تجدیدنظرخواهی از دستور فروش

تجدیدنظرخواهی از دستور فروش خ. م.: موضوع این پرونده درخواست فروش ملک مشاع به دلیل عدم امکان افراز آن است. خ. ه. ب. نمایندگی از وراث مالک، علیه سایر وراث، درخواست صدور دستور فروش ملک مشاع را مطرح نمودند. ادعاهای آنان بر اساس غیرقابل افراز بودن ملک، به تصمیم اداره ثبت اسناد و املاک و مستندات قانونی، از جمله ماده 4 قانون افراز و فروش املاک غیرقابل افراز مصوب 1357 استوار بوده است. دادگاه بدوی پس از بررسی دادخواست و مدارک ارائه‌شده، از جمله گواهی عدم افراز و سند مالکیت، خواسته را تایید و دستور فروش ملک را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظر نسبت به این دستور رد شد، زیرا دستور صادره قابلیت تجدیدنظر را نداشت و دادگاه با استناد به ماده 326 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر نمود. رای دادگاه بدوی و تجدیدنظر قطعی و لازم‌الاجرا م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دستور فروش رای نیست بلکه یک دستور قضایی است؛ بنابراین قابلیت تجدیدنظرخواهی ندارد. رای دادگاه بدوی در خصوص درخواست خانم 1 - ع. ف. 2 - آقای ن.الف. ف. با وکالت خانم م. ق. به طرفیت 1 - آقای ف. ف. 2 - خانم م. ف. به خواسته دستور فروش ملک مشاع به لحاظ عدم امکان افرازیک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی --- بخش --- تهران شرح درخواست: احتراما مرحومه خانم ک.و. مالک باقی مانده ششدانگ پلاک های ثبتی....فرعی از --- اصلی واقع در بخش --- تهران می‌باشدکه برابر دادنامه حصر وراثت پیوست مورخ 87/3/30 فوت نموده که ب. ت. ب. اختلافات حاصله بین ورثه جهت افراز ملک مذکور به اداره ثبت مراجعه لیکن برابر تصمیم شماره 4894 مورخ 2 - 2 - 1394 ریاست محترم اداره ثبت اسناد و املاک غیر قابل افراز مشخص گردیده است لذا ب. ت. ب. مراتب فوق تقاضای صدور دستور فروش ملک مورد نظر را به لحاظ غیر قابل افراز بودن پلاک مذکور رادر اجرای ماده 4 قانون افرازوفروش املاک غیر قابل افراز مصوب 1357 ومواد 9 و 10 آیین‌نامه قانون مذکور م. ا.. دادگاه ب. ت. ب. دادخواست تقدیمی خ. ه. ومدارک ومستندات ابرازی آنها و گواهی عدم افرازملک صادرشده است وبه طرفین ابلاغ شده است اعتراضی واصل نشده است بنا به مراتب فوق ب. ت. ب. مفاد دادخواست تقدیمی و کپی مصدق سند مالکیت و کپی مصدق دادنامه حصروراثت وکپی مصدق گواهی تصمیم واحد ثبتی مبنی برعدم قابلیت افراز (صادره از واحد ثبتی مربوطه) و پاسخ استعلام ثبتی که طرفین دعوی را مالک مشاعی ملک موصوف معرفی کرده و کارشناسان اداره ثبت اعلام داشته اند ملک معنونه به علت قلت مساحت غیر قابل افرازتشخیص و نظریه مذکور به طرفین دعوی ابلاغ شده است و اعتراضی صورت نگرفته است علی هذا خواسته خ. ه. وارد و ثابت تشخیص و به استناد ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 دستور فروش ملک موصوف پلاک ثبتی..... بخش هفت ثبتی تهران توسط اجرای احکام مدنی با کارشناسی رسمی بنرخ عادله روز و از طریق مزایده و تقسیم حاصل فروش (وجوه مذکور) بین طرفین به میزان سهم مالکیت رسمی هرکدام برمبنای گواهی حصروراثت و پاسخ ثبتی و اسناد رسمی صادر و اعلام می‌دارد دستور صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی (حقوقی) تهران - محمد کیالاشکی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ع.الف. پ. به وکالت از آقای ف. ف. به طرفیت آقای ن.الف. و خانم ع. ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/03/30 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دستور فروش ملک مشاع صادر شده است دادگاه نظر به این که دستور فروش رای نبوده و دستور قضایی و قطعی است و قابلیت تجدیدنظرخواهی را ندارد لذا به استناد ماده 326 قانون آیین د ادرسی مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر و اعلام می‌دارد بدیهی است اگر ت. ن. خ. ادعایی دارد می‌تواند از طریق قانونی موضوع را تعقیب نماید رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار یوسف یعقوبی محمود آبادی - اصلان بدیهه اقدم