اعمال فسخ از طریق تقدیم دادخواست

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم م. ض. به وکالت از خانم ص. ر. و آقای ح. ص.ز. به طرفیت آقای …. الف.و. با وکالت آقای …. توکلی به خواسته تائید فسخ قرارداد مبایعنامه شماره ...مورخ 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد مبایعنامه خیار تاخیر ثمن برابر بندهای یک الی سه از ماده 3 ثمن معامله مطابق مبایعنامه فوق الذکر و صورت الذکر و صورت جلسه مورخ 1388/3/16 2-خیارشرط برابر مفاد مندرجات در بخش توضیحات توافق طرفین به هر علت از جمله بلا محل بودن چکهای....... با احتساب هزینه دادرسی ، هزینه کارشناسی ، حق الوکاله وکیل م. ب. 51/000/000 ریال ب. ش. د. تقدیمی ن. ب. ا. فسخ یک عمل حقوقی یک طرفه است که صاحب آن (مشروط له) بایستی به طریقی اراده خویش را به طرف مقابل عقد اعلام نماید و سپس در مقام تائید آن در محکمه بر آید واز آنجائیکه وکیل خ. ه. دلیلی اقامه نکرده است که دلالت بر این امر نماید لذا دادگاه دعوی را با وصف فعل قابل استماع ندانسته و با پذیرش دفاعیات وکیل خوانده مستندا به ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنیقرار عدم استماع دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می نماید.قرار صادره ظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه 16 دادگاه عمومی حقوقی تهران رضا ارغوانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست خانم م. ض. وکیل دادگستری بوکالت از خانم ص. ر. فرزند ح. وآقای ح. ص.ز. فرزند م. بطرفیت آقای …. الف.و. فرزند ح. به خواسته تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره524-1393/6/9 صادره از شعبه 16دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای ت. ن. خ. به خواسته صدورحکم به تایید فسخ قرارداد عادی 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد با این استدلال که چون خواهان قبلا فسخ را اعمال نکرده تا تایید آنرا از دادگاه بخواهد قرار رد دعوا صادر گردیده است حالیه صرف نظر از اینکه اگر در قرار داد شرط شود درصورت تخلف از شرط حق فسخ برای هریک از طرفین بوجود می آید نیازی به اعمال فسخ به نحو مقتضی قبل از تقدیم دادخواست در دادگاه نمی باشد چرا که همین که خواهان بدلیل تخلف از شرط از طرف مقابل دادخواست فسخ می دهد این خود اعمال فسخ م. ب. چرا که در اعمال فسخ دادخواست تقدیمی به دادگاه آیا ارزش یک اظهارنامه راندارد ؟ علیهذا انفساخ بطریق اولی نیازی به اعمال فسخ قبل از تقدیم دادخواست را ندارد چرا که طبق قرارداد اعلام شده مثلا درصورتی که چک ارایه شده ازسوی خریدار منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردد معامله منفسخ م. ب. یعنی بیع از اول بهم خورده تلقی می گردد کانه که معامله ای انجام نشده است لذا دادگاه قرار صادره ازسوی دادگاه محترم بدوی را منطبق با موازین قانونی ندانسته و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار صادره پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه صادرکننده قرار عودت می دهد رای صادره قطعی است. شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی اعمال فسخ از طریق تقدیم دادخواست در تاریخ 11 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده علیه خوانده به منظور تایید فسخ قرارداد مبایعنامه مورخ 26 دی 1387 رسیدگی نمود. خ. ه. ب. استناد خیار تاخیر ثمن و خیار شرط، درخواست تایید فسخ قرارداد را ارائه داده و هزینه دادرسی را مبلغ 51,000,000 ریال اعلام کردند. با این حال، دادگاه بدوی به دلیل عدم ارائه دلایل کافی در خصوص اعلام اراده فسخ، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داده و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. این قرار قابلیت تجدیدنظرخواهی ظرف 20 روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را داشت. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی استدلال‌های ارائه‌شده به این نتیجه رسید که اعمال فسخ نیازی به اقدام خاصی قبل از تقدیم دادخواست ندارد. بنابراین، قرار صادره از دادگاه بدوی را غیرقانونی تشخیص داده و بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، آن را نقض و پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت داد. رای صادره د. ا. م. قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: نیازی به اعمال فسخ، قبل از تقدیم دادخواست نیست؛ زیرا تقدیم دادخواست، به معنای اعمال حق فسخ است. در خصوص دعوی خانم م. ض. به وکالت از خانم ص. ر. و آقای ح. ص.ز. به طرفیت آقای …. الف.و. با وکالت آقای …. توکلی به خواسته تائید فسخ قرارداد مبایعنامه شماره...مورخ 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد مبایعنامه خیار تاخیر ثمن برابر بندهای یک الی سه از ماده 3 ثمن معامله مطابق مبایعنامه فوق الذکر و صورت الذکر و صورت جلسه مورخ 1388/03/16 2 - خیارشرط برابر مفاد مندرجات در بخش توضیحات توافق طرفین به هر علت از جمله بلا محل بودن چکهای....... با احتساب هزینه دادرسی، هزینه کارشناسی، حق الوکاله وکیل م. ب. 51/000/000 ریال ب. ش. د. تقدیمی ن. ب. ا. فسخ یک عمل حقوقی یک طرفه است که صاحب آن (مشروط له) بایستی به طریقی اراده خویش را به طرف مقابل عقد اعلام نماید و سپس در مقام تائید آن در محکمه بر آید واز آنجایی که وکیل خ. ه. دلیلی اقامه نکرده است که دلالت بر این امر نماید لذا دادگاه دعوی را با وصف فعل قابل استماع ندانسته و با پذیرش دفاعیات وکیل خوانده مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنیقرار عدم استماع دعوی خ. ه. را صادر و اعلام می‌نماید.قرار صادره ظرف 20 روزپس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص دادخواست خانم م. ض. وکیل دادگستری به وکالت از خانم ص. ر. فرزند ح. وآقای ح. ص.ز. فرزند م. به طرفیت آقای …. الف.و. فرزند ح. به خواسته تجدیدنظرخواهی از دادنامه شماره --- - 1393/06/09 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم به تایید فسخ قرارداد عادی 1387/10/26 به لحاظ تخلف از شروط ضمن عقد با این استدلال که چون خواهان قبلا فسخ را اعمال نکرده تا تایید آن را از دادگاه بخواهد قرار رد دعوا صادر گردیده است حالیه صرف نظر از اینکه اگر در قرار داد شرط شود در صورت تخلف از شرط حق فسخ برای هریک از طرفین بوجود می آید نیازی به اعمال فسخ به نحو مقتضی قبل از تقدیم دادخواست در دادگاه نمی‌باشد چرا که همین که خواهان بدلیل تخلف از شرط از طرف مقابل دادخواست فسخ می دهد این خود اعمال فسخ م. ب. چرا که در اعمال فسخ دادخواست تقدیمی به دادگاه آیا ارزش یک اظهارنامه راندارد ؟ علیهذا انفساخ به طریق اولی نیازی به اعمال فسخ قبل از تقدیم دادخواست را ندارد چرا که طبق قرارداد اعلام شده مثلا در صورتی که چک ارایه شده ازسوی خریدار منتهی به صدور گواهی عدم پرداخت گردد معامله منفسخ م. ب. یعنی بیع از اول بهم خورده تلقی می‌گردد کانه که معامله ای انجام نشده است لذا دادگاه قرار صادره ازسوی دادگاه محترم بدوی را منطبق با موازین قانونی ندانسته و به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض قرار صادره پرونده را برای رسیدگی ماهوی به دادگاه صادرکننده قرار عودت می دهد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار