انتقال مالکیتِ سهم مشاع آپارتمان

رأی شعبه بدوی دیوان عدالت اداری قطع ن. ب. ا. بنای احداثی بدون اخذ مجوز از شهرداری ساخته شده است، ب. ت. ب. اینکه اولاً تجاوز به قسمت اشتراکی که مالکین دیگر مشاعا در آن سهیم م. ب. را مورد تأیید و تسجیل قرار داده است و بر مبنای مستندات مضبوط در پرونده محرز و مبرهن است که بر خلاف صورتمجلس تفکیکی و برگ پایان کار بناء توسعه و سهم سایر مالکین مشاعی کاهش داده شده است، ثانیا اگر بناء احداثی مغایر اصول و ضوابط شهرسازی و فنی و بهداشتی تشخیص داده نمی شد و بجای قلع بناء رأی به جریمه صادر می گردید این امر نمی تواند از مالک مشاع آپارتمان در قسمت مشترک سلب مالکیت نماید، زیرا به موجب ماده 1 قانون تملک آپارتمان ها مصوب 1343 مالکیت اشخاص در آپارتمان ها به مالکیت قسمتهای اختصاصی و مالکیت قسمتهای مشترک تفکیک گردیده و هیچیک از ماکلین حق استفاده انحصاری از محل را نداشته و مالکیت در قسمت های مشترک متعلق به کلیه مالکین م. ب. و هیچ مالکی نمی تواند اقدام به انتقال مالکیت سهام متعلق به خود در قسمت مشترک به دیگری شود، ثالثاً با تحلیلی که از تئوری اشاعه به عمل می آید معلوم است که در شرکت حقوق متعدد مالکیت در آن واحد بر یک شی استقرار پیدا می کند و تصرف مادی هر شریک در مال مشاع هرچند تصرف در موضوع حق مالکیت خود اوست؛ لکن این تصرف عینا با تصرف حق مالکیت شرکای دیگر ملازمه دارد و مسلم است که عدم جواز تصرف درحقوق دیگران تصرف مادی مورد بحث را غیر قانونی می سازد و مواد 475 و 579 قانون مدنی نیز مؤید صحت این استنباط است و علاوه بر آن فرض رضایت برخی مالکین مشاعی به انتقال قدرالسهم مشاعی خود به شاکی به لحاظ مخالفت با مواد 2 و 3 قانون تملک آپارتمان ها طبق ماده 10 قانون مدنی نافذ نمی باشد. لذا بنا به جهات فوق ن. ب. ا. هرگونه تجاوزی به قسمت های مشترک با ایجاد تغییرات یا احداث بناء جدید بنحوی که با حقوق سایر مالکین مشاعی در تضاد بر این اساس رأی معترض به عاری از خدشه و منقصت قانونی تشخیص و حکم به رد شکایت صادر و اعلام می گردد. رأی صادره طبق ماده 65 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری ظرف 20 روز بعد از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در شعب تجدیدنظر دیوان عدالت اداری م. ب.. رئیس شعبه 33 دیوان عدالت اداری محمدرضا دلاوری رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری با عنایت به مراتب فوق و ب. ت. ب. دلائل ارائه شده فوریت و ضرورت صدور دستور موقت احراز نمی گردد. بنابراین تقاضای صدور دستور موقت غیر موجه تشخیص و به استناد مواد 34، 35 و73 قانون تشکیلات و آئین دادرسی دیوان عدالت اداری قرار رد درخواست دستور موقت صادر و اعلام می گردد و رأی صادره قطعی است. رییس و مستشار شعبه 7تجدید نظر دیوان عدالت اداری سید کاظم موسوی - حبیب اله محمدی رأی شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری ن. ب. ا. از ناحیه ت. ن. خ. دلیل موجه و موثری که موجب بی اعتباری و نقض رای شعبه بدوی را فراهم نماید ارائه نشده و دادنامه تجدیدنظر خواسته ب. ت. ب. دلایل و مدارک طرفین، براساس مقررات و موازین قانونی صادر شده و تخلفی که موجب تضییع حقوق ت. ن. خ. را سبب گردد مشهود و ملحوظ نیست. علیهذا با رد تجدید نظر خواهی تجدید نظر خواه،مستنداً به ماده 71 قانون تشکیلات و آیین دادرسی دیوان عدالت اداری دادنامه مورد اعتراض شعبه بدوی دیوان را تایید و ابرام مینماید. رای صادره طبق ماده 3 قانون مزبور قطعی است. رییس و مستشار شعبه 8 تجدید نظر دیوان عدالت اداری سید کاظم موسوی - حبیب اله محمدی فهرست شعبه بدوی دیوان عدالت اداری شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری شعبه تجدیدنظر دیوان عدالت اداری نقد رأی