تأثیر گذشت زمان بر حق فسخ بدون مدت

رأی خلاصه جریان پرونده خواهان آقای م. الف. +مدیرعامل شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان با وکالت آقای م. الف. بطرفیت آقای ع. ح. بخواسته 1- تقاضای صدور حکم به تنفیذ فسخ قرارداد شماره 449 مورخ 1373/01/25 م. ب. 51 میلیون ریال 2- خلع ید از موضوع قرارداد مرقوم جمعا به مبلغ 102 میلیون ریال 3- الزام خوانده به پرداخت هزینه های دادرسی و خسارات قانونی در تاریخ 91/07/01 دادخواستی تقدیم نموده و در ص23 و 24 آن را مشروحا بیان داشته است شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی سمنان پس از رسیدگی بشرح دادنامه شماره 1336 - 91/10/17 ادعای خواهان را وفق اصول و موازین قانونی تشخیص و به استناد مواد 1 و 2 و 197 و 502 و 503 و 515 و 519 ق.آ.د.م و صراحت مواد 307 و 308 و 311 و 1257 و 1258 ق.م و اصل حاکمیت اراده و مواد 1 و 2 از قانون مسئولیت مدنی ضمن احراز و تنفیذ و تأیید فسخ قرارداد یاد شده حکم به خلع ید خوانده از موضوع قرارداد موصوف به مساحت اعلامی و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 188 هزار ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر نموده ... ص35 از دادنامه صادره آقای م. الف. به نمایندگی از شرکت مرقوم تجدیدنظر خواهی نموده و شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان سمنان بشرح دادنامه صدرالاشاره و اجمالا بلحاظ اینکه دارنده حق فسخ در مدت متعارف اعمال حق فسخ ننموده و بعد از گذشت 18 سال از زمان ایجاد تخلف مبادرت به فسخ قرارداد نموده است قطع نظر از جهات اعتراض ت. ن. خ. تجدیدنظر خواهی به جهت مذکور وارد است و مستندا به بند هـ ماده 348 ق.آ.د.م دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و رأی صادره را قطعی اعلام نموده است ص53 متعاقبا خواهان بدوی لایحه اعتراضیه ای تقدیم داشته ولیکن دادگاه ذیلا مرقوم داشته: ب. ت. ب. قاعده فراغ دادرسی اقدامی در وضعیت فعلی متصور نیست ص55 در مرحله تالی شرکت خواهان بدوی به مدیریت عاملی آقای م. ص. طی دادخواستی تقاضای اعاده دادرسی نسبت به دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر صدرالاشاره نموده است و رئیس کل محترم دادگستری استان سمنان نیز طی شرحی دادنامه فوق الاشاره را موجب تضییع حقوق احتمالی خواهان دانسته و پرونده را در اجرای ماده 18 اصلاحی به حوزه ریاست قوه قضائیه ارسال که در کمیسیون شماره 2 معاونت قضائی قوه قضائیه بررسی و پرونده همراه گزارشی نزد ریاست معظم و معزز قوه قضائیه ارسال و معظم له براساس گزارش پیوست رأی موضوع دادخواهی را خلاف بین شرع تشخیص و به استناد مواد 477 و 478 ق.آ.د.ک ضمن موافقت با تجویز اعاده دادرسی و دستور توقف اجرای حکم مقرر فرموده پرونده برای رسیدگی به شعب خاص در دیوان عالی کشور فرستاده شود که به این شعبه (چهل و سه) ارسال و ارجاع گردیده و اینک مورد رسیدگی قرار گرفته است.هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره 9209972315600016 - 92/01/18 مشاوره نموده چنین رأی می دهد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. محتویات پرونده و نظریه قضات محترم بررسی کننده آن در دادگستری استان سمنان و معاونت قضائی قوه قضائیه دادنامه شماره 00016 - 92/01/18 صادره از شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان سمنان مخدوش است زیرا در واگذاری زمین به خوانده شرط شده است که تا حداکثر شش ماه از تاریخ انعقاد قرارداد واگذاری زمین سرمایه گذار باید به اجرای عملیات اجرائی پروژه اقدام نماید و در غیر اینصورت شهرداری حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و چون در آن قرارداد برای این حق فسخ انتهایی مقرر نشده است و لذا با گذشت زمان از بین نخواهد رفت از آنجائیکه این حق با این خصوصیت به شرکت خواهان با عنایت به مدارک موجود منتقل شده است او حق دارد از این حق استفاده نماید نتیجتا با استناد به ماده 477 ق.آ.د.ک مصوب سال 1392 دادنامه فوق الذکر نقض و با احراز صحت فسخ قرارداد منظور حکم به خلع ید خوانده دعوی اصلی از ملک موضوع قرارداد موصوف به مساحت اعلامی صادر و محکومیت وی به پرداخت مبلغ 188/000ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. اعلام میگردد. این رأی قطعی است. رئیس: مالک اژدر شریفی مستشار: محمدرضا بروجردی فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی تأثیر گذشت زمان بر حق فسخ بدون مدت موضوع این پرونده به درخواست ی. ا. ط. قرارداد برای تایید فسخ قرارداد و خلع ید از موضوع آن قرارداد به مبلغ معین و همچنین الزام طرف مقابل به پرداخت هزینه‌های دادرسی و خسارات قانونی مربوط می‌شود. دادگاه عمومی حقوقی به ادعای خواهان رسیدگی کرده و با استناد به مواد قانونی مختلف، حکم به تایید فسخ قرارداد و خلع ید صادر نمود. پس از تجدیدنظرخواهی طرف مقابل، دادگاه تجدیدنظر به دلیل عدم اعمال حق فسخ در مدت معقول و گذشت زمان قابل توجه از زمان تخلف، حکم به بی‌حقی خواهان صادر کرد. خواهان سپس درخواست اعاده دادرسی نمود و ب. ت. ب. احتمال تضییع حقوق وی، دادنامه تجدیدنظر نقض و پرونده به دیوان عالی کشور ارجاع شد. دیوان عالی کشور با استناد به مواد قانونی مربوطه و بررسی مدارک، حکم به نقض دادنامه تجدیدنظر، تایید فسخ قرارداد و خلع ید طرف مقابل و محکومیت وی به پرداخت هزینه دادرسی صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/05/16 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در قرارداد شرط شده باشد که اگر متعهد ظرف مدت مشخصی به تعهد خود عمل نکرد، طرف مقابل حق فسخ قرارداد را داشته باشد و برای این حق فسخ، انتهایی معین نشده باشد، با گذشت زمان ( 18 سال) این حق از بین نمی رود و لزومی به اعمال حق فسخ در مدت زمانی متعارف وجود ندارد. (ملاحظه: قسمت آخر پیام با لحاظ استدلال رای منقوض، نوشته شده است) رای شعبه دیوان عالی کشور شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- شعبه: شعبه چهل و سوم دیوان عالی کشور تاریخ: 1395/05/16 - 14 : 43 قاضی: مالک اژدر شریفی قاضی: محمدرضا بروجردی خواهان آقای … شرکت شهرکهای صنعتی استان سمنان با وکالت آقای م. الف. به طرفیت آقای ع. ح. به خواسته 1 - تقاضای صدور حکم به تنفیذ فسخ قرارداد شماره 449 مورخ 1373/01/25 م. ب. 51 میلیون ریال 2 - خلع ید از موضوع قرارداد مرقوم جمعا به مبلغ 102 میلیون ریال 3 - الزام خوانده به پرداخت هزینه های دادرسی و خسارات قانونی در تاریخ 91/07/01 دادخواستی تقدیم نموده و در ص 23 و 24 آن را مشروحا بیان داشته است شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی سمنان پس از رسیدگی به شرح دادنامه شماره --- - 91/10/17 ادعای خواهان را وفق اصول و موازین قانونی تشخیص و به استناد مواد 1 و 2 و 197 و 502 و 503 و 515 و 519 ق.آ.د.م و صراحت مواد 307 و 308 و 311 و 1257 و 1258 ق.م و اصل حاکمیت اراده و مواد 1 و 2 از قانون مسئولیت مدنی ضمن احراز و تنفیذ و تایید فسخ قرارداد یاد شده حکم به خلع ید خوانده از موضوع قرارداد موصوف به مساحت اعلامی و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 188 هزار ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. صادر نموده... ص 35 از دادنامه صادره آقای م. الف. به نمایندگی از شرکت مرقوم تجدیدنظر خواهی نموده و شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان سمنان به شرح دادنامه صدرالاشاره و اجمالا به لحاظ اینکه دارنده حق فسخ در مدت متعارف اعمال حق فسخ ننموده و بعد از گذشت 18 سال از زمان ایجاد تخلف مبادرت به فسخ قرارداد نموده است قطع نظر از جهات اعتراض ت. ن. خ. تجدیدنظر خواهی به جهت مذکور وارد است و مستندا به بند ه- ماده 348 ق.آ.د.م دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض و حکم به بی حقی خواهان بدوی صادر و رای صادره را قطعی اعلام نموده است ص 53 متعاقبا خواهان بدوی لایحه اعتراضیه ای تقدیم داشته ولیکن دادگاه ذیلا مرقوم داشته: ب. ت. ب. قاعده فراغ دادرسی اقدامی در وضعیت فعلی متصور نیست ص 55 در مرحله تالی شرکت خواهان بدوی به مدیریت عاملی آقای … طی دادخواستی تقاضای اعاده دادرسی نسبت به دادنامه صادره از شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر صدرالاشاره نموده است و رئیس کل محترم دادگستری استان سمنان نیز طی شرحی دادنامه فوق الاشاره را موجب تضییع حقوق احتمالی خواهان دانسته و پرونده را در اجرای ماده 18 اصلاحی به حوزه ریاست قوه قضائیه ارسال که در کمیسیون شماره 2 معاونت قضایی قوه قضائیه بررسی و پرونده همراه گزارشی نزد ریاست معظم و معزز قوه قضائیه ارسال و معظم له براساس گزارش پیوست رای موضوع دادخواهی را خلاف بین شرع تشخیص و به استناد مواد 477 و 478 ق.آ.د.ک ضمن موافقت با تجویز اعاده دادرسی و دستور توقف اجرای حکم مقرر فرموده پرونده برای رسیدگی به شعب خاص در دیوان عالی کشور فرستاده شود که به این شعبه (چهل و سه) ارسال و ارجاع گردیده و اینک مورد رسیدگی قرار گرفته است.هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص دادنامه شماره --- - 92/01/18 مشاوره نموده چنین رای می دهد: ب. ت. ب. محتویات پرونده و نظریه قضات محترم بررسی کننده آن در دادگستری استان سمنان و معاونت قضایی قوه قضائیه دادنامه شماره --- - 92/01/18 صادره از شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان سمنان مخدوش است زیرا در واگذاری زمین به خوانده شرط شده است که تا حداکثر شش ماه از تاریخ انعقاد قرارداد واگذاری زمین سرمایه گذار باید به اجرای عملیات اجرایی پروژه اقدام نماید و در غیر این صورت شهرداری حق فسخ قرارداد را خواهد داشت و چون در آن قرارداد برای این حق فسخ انتهایی مقرر نشده است و لذا با گذشت زمان از بین نخواهد رفت از آنجایی که این حق با این خصوصیت به شرکت خواهان با عنایت به مدارک موجود منتقل شده است او حق دارد از این حق استفاده نماید نتیجتا با استناد به ماده 477 ق.آ.د.ک مصوب سال 1392 دادنامه فوق الذکر نقض و با احراز صحت فسخ قرارداد منظور حکم به خلع ید خوانده دعوی اصلی از ملک موضوع قرارداد موصوف به مساحت اعلامی صادر و محکومیت وی به پرداخت مبلغ 188/000 ریال بابت هزینه دادرسی د. ح. خ. اعلام میگردد. این رای قطعی است.