیه؛ زوجه فاقد جهیزیه بوده و بنا به اظهار خود در این خصوص ادعایی ندارد. ۳. در خصوص نفقه ی زوجه و اجرت المثل سنوات زندگی مشترک سابقا رسیدگی و احکام مقتضی صادر شده است.که این دادگاه در خصوص اظهار نظر در رابطه با حقوق مالی یاد شده مواجه با تکلیفی نمی باشد. و از حیث نفقه ی ایام عده زوج مکلف است.مبلغ ۲/۰۰۰/۰۰۰ تومان به زوجه پرداخت نماید. ۴. از حیث اعمال شرط تنصیف؛ ب. ت. ب. اینکه از زوج اموالی ب. غ. از یکباب اپارتمان مسکن مهر معرفی نشده است.به عقیده ی دادگاه چون ملک یاد شده در قالب عقد اجاره از طرف سازمان ملی زمین و مسکن به زوج واگذار گردیده لذا از شمول شرط مزبور خروج موضوعی داشته و از این حیث زوجه استحقاقی ندارد. ۵. زوجین دارای دو فرزند مشترک پسر ۱۰ ساله و دختر ۱۵ ساله می باشند که دادگاه با در نظر داشتن مصلحت فرزند صغیر و ح. حال وی حضانتش را به مادرش واگذار می نماید. و به زوج اجازه میدهد هر هفته به مدت ۱۲ ساعت روز های جمعه از ساعت ۱۰ صبح لغایت ۲۲ شب با فرزند صغیر ملاقات نماید. از حیث نفقه ی فرزند ان مشترک قبلا اظهار نظر شده است. ۶. زوجه غیر حامل است ، لیکن ارائه ی گواهی پزشک ذی صلاح مبنی بر وجود یا عدم وجود جنین به دفتر طلاق الزامی استنوع طلاق به شرح انچه اشاره رفت رجعی و عده ان از تاریخ وقوع سه طهرمی باشد. به تجویز ماده ۳۴ از قانون حمایت خانواده مدت اعتبار گواهی عدم امکان سازش برای تسلیم به دفتر رسمی طلاق سه ماه از تاریخ ابلاغ رای قطعی یا قطعی شدن رای است.رای صادره حضوری و به مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان است. " از این رای زوجه با وکالت اقای م. ک. ا. به حکایت مندرجات دادخواست تقدیمی که در برگ ۶۲ پرونده منضم گردیده تجدیدنظر خواهی نموده است.و بابت شرط تنصیف دارایی تعلق نصف منزل مسکونی که پس از پرداخت تمام اقساط به زوج محرز خواهد شد موکلش را محق دانسته و استدلال دادگاه بدوی را قابل نقص دانسته است.پس از تشریفات تبادل لوایح و ارجاع پرونده به محاکم تجدیدنظر استان شعبه *وکیل زوج ب. ت. ب. اینکه تسهیلات بانکی ماخوذ را موکل اقساط را پرداخت می نماید. ادعای وکیل زوجه را برای شمول شرط تنصیف اموال بر منزل مسکونی زوجین فاقد توجیه دانسته است.دادگاه با تعیین وقت و دعوت طرفین در جلسه ۱۴۰۰/۹/۳ ساعت ۱۰/۵ که زوجین و وکلای انان حضور داشته اند وکیل ت. ن. خ. اظهار می دارد. وفق دستورالعمل مصوب سال ۹۳ وزارت راه و شهرسازی در جاهایی که مسکن مهر ۸۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته است.نقل و انتقال قانونی ملک به مستاجر و شخص دارنده مسکن مهر بلااشکال بوده و این امر مالکیت ان را متبادر به ذهن می نماید. وفق رای معترض عنه حق حضانت اطفال مشترک با موکله است.و ت. ن. خ. محترم به علت سقوط ازساختمان فلج شده و امکان نگهداری فرزند ان را به هیچ وجه ندارد. لذا اعمال شرط تنصیف موجبات تضرر و سرگردانی موکله و فرزند انش را در این اوضاع اسف بار جامعه می تواند در پی داشته باشد. مضافا انکه ت. ن. خ. محترم به علت معلولیت درمنزل مادر خود زندگی می کند و هیچ گونه نیازی به اپارتمان مسکن مهر موصوف ندارد. لذا نظر به مراتب معنونه نقض و اصلاح رای صادره در باب قسمت مورد اعسار م. ا. وکیل ت. ن. خ. اظهار نمود که هنوز مالکیت موکل بر مسکن مهر ثابت نمی باشد. و مضافا مسکن مهر به اعتبار از کار افتادگی موکل از طرف بهزیستی به موکل داده شده است.و این مال در زمان زوجیت به دست نیامده است.و ۱۰۰ قسط مسکن مهر باقی مانده است.تقاضای رد اعتراض ت. ن. خ. را داریم هیات شعبه در تاریخ ۱۴۰۰/۹/۸ طی دادنامه *پس از ختم دادرسی رای خود را بر تایید رای بدوی با اصلاح رای بدوی که مبلغ یکصد میلیون تومان به عنوان شرط تنصیف دارایی زوج به زوجه باید پرداخت نماید. با این اصلاح تایید نموده است.اکنون از این رای وکلای زوجین در مقام اعتراض به همین قسمت از رای فرجام خواهی به عمل اورده اند که هنگام شور متن دادخواست وکیل زوج در برگ های ۹۲ و ۹۱ و نیز دادخواست وکیل زوجه در برگ های ۹۶ و ۹۷ پرونده با گزارش پرونده قرائت می شود. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش اقای ع. ن. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره *فرجام خواسته مشاوره نموده چنین رای می دهد: رای شعبه ن. ب. ا. مالکیت ز. ن. ب. مسکن مهر مورد اجاره وی که با پرداخت اقساط ان در اینده مسجل خواهد شد و در وضع موجود انچه ارزش دارد. امتیازی است.که به علت معلول بودن بر این ملک زوج تصرف به عنوان اجاره بر ان دارد. لذا مالکیت این ملک برای زوج محقق نیست لیکن حقوق انتقاعی او در ملک مذکور محرز است.تعیین یکصد میلیون تومان به عنوان شرط تنصیف از حقوق انتقاعی ملک در حالی که ز. ن. ب. دارایی زوج طبق شرط مذکور در سند نکاحیه صاحب حق شناخته می شود. و ارزش فعلی مسکن در حال ساخت که اعلام شده است.حدود ۸۰ درصد ان ساخته شده است.با درنظر گرفتن پرداختی های زوج که صاحب این امتیاز شناخته می شود. نیاز به اظهارنظر کارشناس دارد. که دادگاه محترم بدون براورد ارزش روز امتیاز موضوع قرارداد مورد نظر ب. ت. ب. موقعیت عرصه و وضعیت اعیانی احداثی به نرخ روز در صورتی که فیمابین زوجین توافقی بر اعمال شرط تنصیف دارایی نسبت به تنها مال مورد نظر که امتیاز ان متعلق به زوج م. ب.. و زوجه مستحق م. ب.. جلب نظر کارشناس ضرورت داشته تا پس از تشخیص مبنای استحقاق زوجه دادگاه نسبت به رقم استحقاقی زوجه تا نصف رای مقتضی صادر نمایند لذا هیات شعبه با نقض رای صادره مستندا به بند ۵ ماده ۳۷۱ قانون ایین دادرسی مدنی پرونده را جهت رسیدگی مجدد در اجرای بند الف ماده ۴۰۱ قانون مرقوم به دادگاه محترم صادر کننده رای منقوض ارجاع می نماید. شعبه * رییس: ع. ن. مستشار: ع. ک. ص. س. عضو معاون: س. م. فهرست خلاصه جریان پرونده نقد رأی