تأثیر شرط داوری قرارداد اصلی بر قرارداد مکمل

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1. خانم ن. ظ.ک. 2. آقای م. ب.ه. به طرفیت1. آقای …. الف.م. به نشانی --‌- --‌2-آقای ت. س. با وکالت خانم ش. ج. به نشانی --‌- --‌3- خانم ن. ش.پ. نشانی --‌- --‌4- خانم ف. ر. 5- آقای پ. ظ.ن. 6. خانم پ. ز.ت. 7- خانم م. ت. 8 . آقای …. ک.م. 9. آقای م. ز. 10. آقای ک. م. 11- خانم ر. ب. 12. خانم ل. ک. 13. خانم … ف. (مهناز) چ.س. 14. خانم ن. ر. 15. آقای ف. ح.ت. 16. آقای م. الف.ف. 17. آقای …. الف. 18. خانم م.د. ه. 19. خانم ر. ح.ن. 20. آقای ج. ش.ب. 21. خانم …. م.ک.ل. 22. آقای پ. پ.ن. 23. خانم ع. م.ز. 24. آقای م. م. 25. خانم ص. الف.پ. 26. آقای پ. ش. 27. خانم ک. ث. 28. خانم …. پ.ز. 29. آقای ب. ص.ع. 30. آقای ی. ش.الف. 31. آقای …. ک.م. 32. آقای م. س. 33. آقای …. 34. آقای غ. ف.ک. 35. آقای و.الف. ی. 36. خانم س. الف. 37. خانم س. ن.ه. 38. آقای ح. م. 39. خانم س. ذ.پ. 38. آقای ش. الف. 40. آقای پ. الف.پ. 41. خانم ر. الف. 42. خانم م. د. 43. آقای ع. ف.پ. 44. خانم م. ک.ن. 45. آقای …. ک. 46. آقای ک. ش.ح. 47. خانم …. ط. 48. خانم …. ب. 49. خانم ژ. ن. 50. خانم س. پ.ز. 51. خانم م. الف. 52. خانم ش. م.ز. 53. خانم ش. ش.پ. 54. خانم گ. ش. 55. آقای ش. ن. 56. آقای ف. ش. 57. خانم ف. م.ز. 58. خانم ش. ش.پ. 59. خانم م. ظ.ن. 60. آقای …. الف.پ.ز. 61. خانم ن. الف.پ.م. 62. خانم گ. پ. 63. آقای …. ف.ک. 64. خانم ف. ف.پ.ت. 65. خانم ه. ف.پ.ت. 66. آقای ج. الف.الف. 67. خانم گ. الف. 68. خانم ف. ر. 69. خانم م. ی. 70. آقای …. ط. 71. خانم پ. ش. 72. آقای م. الف. 73. خانم ز. ب. 74. آقای م. ق.م. 75. خانم …. د. 76. آقای ر. الف.ح. 77. خانم ی.ف. ی. 78. خانم م. ف.پ. 79. آقای ع.الف. ظ.ن. 80. خانم ج. ب. 81. آقای م. ش.پ. 82. خانم س. ظ.ن. 83. خانم س. د. 84. خانم ل. ی. 85. آقای ه. گ. 86. خانم پ. م. 87. خانم …. ص.س. 88. خانم م. م.ز. 89. خانم ف. الف.خ. 90. خانم س. ر. 91. آقای …. م. 92. خانم ز. ف. 93. خانم …. الف. 94. آقای پ. ش. 95. خانم ف. م.ف. 96. آقای ع. م. 97. خانم ک. پ. 98. خانم م. ع. 99. آقای پ. س. 100. خانم ش. م.ز. 101. خانم …. م. 102. آقای ش. م. 103. آقای پ. پ.ن. 104. خانم ف. ص.غ. 105. خانم ف. ن. 106. خانم م. ش. 107. خانم ش. ر. 108. آقای …. الف. 109. خانم ر. ع. 110. آقای ش. ذ. 111. آقای م. ک. 112. آقای ن. ش. 113. خانم ر. م. همگی به نشانی --‌- 14. خانم س. ح. به نشانی --‌- به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به ایفای تعهد ات قرار دادی دایر بر تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس یکباب آپارتمان در شانزدهمین طبقه ( طبقه 15 روی همکف ) در م. پلاک ثبتی 1742 /31 بشرح متن با حفظ حقوق بازداشتی هر یک م. ب. پنجاه میلیون یکصد هزار ریال و پرداخت کلیه خ س. ت دادرسی . پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی ن. ب. ا. خواهان ردیف دوم در جلسه مورخه 15/2/1393 دعوی خویش را مسترد داشته است لذا دادگاه باستناد بند ب ماده 107 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادرو اعلام می نماید و اما در خصوص دعوی خواهان ردیف اول آقای ب.ه. بطرفیت خواندگان ن. ب. ا. خواسته خواهان ایفای تعهد ات قرار دادی توافقنامه مورخه 1/5/1380 فی مابین خواهان و خوانده ردیف اولصرف نظراز اینکه در قرار داد مذکور دلیلی بر وکالت خ. ر. ا. از طرف بقیه خواندگان وجود ن. شته و با عنایت به اینکه بصراحت قید گردیده است بعنوان مکمل قرار داد قبلی می باشدکه در ماده 13 قرار داد سابق شرط داوری لحاظ شده است که مطابق قانون و عرف قرار دادلاحق تابع شرایط و مقررات قرار داد سابق بوده و شرط داوری نیز یکی از شروط اساسی قرار داد م. ب. و طرفین مکلف به رعایت این شرط م. ب. و ادعای تبدیل تعهد به انقضاء قرار داد مکمل مستند دعوی از طرف خواهان ن. ب. ا. صرفاً متراژ آپارتمان تغییر یافته است صحیح نبود و قابلیت استماع ن. رد از این رو دعوی خواهان ب. ت. ب. قرار دادی اصلی و مکمل که شرط داوری لحاظ شده است قبل از رجوع به داور صحیح نبوده و قابلیت استماع ن. رد دادگاه باستناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاههای تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران - عزیزاله حیدری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ب.ه. فرزند س. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9309970000500125 مورخ 1393/2/17 صادره از شعبه ی 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بدوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته ی نخستین ایشان ، مبنی بر حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی دایر به تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس تفکیکی یک باب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه 15 روی همکف) در م. پلاک ثبتی 31/1742 با حفظ حقوق بازداشتی به انضمام خ س. ت دادرسی ، نظر به دادخواست و لوایح ت. ن. خ. و ب. ت. ب. این که بر دادنامه ی تجدیدنظر خواسته از جهت رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی ، منقصتی مترتب نمی باشد زیرا اگر چه ت. ن. خ. قرارداد اولیه را امضاء ننموده است و ادعای وی از این جهت صحیح است ولی قرارداد مورخ 80/5/1 که مستند اصلی ت. ن. خ. است به طور صریح دلالت بر این دارد که «این توافق به عنوان مکمل قرارداد اصلی قبلی است و این دو قرارداد باید با هم مورد تفسیر قرار گیرد و ت. ن. خ. به عنوان قایم مقام منتقل الیهم که قرارداد اصلی را امضاء نمودند، م. ب. و خواسته ت. ن. خ. مبتنی و فرع بر این است که قراردادها مورد بررسی قرار گیرند که در ماده 13قرار داد اولیه ، شرط داوری قید شده است بنا به مراتب دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را مطابق با مقررات قانونی و اصول و قواعد دادرسی تشخیص می دهد . از ناحیه ی ت. ن. خ. ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 انطباق ن. رد در نتیجه دادگاه با استناد به مواد 353و365 ه. ن قانون ، ضمن رد تجدیدنظر خواهی ، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می نماید و اعلام می دارد رای صادره قطعی است. شعبه 8 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس مؤذن فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تأثیر شرط داوری قرارداد اصلی بر قرارداد مکمل موضوع این پرونده به دعوی مرتبط با صدور حکم محکومیت خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی مربوط به تحویل و تنظیم سند رسمی یک باب آپارتمان در شانزدهمین طبقه اختصاص دارد. خواهان بر اساس توافقنامه‌ای که در تاریخ معین منعقد شده، ادعا کرده است که خواندگان موظف به انجام این تعهدات هستند. دادگاه بدوی با استناد به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل استرداد دعوی از سوی یکی از خواهان‌ها، قرار رد دعوی صادر کرده و در خصوص خواسته دیگر خواهان، به دلیل عدم وجود وکالت خوانده از سایر خواندگان و همچنین وجود شرط داوری در قرارداد، قرار عدم استماع دعوی را صادر نموده است. این رای در دادگاه تجدیدنظر نیز مورد بررسی قرار گرفته و با تایید صحت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی، تجدیدنظرخواهی رد و دادنامه بدوی تایید شده است. در نهایت، رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی بوده و بر اساس مواد 353 و 365 قانون آیین دادرسی مدنی، به قوت خود باقی می‌ماند. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: شرط داوری مندرج در قرارداد اصلی بر قرارداد مکملی که توسط طرفین (ی. ق. م. قرارداد نخست) منعقد می‌شود نیز حاکم است و طرفین در خصوص اختلافات ناشی از قرارداد مکمل، باید به داوری مراجعه کنند. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/02/17 در خصوص دعوی 1 . خانم ن. ظ.ک. 2 . آقای م. ب.ه. به طرفیت 1 . آقای …. الف.م. به نشانی --‌- --‌ 2 - آقای ت. س. با وکالت خانم ش. ج. به نشانی --‌- --‌ 3 - خانم ن. ش.پ. نشانی --‌- --‌ 4 - خانم ف. ر. 5 - آقای پ. ظ.ن. 6 . خانم پ. ز.ت. 7 - خانم م. ت. 8 . آقای …. ک.م. 9 . آقای م. ز. 10 . آقای ک. م. 11 - خانم ر. ب. 12 . خانم ل. ک. 13 . خانم … ف. (مهناز) چ.س. 14 . خانم ن. ر. 15 . آقای ف. ح.ت. 16 . آقای م. الف.ف. 17 . آقای …. الف. 18 . خانم م.د. ه. 19 . خانم ر. ح.ن. 20 . آقای ج. ش.ب. 21 . خانم …. م.ک.ل. 22 . آقای پ. پ.ن. 23 . خانم ع. م.ز. 24 . آقای م. م. 25 . خانم ص. الف.پ. 26 . آقای پ. ش. 27 . خانم ک. ث. 28 . خانم …. پ.ز. 29 . آقای ب. ص.ع. 30 . آقای ی. ش.الف. 31 . آقای …. ک.م. 32 . آقای م. س. 33 . آقای …. 34 . آقای غ. ف.ک. 35 . آقای و.الف. ی. 36 . خانم س. الف. 37 . خانم س. ن.ه. 38 . آقای ح. م. 39 . خانم س. ذ.پ. 38 . آقای ش. الف. 40 . آقای پ. الف.پ. 41 . خانم ر. الف. 42 . خانم م. د. 43 . آقای ع. ف.پ. 44 . خانم م. ک.ن. 45 . آقای …. ک. 46 . آقای ک. ش.ح. 47 . خانم …. ط. 48 . خانم …. ب. 49 . خانم ژ. ن. 50 . خانم س. پ.ز. 51 . خانم م. الف. 52 . خانم ش. م.ز. 53 . خانم ش. ش.پ. 54 . خانم گ. ش. 55 . آقای ش. ن. 56 . آقای ف. ش. 57 . خانم ف. م.ز. 58 . خانم ش. ش.پ. 59 . خانم م. ظ.ن. 60 . آقای …. الف.پ.ز. 61 . خانم ن. الف.پ.م. 62 . خانم گ. پ. 63 . آقای …. ف.ک. 64 . خانم ف. ف.پ.ت. 65 . خانم ه. ف.پ.ت. 66 . آقای ج. الف.الف. 67 . خانم گ. الف. 68 . خانم ف. ر. 69 . خانم م. ی. 70 . آقای …. ط. 71 . خانم پ. ش. 72 . آقای م. الف. 73 . خانم ز. ب. 74 . آقای م. ق.م. 75 . خانم …. د. 76 . آقای ر. الف.ح. 77 . خانم ی.ف. ی. 78 . خانم م. ف.پ. 79 . آقای ع.الف. ظ.ن. 80 . خانم ج. ب. 81 . آقای م. ش.پ. 82 . خانم س. ظ.ن. 83 . خانم س. د. 84 . خانم ل. ی. 85 . آقای ه. گ. 86 . خانم پ. م. 87 . خانم …. ص.س. 88 . خانم م. م.ز. 89 . خانم ف. الف.خ. 90 . خانم س. ر. 91 . آقای …. م. 92 . خانم ز. ف. 93 . خانم …. الف. 94 . آقای پ. ش. 95 . خانم ف. م.ف. 96 . آقای ع. م. 97 . خانم ک. پ. 98 . خانم م. ع. 99 . آقای پ. س. 100 . خانم ش. م.ز. 101 . خانم …. م. 102 . آقای ش. م. 103 . آقای پ. پ.ن. 104 . خانم ف. ص.غ. 105 . خانم ف. ن. 106 . خانم م. ش. 107 . خانم ش. ر. 108 . آقای …. الف. 109 . خانم ر. ع. 110 . آقای ش. ذ. 111 . آقای م. ک. 112 . آقای ن. ش. 113 . خانم ر. م. همگی به نشانی --‌- 14 . خانم س. ح. به نشانی --‌- به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به ایفای تعهد ات قرار دادی دایر بر تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس یکباب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه 15 روی همکف) در م. پلاک ثبتی --- / 31 به شرح متن با حفظ حقوق بازداشتی هر یک م. ب. پنجاه میلیون یکصد هزار ریال و پرداخت کلیه خ س. ت دادرسی. پس از جری تشریفات قانونی و دعوت از اصحاب دعوی ن. ب. ا. خواهان ردیف دوم در جلسه مورخه 1393/02/15 دعوی خویش را مسترد داشته است لذا دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادرو اعلام می‌نماید و اما در خصوص دعوی خواهان ردیف اول آقای ب.ه. به طرفیت خواندگان ن. ب. ا. خواسته خواهان ایفای تعهد ات قرار دادی توافقنامه مورخه 1380/05/01 فی مابین خواهان و خوانده ردیف اولصرف نظراز اینکه در قرار داد مذکور دلیلی بر وکالت خ. ر. ا. از طرف بقیه خواندگان وجود ن. شته و با عنایت به اینکه بصراحت قید گردیده است به عنوان مکمل قرار داد قبلی می‌باشدکه در ماده 13 قرار داد سابق شرط داوری لحاظ شده است که مطابق قانون و عرف قرار دادلاحق تابع شرایط و مقررات قرار داد سابق بوده و شرط داوری نیز یکی از شروط اساسی قرار داد م. ب. و طرفین مکلف به رعایت این شرط م. ب. و ادعای تبدیل تعهد به انقضاء قرار داد مکمل مستند دعوی از طرف خواهان ن. ب. ا. صرفا متراژ آپارتمان تغییر یافته است صحیح نبود و قابلیت استماع ن. رد از این رو دعوی خواهان ب. ت. ب. قرار دادی اصلی و مکمل که شرط داوری لحاظ شده است قبل از رجوع به داور صحیح نبوده و قابلیت استماع ن. رد دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه‌های تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - عزیزاله حیدری رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/18 در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ب.ه. فرزند س. نسبت به دادنامه ی شماره ی 9309970000500125 مورخ 1393/02/17 صادره از شعبه ی 110 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار عدم استماع دعوی بدوی ت. ن. خ. نسبت به خواسته ی نخستین ایشان، مبنی بر حکم به محکومیت تجدیدنظر خواندگان به ایفای تعهدات قراردادی دایر به تحویل و تنظیم سند رسمی و اخذ صورت مجلس تفکیکی یک باب آپارتمان در شانزدهمین طبقه (طبقه 15 روی همکف) در م. پلاک ثبتی --- با حفظ حقوق بازداشتی به انضمام خ س. ت دادرسی، نظر به دادخواست و لوایح ت. ن. خ. و ب. ت. ب. این که بر دادنامه ی تجدیدنظر خواسته از جهت رعایت تشریفات دادرسی و استنباط قضایی، منقصتی مترتب نمی‌باشد زیرا اگر چه ت. ن. خ. قرارداد اولیه را امضا ننموده است و ادعای وی از این جهت صحیح است ولی قرارداد مورخ 80/5/1 که مستند اصلی ت. ن. خ. است به طور صریح دلالت بر این دارد که «این توافق به عنوان مکمل قرارداد اصلی قبلی است و این دو قرارداد باید با هم مورد تفسیر قرار گیرد و ت. ن. خ. به عنوان قایم مقام منتقل الیهم که قرارداد اصلی را امضا نمودند، م. ب. و خواسته ت. ن. خ. مبتنی و فرع بر این است که قراردادها مورد بررسی قرار گیرند که در ماده 13 قرار داد اولیه، شرط داوری قید شده است بنا به مراتب دادگاه دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را مطابق با مقررات قانونی و اصول و قواعد دادرسی تشخیص می دهد. از ناحیه ی ت. ن. خ. ادله و مدارک موجه و مستدلی که نقض دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را ایجاب نماید ،ارایه نگردید و تجدیدنظر خواهی با هیچ یک از جهات قانونی مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی مصوب 1379 انطباق ن. رد در نتیجه دادگاه با استناد به مواد 353 و 365 ه. ن قانون، ضمن رد تجدیدنظر خواهی، دادنامه ی تجدیدنظر خواسته را تایید و استوار می‌نماید و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار علی اکبر شریعت - عباس موذن