الزام به تسلیم مبیع غیر منقول

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی ع.الف. الف. به طرفیت ح.خ. ش. با وکالت ش. الف. به خواسته الزام به تحویل مبیع ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی ملک که بر موقوفه بودن عرصه ملک دلالت دارد، دادگاه تحویل و تسلیم مبیع غیر منقول را از آثار بیع دانسته و تا زمانی که سند رسمی مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع محقق نشده و از آنجا که خواهان فاقد مالکیت رسمی است دعوی وی را قابل استماع ندانسته با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رأی دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه دوم حقوقی دادگستری شهرستان قدس - محمد انصاری فرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. الف. ق. به طرفیت آقای ح.خ. ش. نسبت به دادنامه شماره 1522 مورخ 1393/11/19 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. با خواسته الزام به تحویل مبیع با این استدلال که ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی که بر موقوفه بودن عرصه ملک دلالت دارد و خواهان فاقد مالکیت رسمی است دعوا را قابل استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. از ناحیه ت. ن. خ. اعتراض مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق و مؤثر در نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد به عمل نیامده است. ن. ب. ا. دادنامه یاد شده از حیث مبانی استدلال و استنباط قضایی و رعایت اصول و قواعد دادرسی مغایرتی با مقررات قانونی ندارد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مجتبی نورزاد - سید صادق نبوی لاریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی الزام به تسلیم مبیع غیر منقول در جریان تجدیدنظرخواهی، ت. ن. خ. نسبت به رای دادگاه بدوی که وی را به تسلیم مبیع، فک رهن، اخذ پایان‌کار و پرداخت خسارت ناشی از تاخیر در ایفای تعهد محکوم کرده بود، اعتراض کرد. ت. ن. خ. ادعا نمود که ب. ت. ب. واگذاری ملک مورد نزاع به شخص ثالث، تسلیم مبیع منوط به اثبات مالکیت م. ب. و به همین دلیل دعوی در این خصوص وارد نیست. <br>دادگاه تجدیدنظر با استناد به بند 4 ماده 84 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، رای بدوی را در خصوص تسلیم مبیع نقض و قرار رد دعوی صادر کرد. اما در ارتباط با سایر محکومیت‌ها، ب. ت. ب. تعهد ت. ن. خ. و ابطال رای داوری، رای بدوی را تایید نمود. <br>همچنین، در تجدیدنظرخواهی دیگری، به دلیل واگذاری ملک به شخص ثالث، رای بدوی در خصوص تنظیم سند رسمی نیز نقض و قرار رد دعوی صادر گردید. رای صادره قطعی است. در خصوص تجدیدنظرخواهی ع. ب. پ. ر. به طرفیت ع. ن. ع. ا. 2. اقای ع. ن. ع. 3. اقای غ. ا. با وکالت اقای م. ق. به ان قسمت ازدادنامه شماره 236- 1400مورخ 1400/04/27 شعبه 181دادگاه عمومی حقوقی * که به موجب ان ت. ن. خ. به تسلیم مبیع و فک رهن و اخذ پایانکار وصورت مجلس تفکیکی و پرداخت خسارت ناشی از تاخیردر ایفای تعهد از قرارروزانه مبلغ 20/000/000ریال از تاریخ 99/8/30تا سقف 201/000/000ریال وخسارت دادرسی محکوم گردیده است. ن. ب. ا. حسب استعلام ثبتی پ متنازع فیه 116/2848در روند دادرسی به شخص ثالث واگذارگردیده است. پس تسلیم مبیع فرع بر اثبات مالکیت است. در این خصوص دعوی به طرفیت ایشان (تسلیم مبیع) وارد نمی‌باشد. و به استناد بند 4 ماده 84 و 358 قانون ایین دادرسی مدنی رای معترض عنه نقض و قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد. لیکن در خصوص بقیه محکومیت ها ب. ت. ب. تعهد ت. ن. خ. در قبال تجدیدنظرخواندگان و ابطال رای داوری فی مابین ت. ن. خ. باپدرش م. ح. ب. پ. ر. (مجلوب ثالث) تصمیم و رای دادگاه بدوی صحیح بوده و قابل پذیرش است.و اعتراض وارد نمی‌باشد. مستندا به ماده 358 قانون ایین دادرسی مدنی رای معترض عنه عینا تایید گردد.ایضا در خصوص تجدیدنظرخواهی م. ب. پ. ر. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان مذکور به ان قسمت از دادنامه مذکور که حکم به محکومیت ت. ن. خ. به تنظیم سند رسمی صادر گردیده است. وارد است. با عنایت به اینکه حسب استعلام واصله پ مذکور به شخص ثالث واگذار شده است. پس دعوی متوجه ت. ن. خ. نمی‌باشد. و دادنامه مذکور شایسته نقض است.مستندا به ماده بند 4 ماده 84و 358 قانون ایین دادرسی مدنی رای معترض عنه نقض و قرار رد دعوی در این خصوص صادر می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه 59 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه در تاریخ 12 خرداد 1394، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه در خصوص الزام به تحویل مبیع رسیدگی کرد و با استناد به استعلام ثبتی که نشان‌دهنده موقوفه بودن عرصه ملک بود، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داد. بر این اساس، وفق ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر گردید. این تصمیم به مدت 20 روز پس از ابلاغ، قابلیت تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران را داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با بررسی مستندات و لوایح طرفین، اعلام نمود که دلایل ارائه‌شده از سوی ت. ن. خ. به منظور نقض دادنامه بدوی قانع‌کننده نبوده است. بنابراین، دادنامه بدوی به لحاظ رعایت اصول و قواعد دادرسی و عدم مغایرت با مقررات قانونی تایید گردید و این رای به صورت قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/03/12 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای الزام به تسلیم مبیع غیر منقول از جانب فردی که فاقد مالکیت رسمی است، قابلیت استماع ندارد. در خصوص دادخواست تقدیمی ع.الف. الف. به طرفیت ح.خ. ش. با وکالت ش. الف. به خواسته الزام به تحویل مبیع ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی ملک که بر موقوفه بودن عرصه ملک دلالت دارد، دادگاه تحویل و تسلیم مبیع غیر منقول را از آثار بیع دانسته و تا زمانی که سند رسمی مورد معامله به نام خریدار تنظیم نشود آثار بیع محقق نشده و از آنجا که خواهان فاقد مالکیت رسمی است دعوی وی را قابل استماع ندانسته با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رای دادگاه حضوری ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. الف. ق. به طرفیت آقای ح.خ. ش. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/11/19 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قدس که بر اساس دادنامه موصوف در مورد دعوای ت. ن. خ. با خواسته الزام به تحویل مبیع با این استدلال که ب. ت. ب. پاسخ استعلام ثبتی که بر موقوفه بودن عرصه ملک دلالت دارد و خواهان فاقد مالکیت رسمی است دعوا را قابل استماع ندانسته و قرار رد آن صادر گردیده است. دادگاه با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین، ن. ب. ا. از ناحیه ت. ن. خ. اعتراض مدللی که با یکی از جهات تجدیدنظرخواهی منطبق و موثر در نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باشد به عمل نیامده است. ن. ب. ا. دادنامه یاد شده از حیث مبانی استدلال و استنباط قضایی و رعایت اصول و قواعد دادرسی مغایرتی با مقررات قانونی ندارد از این رو تجدیدنظرخواهی غیر وارد تشخیص داده می‌شود و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران