تجدیدنظرخواهی از دستور فروش ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست خواهان خانم ف.ک. به طرفیت خوانده آقای م.و. بخواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی .... فرعی از .... و تقسیم ثمن حاصله، ن. ب. ا. خ. ط. ل. ثبتی شماره 2057 مورخ 1393/5/4 دعوی خود را مسترد نموده و محکمه به همین جهت وفق بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست صادر می‌نماید. رأی صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل‌اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران ملکوتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ک.بطرفیت م.و. از دادنامه شماره 447مورخ 1393/5/4 صادره از شعبه 31 دادگاه عمومی حقوقی تهران‌که به‌ موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته دستور فروش ملک مشاع به جهت اینکه دعوی خود را مسترد نموده است منجر به‌قرار ابطال دادخواست گردیده صرف‌نظر از صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته چون دستور فروش ملک مشاع جزء قرارها یا احکام قابل تجدیدنظر نبوده، لذا مستنداٌ به مواد 332 و بند ج ماده 331 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌گردد. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صیدی - امامی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تجدیدنظرخواهی از دستور فروش ملک مشاع در تاریخ 27 مهر 1393، دادگاه بدوی به درخواست ی. ا. ط. دعوی در خصوص دستور فروش ملک مشاع و تقسیم ثمن حاصل از آن، به دلیل استرداد دعوی، اقدام به صدور قرار ابطال دادخواست وفق بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی نمود. این قرار پس از ابلاغ، به مدت 20 روز قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، طرف درخواست‌کننده به دلیل ابطال دادخواست، اقدام به تجدیدنظرخواهی کرد. با این حال، دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 332 و بند ج ماده 331 قانون آیین دادرسی در امور مدنی، قرار رد تجدیدنظرخواهی را صادر کرد و اعلام نمود که دستور فروش ملک مشاع در زمره قرارها یا احکام قابل تجدیدنظر نمی‌باشد. این رای به عنوان رای قطعی تلقی گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/27 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دستوردادگاه بر فروش ملک مشاع، قابل تجدیدنظرخواهی نیست. در خصوص دادخواست خواهان خانم ف.ک. به طرفیت خوانده آقای م.و. به خواسته دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی.... فرعی از.... و تقسیم ثمن حاصله، ن. ب. ا. خ. ط. ل. ثبتی شماره 2057 مورخ 1393/05/04 دعوی خود را مسترد نموده و محکمه به همین جهت وفق بند الف ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار ابطال دادخواست صادر می‌نماید. رای صادره پس از ابلاغ ظرف 20 روز قابل‌اعتراض در محکمه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی ف.ک.به طرفیت م.و. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/04 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران‌که به‌ موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته دستور فروش ملک مشاع به جهت اینکه دعوی خود را مسترد نموده است منجر به‌قرار ابطال دادخواست گردیده صرف‌نظر از صحت دادنامه تجدیدنظرخواسته چون دستور فروش ملک مشاع جزء قرارها یا احکام قابل تجدیدنظر نبوده، لذا مستنداٌ به مواد 332 و بند ج ماده 331 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌گردد. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران در تاریخ 18 مرداد 1393، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی اعتراضی ثالث اجرایی که به تعدادی از خواندگان مربوط می‌شد، رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به مواد 146 و 147 قانون اجرای احکام مدنی، درخواست توقف عملیات اجرایی و ابطال فروش پلاک ثبتی را به دلیل ادعای کلاهبرداری در صدور چک به مبلغ 50,000,000 تومان مطرح کرد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک، ادعای خواهان را فاقد وجاهت قانونی تشخیص داده و حکم به بطلان دعوی صادر کرد. این حکم منجر به تجدیدنظرخواهی خواهان شد، اما در دادگاه تجدیدنظر به دلیل غیرقابل تجدیدنظر بودن دستور فروش پلاک، قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر گردید و رای صادره قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/05/18 پیام: ب. ت. ب. آنکه دستور فروش ملک مشاع فاقد ماهیت ترافعی است و در زمره تصمیمات قضایی دادگاه نیست، لذا قابل تجدیدنظر محسوب نمی گردد. در خصوص دعوی آقای ح.م. به طرفیت 1 - ب.ب. 2 - ح.ب. 3 - خانم ….غ. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی موضوع ماده 147 و 146 قانون اجرای احکام مدنی موضوع دادنامه شماره --- - -‌- 9209970 صادره از این شعبه در پرونده کلاسه --- حقوقی، نسبت به فروش پلاک ثبتی --- فرعی از --- و 1861 اصلاحی و دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی و نهایتا ابطال آن، بدین توضیح که خ. ر. ا. یک فقره چک به مبلغ 50/000/000 تومان به عهده بانک الف. از ایشان داشته و با مراجعه به شعبه --- طرح دعوی نموده و نهایتا با صدور حکم قطعی خواهان محکوم به پرداخت آن شده و پلاک ثبتی اعلامی جهت وصول محکومٌ به توقیف و نهایتا مقدار 11 سهم از 96 سهم از 4 دانگ با فروش (یا قبول محکوم له در قبال طلب خود) به خواهان واگذار می‌شود و ب. ت. ب. اینکه چک مزبور از طریق کلاهبرداری در ید خ. ر. ا. بوده و سندی که به نام خ. ر. ا. شده صحیح نمی‌باشد و موضوع شکایت در پرونده شعبه سوم بازپرسی دادسرای ناحیه 5 صادقیه در حال رسیدگی م. ب. تقاضای صدور توقف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی را دارد و در جلسه دادرسی آقای م.م. به وکالت از خ. ر. ا. در شعبه حاضر و خواندگان دیگر با وجود ابلاغ اخطاریه و رعایت انتظار کافی در شعبه حاضر نشده اند و لایحه رای نیز ارسال ننموده‌اند دادگاه پس از استماع اظهارات خواهان وکیل محترم خ. ر. ا. ن. ب. ا. طبق ماده 22 قانون ثبت اسناد و املاک دولت کسی را مالک می شناسد که ملک به نام ایشان در دفتر املاک ثبت شده است و همان طوری که خ. ا. د. پلاک ثبتی با رعایت تشریفات قانونی به نام خ. ر. ا. به ثبت رسیده است و خواهان صرفا ادعا دارد و بر فرض صحت ادعای خواهان قبل از اثبات ادعای خود و ابطال سندی که به نام خوانده یا خواندگان شده است ادعای خواهان وجاهت قانونی ندارد لذا دادگاه دعوی خ. ر. و. تشخیص نداده و مستندا به ماده 197 قانون آیین دادرسی مدنی و 146 قانون اجرای احکام مدنی و قانون افراز و فروش املاک مشاع حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌دارد رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - مجرد در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.م. به طرفیت ب.ب., ح.ب. و الف.غ. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/02/20 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی به دادنامه شماره --- - 17/10/92 محکوم به بطلان شده است چون دادنامه فوق الذکر حکایت از صدور دستور فروش پلاک ثبتی --- و 1861 اصلی از بخش ده تهران به جهت غیرقابل افراز بودن دارد و به این جهت که دستور فروش قابل تجدیدنظرخواهی نبوده لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته به تبع آن قابل اعتراض نمی‌باشد بنابراین به استناد بند ج از ماده 331 از قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی ت. ن. خ. صادر و اعلام می‌گردد رای صادره قطعی است. رییس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه در تاریخ 30 خرداد 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به درخواست گروهی از خ. ه. که به منظور فروش یک ملک مشاعی به دلیل غیرقابل افراز بودن آن اقدام کرده بودند، رسیدگی نمود. خ. ه. درخواست خود را علیه دو نفر از متصرفین ملک ارائه کردند. دادگاه با استناد به تصمیم قطعی واحد ثبتی و بر اساس ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22 آبان 1357، دستور فروش ملک را صادر کرد و مقرر نمود که وجوه حاصل از فروش، پس از کسر هزینه‌ها، بین شرکا به نسبت سهام تقسیم گردد. این دستور ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان به تجدیدنظرخواهی دو نفر از متصرفین رسیدگی کرد و با استناد به ماده 330 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام نمود که دستور فروش جزء احکام و قرارها به شمار نمی‌رود و بنابراین تجدیدنظرخواهی غیرقابل پذیرش است. در این مرحله، رای دادگاه بدوی به صورت قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/30 پیام: دستور فروش ملک مشاع حکم یا قرار محسوب نمی شود و قابل تجدیدنظرخواهی نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/29 در خصوص درخواست 1 . خانم م. ک. فرزند ع.الف. 2 . خانم ز. ط. فرزند الف. 3 . آقای ح. ط. فرزند الف. 4 . آقای م. ط. فرزند الف. با وکالت آقای …. ز.الف. به طرفیت 1 - م. ط. 2 - م. ط. مبنی بر فروش ملک مشاعی به لحاظ غیر قابل افراز بودن آن ب. ت. ب. تقاضای خواهان و ن. ب. ا. تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره 34558 - 93/6/16 دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک 4476/44486 ثبت منطقه بخش هفت تهران دارد لذا شرایط قانونی لازم جهت پذیرش درخواست مطروحه فراهم بوده دادگاه با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 1357/08/22 دستور فروش پلاک فوق الذکر را صادر و اعلام می‌نماید که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء به نسبت سهام تقسیم گردد. دستور صادره ظرف 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی اصغر رضائی فر شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/30 در خصوص تجدید نظر خواهی آقایان م. و م. شهرت هردو ط. به طرفیت آقایان … 1 . م. ک. 2 . ز. 3 . م. 4 . ح. شهرت همگی ط. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/10/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دستور فروش ملک مشاعی صادر گردیده است از بررسی محتویات پرونده ن. ب. ا. برابر مقررات ماده 330 قانون آیین دادرسی مدنی آرای دادگاه‌ها(اعم از حکم وقرار)قابل تجدیدنظر خواهی بوده که درمانحن فیه محکمه محترم دستور فروش ملک مشاعی راصادر نموده که دستور فروش جزءاحکام وقرار ها نبوده.لذا قراررد تجدیدنظر خواهی تجدیدنظر خواهان صادر واعلام میگردد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار رسول محمدی- مسعود اقتصادی