ترهین ملک متعلق به غیر

ترهین ملک متعلق ب. غ. خ. م.: در تاریخ 29 آذر 1394، دیوان عالی کشور دادنامه‌ای را صادر نمود که به بررسی پرونده‌ای مرتبط با فروش یک واحد آپارتمان اختصاص داشت. در این پرونده، پس از فروش آپارتمان به خریدار، فروشنده اقدام به دریافت تسهیلات از بانک نمود و به علت عدم پرداخت اقساط، ملک مورد نظر به مزایده گذاشته شد. خریدار به این اقدام اعتراض کرده و دادگاه بدوی، فروشنده را به دو سال حبس و رد مال محکوم نمود. در مرحله تجدیدنظر، مجازات حبس به یک سال کاهش یافته و جزای نقدی به مبلغ یکصد میلیون تومان تعیین گردید. وکیل فروشنده با استناد به این که عمل وی جرم محسوب نمی‌شود و آن را یک عمل حقوقی تلقی کرده، درخواست اعاده دادرسی ارائه نمود. دیوان عالی کشور پس از بررسی درخواست و تحلیل دفاعیات، به این نتیجه رسید که درخواست مذکور با هیچ یک از شقوق ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 4 اسفند 1392 تطابق ندارد و در نتیجه، قرار رد اعاده دادرسی صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ترهین ملک متعلق به غیر،چنانچه منجر به صدور اجراییه و فروش آن از طریق مزایده گردد،مصداق کلاهبرداری است. رای خلاصه جریان پرونده آقای ک. خ.چ.گ. پس از فروش یک واحد آپارتمان به خانم ز. چ. و تفکیک آپارتمان‌های احداثی با تنظیم سند رسمی رهنی شماره...- 1388/03/06 در مورد واحدهای فروخته شده متعلق به خریداران مبلغ یک میلیارد ریال تسهیلات بانکی اخذ کرده و به لحاظ عدم پرداخت اقساط آن موجب شده است که واحد متعلق به خانم مذکور از طریق صدور اجراییه و مزایده به فروش برسد که با شکایت وی شعبه --- دادگاه جزایی رشت عمل متهم را متقلبانه و منطبق بر ماده 2 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشاء و اختلاس و کلاهبرداری مصوب 67 مجمع تشخیص مصلحت نظام دانسته و با صدور دادنامه حضوری شماره 700147 - 1394/02/16 متهم را به تحمل دو سال حبس محکوم کرده است و در مورد رد مال موضوع را موکول به انجام تشریفات قانونی به لحاظ انتقال ب. غ. از طریق مزایده اعلام کرده است و با درخواست تجدیدنظر م. ع. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان گیلان با تصحیح ماده استنادی دادگاه بدوی به ماده 1 آن مجازات دو سال حبس وی را به یک سال حبس تخفیف داده و متهم را طبق دادنامه شماره --- - 1394/06/11 به پرداخت یکصد میلیون تومان جزای نقدی و معادل آن رد مال محکوم نموده و رای بدوی را تائید کرده است سپس وکیل م. ع. ب. تقدیم لایحه‌ای مفصل ترهین ملک فروخته شده را جرم ندانسته و آن را عمل حقوقی تلقی نموده و تقاضای اعاده دادرسی کرده است. از دیوان عالی کشور تقاضای تجویز اعاده دادرسی نموده که جهت رسیدگی به این شعبه ارجاع و اینک حسب الارجاع تحت نظر قرار دارد. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای … عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای … دادیار دیوان عالی کشور اجمالا مبنی بر رسیدگی قانونی را دارم در خصوص دادنامه شماره --- - 1394/06/11 شعبه اول دادگاه تجدیدنظر گیلان مشاوره نموده چنین رای می‌دهد. رای شعبه دیوان عالی کشور درخواست اعاده دادرسی آقای ک. خ.چ.گ. با وکالت آقای س. الف. که با تجزیه و تحلیل عمل موکلش و تکرار دفاعیات قبلی مطروحه در جریان دادرسی به عمل آمده است با هیچ یک از شقوق ماده 474 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392/12/04 و اصلاحیه آن منطبق نیست و قرار رد اعاده دادرسی صادر می‌شود. شعبه --- دیوان عالی کشور ابراهیم بهنام اصل - محمد سلیمانی - فتوت نصیری سوادکوهی