تجدیدنظر خواهی از ابطال دستور فروش

رأی خلاصه جریان پرونده در تاریخ 1392/11/17 آقای ع. م. م. به طرفیت ز. ح. س. ر. ب. و تعاونی مسکن..... ک. ا.طی تسلیم دادخواستی خواستار صدور حکم ابطال سند شماره .. صادره...... از دفتر شماره .. .. به نام خوانده ردیف اوّل م. ب. 51/000/000 ریال 2- الزام به تشریفات انتقال سند فوق توسط خوانده ردیف 2 د. ح. و به نام خواهان و پرداخت کلیّه خسارات دادرسی گردیده که ضمن آن خ. ا. د.: مستنداً به صلحنامه خوانده ردیف 2 در سال 1386 یک قطعه زمین واقع در بلوک.... قطعه ... شهرک پ. ... به اینجانب صلح نموده است مطابق دادنامه و صورتجلسه اجرائی یاد شده نامبرده مالک بلامعارض مال ‌الصلح در زمان عقد صلح بوده است این درحالی است که همین زمین در سال 1385 از طرف خوانده ردیف 3 با تنظیم سند رسمی شماره .... دفترخانه ..... به نام خوانده ردیف 2 انتقال یافته است مصالح (خوانده ردیف 2) مستنداً به حکم و برگ اجرائی بایستی نسبت به ابطال سند مذکور اقدام قانونی معمول می‌داشت لذا از این امر در جهت انتقال رسمی مال‌ الصح د. ح. اینجانب خودداری می‌ورزید فلذا با عرض مراتب فوق و صحت صلحنامه استنادی و اینکه سند رسمی به نام حقیر انتقال نیافته است از دادگاه صدور حکم بر ابطال سند خوانده ردیف او الزام خواندگان ردیف 1 و 2 به انجام تشریفات انتقال سند و کلیه خسارات دادرسی به شرح ستون خواسته نموده است. وکیل شرکت تعاونی مسکن .... ضمن اعلام وکالت طی لایحه مورخ 1393/2/9 اظهار داشتند قطعه ... از بلوک ... موضوع ادعای خواهان طبق قرارداد واگذاری به نام آقای ع. ت. به ایشان واگذار شده که سپس توسط ایادی مختلف و به صورت وکالتی به خانم ز. ح.س. انتقال یافته است و ایشان از طرف تعاونی مسکن جهت معرفی به شهرداری و اداره اوقاف معرفی شده‌اند و در حال حاضر ایشان از طرف تعاونی مالک این قطعه زمین می‌باشند و طبق دادنامه شماره 766/86-1386/12/2 تعاونی مسکن ... را ملزم به تحویل زمین به خانم ز. ح.س. نمود طبق دستور قضایی زمین را به خانم ز. ح. س.تحویل داد ... درخواست ردّ دعوای خواهان را نموده است و صفحه 116 پرونده حسب تصمیم مورخ 1386/10/10 شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی ک. انشاه در اجرای ماده 147 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 425 قانون آئین دادرسی مدنی لازم‌الاجراء در این خصوص محسوب و خوانده تعاونی مسکن به تحویل قطعه زمین ... فرعی از ... اصلی ملزم می‌گردد دفتر پرونده به اجرای احکام ارسال شود بالأخره حسب دادنامه شماره 10400727-1393/10/18 صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی ک. انشاه چنین مقرر گردیده رأی دادگاه: آقای ع.م. م. در تاریخ 1392/11/17 دادخواستی علیه خانم ز. ح. س. و آقای ر. ب. و تعاونی مسکن . ...به خواسته ابطال سند شماره ......دفترخانه ... ... به نام خوانده ردیف 1 و الزام به تشریفات انتقال سند یاد شده د. ح. و به نام خواهان و پرداخت کلیّه خسارات دادرسی به دادگاه تقدیم نموده و چنین اظهار داشته‌اند مستنداً به صلحنامه فوق خوانده ردیف 2 در سال 1386 یک قطعه زمین واقع در بلوک ... قطعه .... شهرک .. ..به اینجانب خواهان صلح نموده است مطابق دادنامه و صورتجلسه اجرائی یاد شده نامبرده مالک بلامعارض مال‌ الصلح در زمان عقد صلح بوده است این در حالی است که همین زمین در سال1385 از طرف خوانده ردیف 3 با تنظیم سند رسمی در دفترخانه ک. انشاه به نام خوانده ردیف 2 انتقال یافته است مصالح (خوانده ردیف 2) مستنداً به حکم و برگ اجرائی بایستی نسبت به ابطال سند مذکور اقدام قانونی معمول می‌داشت لذا از این امر در جهت انتقال رسمی مال ‌الصلح د. ح. اینجانب خودداری می‌ورزد ...» نظر ب. ش. د. پیوست‌های آن رو گرفت اسناد رسمی و عادی استنادی مدعی از جمله قرارداد و توافقنامه صلحنامه مضبوط در صفحات 10 و 11 پرونده تحقیقات انجام شده در شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی ک. انشاه محتویات پرونده مورد استناد کلاسه .... اجرائی گروه 3 و دادنامه شماره 1220-1386/4/24 شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان ک. انشاه مکاتبه شماره ...... ناحیه .... اداره ثبت اسناد و املاک ک. انشاه لوایح تقدیمی و مندرجات صورتمجلس 1393/9/18 دادرسی دادگاه به دلالت اوراق پرونده دعوی را درست تشخیص نمی‌دهد از جمله 00001 و 00002 و 3 برابر فحوای حکم شماره 1127-86/10/10 همین شعبه دادگاه عمومی (چهارم حقوقی) و مکاتبه 1386/12/2 مدیر اجرای احکام مدنی ک. انشاه با پذیرش اعتراض ثالث خانم ح. س. حکم به تحویل پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی (بلوک ... قطعه .. به سود نامبرده صادر و ظاهراً قطعی شده است. رأی دادگاه: آقای ع. م. م. طی تسلیم د. ب. ط. خانم ز. ح. س.و آقای ر. ب. و تعاونی مسکن .... ک. انشاه خواستار صدور حکم به ابطال سند شماره .....دفترخانه شماره.. ک. انشاه به نام خوانده ردیف 1 و الزام به تشریفات سند شماره فوق توسط خوانده ردیف 2 د. ح. و به نام خواهان و پرداخت کلیه خسارات دادرسی به دادگاه تقدیم نموده و در شرح دادخواست چنین اظهار داشته‌اند: «مستنداً به صلحنامه فوق خوانده ردیف 2 در سال 1386 یک قطعه زمین واقع در بلوک ... قطعه ... شهرک... ک. انشاه به اینجانب خواهان صلح نموده است مطابق دادنامه و صورتجلسه اجرائی فوق‌الاشاره نامبرده مالک بلامعارض مال ‌الصلح در زمان عقد صلح بوده است این درحالی است که همین زمین در سال 1385 از طرف خوانده ردیف 3 با تنظیم سند رسمی شماره ... در دفتر شماره .. ک. انشاه به نام خوانده ردیف 2 انتقال یافته است مصالح (خوانده ردیف 2) مستنداً به حکم و بر اجرائی بایستی نسبت به ابطال سند مذکور اقدام قانونی معمول می‌داشت لذا از این امر در جهت انتقال رسمی مال‌ الصلح د. ح. اینجانب خودداری می‌ورزد ...» نظر ب. ش. د. پیوست‌های آن دو گرفت اسناد رسمی و عادی استناد مدعی از جمله «قرارداد و توافقنامه صلحنامه» مضبوط در صفحات 10 و 11 پرونده تحقیقات انجام شده در شعبه 21 دادگاه عمومی حقوقی ک. انشاه محتویات پرونده مورد استناد به کلاسه .... اجرائی گروه 3 و دادنامه 1220-1386/4/24 شعبه 14 دادگاه تجدیدنظر استان ک. انشاه مکاتبه شماره ....- 1393/9/15 ناحیه ... اداره ثبت اسناد و املاک ک. انشاه لوایح تقدیمی و مندرجات صورت مجلس 2686-1393/9/18 دادرسی دادگاه بنا به دلایل ذیل و دلالت اوراق پرونده دعوی را درست تشخیص نمیدهد 1- ... 2- ... 3- طبق حکم شماره 1127-1386/10/10 همین شعبه دادگاه عمومی (چهارم حقوقی) و مکاتبه 1386/12/2 مدیر اجرای احکام مدنی ک. انشاه با پذیرش اعتراض ثالث خانم ح. س. حکم به تحویل پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی (بلوک .... قطعه ... به سود نامبرده صادر و ظاهراً قطعی شده است. 4- .... 5 -خواندگان به شرح صورت مجلس‌های دادرسی و لوایح تقدیمی منکر خواسته بوده و به ردّ ادعا دفاع کرده‌اند 6 -«علت ابطال سند و تنظیم سند رسمی» یعنی مقتضی آن که آمیزه‌ای از وصف لازم سبب و شرط استحقاق خواهان در مطالبه موارد خواسته است فراهم به نظر نمی‌آید ... بنابراین و به استناد ماده 1257 ق مدنی به جهت ثابت نشدن طبق ماده 197 ق.آ.د.م در امور مدنی حکم به بطلان دعوای خواهان صادر و اعلامی می‌نماید این رأی حضوری و ظرف مدت 20 روز قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان ک. انشاه و 20 روز دیگر قابل فرجامخواهی اعلام شده است بالأخره آقای ع. م. م. به طرفیت آقای ر. ب. و ز. ح. س. و شرکت تعاونی .... ک. انشاه مبادرت به فرجام‌خواهی نموده است ن. ب. ا. مورد دیگری به نظر نمی‌رسد پرونده جهت مشاوره در جلسه هیأت شعبه مطرح و لوایح طرفین نیز حین جلسه مشروحاً قرائت خواهد شد: رأی شعبه دیوان عالی کشور ن. ب. ا. دادگاه در رأی فرجام‌خواسته به دادنامه 1127-1386/10/10 و اجرائیه صادره استناد نموده لیکن در تصویر دادنامه 1127-1386/10/10 که با عنوان تصمیم دادگاه مشاهده و تصویر آن پیوست گردیده هیچگونه دلالتی بر صدور حکم قطعی روی قطعه مورد اختلاف ندارد اقتضاء داشت دادگاه پرونده استنادی را مطالبه پس از انعکاس خلاصه مفید جریان پرونده در صورتجلسه از حیث احراز اینکه روی قطعه زمین مورد خواسته به خانم ز. ح. س. حکم قطعی صادر شده یا نه زیرا دادگاه نیز در بند 3 دادنامه با تردید در قطعیت حکم اعلام داشته ظاهراً قطعی شده است بنا به مراتب و ن. ب. ا. چنانچه حکم قطعی به مالکیت خوانده مذکور و انتقال ملک به موجب حکم قطعی صورت گرفته باشد مادام که تحت عنوان اعتراض ثالث حکم قطعی از اعتبار قانونی خارج نشود طرح دعوی به خواسته ابطال سند مذکور قابل استماع نمی‌باشد بنا به مراتب رأی فرجام‌خواسته که بدون توجه به جهات و معانی مذکور در فوق صادر گردیده نقض مستنداً به بند الف از ماده 401 از قانون آئین دادرسی مدنی به دادگاه صادرکننده رأی ارجاع می‌نماید. شعبه 10 دیوان عالی کشور - رئیس و مستشار و مستشار هادی عبداله‌پور - سیدحجت‌اله میرمجیدی - قدرت‌‌‌‌‌‌اله صدوقی‌‌‌‌‌‌فر (اقلیت) فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی