تاخیر در اعمال حق شفعه

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت آقایان 1- غ. 2- ب. شهرتین ف. دایر بر اعمال اخذ به شفعه نسبت به2دانگ از شش دانگ ملک تحت پلاک ثبتی 9699/88 بخش11تهران با احتساب خسارات دادرسی م. ب. 000/000/51 ریال. دادگاه ن. ب. ا. اولاً: پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک تهرانپارس به شماره7423-18/2/91مالکیت رسمی ملک متنازعٌ فیه به صورت مشاعی متعلق به خواهان و خ. ر. ا. بوده که خ. ر. ا. به موجب سند قطعی بیع به شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 تهران دو دانگ سهمی خ. ر. ب. خ. ر. د. منتقل نموده است. ثانیاً: خواهان به محض اطلاع از این امر و در تاریخ8/4/90 دادخواست خود را مبنی براعمال اخذ به شفعه تقدیم نموده است. ثالثاً: خواندگان درجلسه دادرسی حاضر نشده و تعرضی به دعوی مطروحه وارد نساخته اند. رابعاً: میزان ثمن معامله مذکور در سند رسمی انتقال به موجب رونوشت مصدق دفترچه مالکیت ملک به میزان پنج میلیون ریال بوده است. لذا ب. ت. ب. کلیه مراتب معنونه و مستنداً به مواد 808 و821 قانون مدنی حکم بر اعمال اخذ به شفعه در خصوص معامله رسمی موضوع سند شماره 5439- 25/3/90 دفترخانه 883 اسناد رسمی تهران فی مابین خواندگان صادر واعلام می گردد. رأی صادره غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران - پورزرین درخصوص واخواهی آقایان ب. و غ. شهرتین ن. به طرفیت آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. نسبت به دادنامه شماره437-20/4/91 اصداری از سوی این دادگاه قطع نظر از این که به موجب مدارک تقدیمی از سوی وا خ. ه. ثمن معامله فی مابین000/000/350ریال بوده است علی ای حال ب. ت. ب. اینکه اعمال حق شفعه پس از اطلاع شریک، فوری م. ب. درحالی که دادخواست اعمال حق شفعه به این دادگاه در تاریخ 8/4/90 تقدیم گردیده درحالی که به موجب پرونده کلاسه89/1037/128 متشکله در شعبه 128محاکم حقوقی تهران آقای غ.ن. به اطلاع آقای ب.ن. به موجب دادخواست تقدیمی که به تاریخ9/11/89به وی ابلاغ گردیده و به موجب جلسه دادرسی مورخ27/1/90 نیز مجدداً واخوانده از این امر مطلع شده لیکن اظهار نداشته که قصد اعمال اخذ به شفعه را دارد و پس ازگذشت چندین ماه اقدام به طرح دعوی نموده است. لذاضمن پذیرش واخواهی مطروحه و مستنداً به <a class="artref" href="/ماده/ماده-821-a_0815110236468">ماده821 قانون مدنی</a> ضمن نقض دادنامه معترضٌ عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام می گردد. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران - پورزرین رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ب.ن. با وکالت آقای ع.ح. به طرفیت 1-آقای غ.ن. 2- آقای ب.ن. نسبت به دادنامه شماره 00869 مورخ 6/8/91 صادره از شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن ضمن پذیرش واخواهی و مستنداً به <a class="artref" href="/ماده/ماده-821-a_0815110236468">ماده 821 قانون مدنی</a> ضمن نقض دادنامه معترض ٌ عنه حکم بر بطلان دعوی صادر و اعلام شده است وارد و موجه نمی باشد. زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه آقای … وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز واقامه نشده است؛ براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص و به استناد ذیل ماده 358 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران شیخ علیا لواسانی - توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی