تفسیر قرارداد بر اساس اراده باطنی

رأی دادگاه بدوی درمورد دعوای آقای م. ق. با وکالت آقای ع.الف. ع.ن. به طرفیت خانم م. خ. به خواسته های 1- صدور حکم بر اثبات رجوع خواهان از هبۀ عرصه و اعیان یک باب حمام عمومی روستای ت. به پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ثبتی ... تهران 2- صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری سند رسمی مالکیت ایشان راجع به آن ملک به شمارۀ ...... مورخ 1392/6/30 3- سپس خلع ید خوانده از ملک مذکور ( که هر کدام از خواسته های مذکور به مبلغ 51،000،000 تومان ارزیابی شده ) ؛ دادگاه ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان که بیان داشته ، مطابق اوراق و مندرجات پرونده به کلاسۀ بایگانی 1388/3/11 این شعبۀ دادگاه، ملک مندرج در خواسته توسط موکل وی به خوانده هبه شده است و مطابق تأمین دلیل موجود نیز کماکان در ید خوانده است و تغییری در آن ایجاد نشده است و خواهان (واهب ) در تاریخ 1393/3/8 از هبۀ مذکور رجوع نموده و مراتب را به موجب اظهار نامۀ موجود به خوانده ابلاغ نموده است لذا مطابق خواسته های یاد شده تقاضای صدور حکم مقتضی دارد . ب. ت. ب. دفاعیات خ. ب. ش. لایحۀ دفاعیه و صورتجلسۀ دادرسی که بیان داشته آقای م. ق. در ازاء زحمات ما در طی سالیان طولانی در حمام عمومی روستای ت. ، آن ملک را به ما واگذار نموده و اخیراً استفادۀ حمام منتفی شده و به شغل شیشه بری و کارگاه صندلی سازی تبدیل شده است لذا تقاضای رد دعوای خواهان را دارد . با عنایت به هبه نامه های عادی به تاریخ های 1375/5/12 ، 1387/11/26 ، 1388/5/11 که همگی آنها به امضاء آقای م. ق. رسیده اند و ب. ت. ب. جمیع اوراق و مندرجات پروندۀ استنادی ومختومه شده این شعبۀ دادگاه به کلاسۀ بایگانی 1388/3/11 (که متعاقباً به کلاسه های 569/3/88 و 880067 تبدیل شد) و مخصوصاً اظهارات مکتوب آقای م. ق. در صفحۀ 201 آن پرونده در صورتجلسۀ مورخ 1389/6/23 که اقرار نموده ملک مذکور را به خانم م. خ. (حمامی روستا ) واگذا نموده است ، قطع نظر از تغییراتی که در نوع استفاده و در نوع شغل مربوطه در آن ملک به عمل آمده ، به لحاظ اینکه واگذاری ملکیت آن حمام ، در ازاء زحمات خوانده و همسرش در طی سالیان بسیار طولانی در اداره وتصدی آن حمام بوده لذا هبۀ مذکور در مقام صلح معاوضی بوده و در واقع و قصد باطنی طرفین ، به عنوان صلح بوده است و مطابق مادۀ 224 قانون مدنی ، الفاظ عقود بر معانی عرفی حمل می شود و عقد صلح از جمله عقود لازم و غیر قابل رجوع م. ب. .بنا به مراتب مذکور دعاوی خواهان مردود است و مستنداً به مواد 224 ، 760 و 803 (بند 4) از قانون مدنی ، حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام شد . رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک -محمد ساری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ق. با وکالت اقای ع.الف. ع.ن. به طرفیت خانم م. خ. از دادنامه شماره 9400014 مورخ 1394/1/16 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک که به موجب آن در خصوص دعوای ت. ن. خ. (خواهان بدوی ) به خواسته 1-صدور حکم بر اثبات رجوع خواهان از هبه عرصه واعیان یک باب حمام عمومی روستای ت. به پلاک ثبتی ... فرعی از ....اصلی بخش ثبتی ... تهران 2- صدور حکم بر ابطال وبی اعتبار ی سند رسمی مالکیت ایشان راجع به آن ملک به شماره .....مورخ 1392/6/30 3- خلع ید خوانده از ملک مذکور ، دادگاه محترم بدوی با این استدلال که قطع نظر از تغییراتی که در نوع استفاده ودر نوع شغل مربوطه در آن ملک بعمل آمده است به لحاظ اینکه واگذاری ملکیت آن حمام در ازاء زحمات خوانده وهمسرش در طی سالیان بسیار طولانی در اداره وتصدی حمام بوده هبه مذکور را در مقام صلح معاوضی وقصد باطنی طرفین را صلح دانسته وحکم به بی حقی خواهان صادر واعلام نموده است ب. ت. ب. محتویات پرونده وادله ومستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا باستناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا" تایید واستوار می نماید- این رای حضوری و قطعی است. شعبه 16 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تفسیر قرارداد بر اساس اراده باطنی در تاریخ 13 تیر 1394، دادگاه بدوی به دعاوی مطرح شده رسیدگی کرد. خواسته‌ها شامل صدور حکم بر اثبات رجوع از هبه یک باب حمام عمومی، ابطال سند رسمی مالکیت و خلع ید از ملک مورد نظر بود. مدعی ادعا کرد که ملک به طرف مقابل هبه شده و در تاریخ 8 خرداد 1393 از هبه رجوع کرده است. طرف مقابل با ارائه دفاعیات خود، ادعا نمود که ملک در ازای زحماتش در اداره حمام به وی واگذار شده و خواسته‌های مدعی را رد کرد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 224 قانون مدنی، هبه را به عنوان صلح معاوضی تلقی کرده و دعاوی مدعی را مردود اعلام نمود. این رای به تجدیدنظرخواهی منجر شد که در دادگاه تجدیدنظر نیز با بررسی محتوای پرونده و استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی، رای بدوی تایید و تجدیدنظرخواهی رد شد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر قطعی و حضوری اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/04/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: حتی در صورتی که قرارداد طرفین عنوان «هبه نامه»; داشته باشد، اگر کاشف به عمل آید این بخشش دارای ما به ازایی هرچند معنوی (مانند زحمات و کوشش متهب) بوده است، ب. ت. ب. قصد باطنی طرفین، عقد مذکور صلح معاوضی محسوب می‌شود، بنابراین لازم و غیرقابل رجوع خواهد بود. در مورد دعوای آقای م. ق. با وکالت آقای ع.الف. ع.ن. به طرفیت خانم م. خ. به خواسته های 1 - صدور حکم بر اثبات رجوع خواهان از هبه عرصه و اعیان یک باب حمام عمومی روستای ت. به پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی بخش ثبتی... تهران 2 - صدور حکم بر ابطال و بی اعتباری سند رسمی مالکیت ایشان راجع به آن ملک به شماره...... مورخ 1392/06/30 3 - سپس خلع ید خوانده از ملک مذکور (که هر کدام از خواسته های مذکور به مبلغ 51 ، 000 ، 000 تومان ارزیابی شده) ؛ دادگاه ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان که بیان داشته، مطابق اوراق و مندرجات پرونده به کلاسه بایگانی --- /11 این شعبه دادگاه، ملک مندرج در خواسته توسط موکل وی به خوانده هبه شده است و مطابق تامین دلیل موجود نیز کماکان در ید خوانده است و تغییری در آن ایجاد نشده است و خواهان (واهب) در تاریخ 1393/03/08 از هبه مذکور رجوع نموده و مراتب را به موجب اظهارنامه موجود به خوانده ابلاغ نموده است لذا مطابق خواسته های یاد شده تقاضای صدور حکم مقتضی دارد. ب. ت. ب. دفاعیات خ. ب. ش. لایحه دفاعیه و صورتجلسه دادرسی که بیان داشته آقای م. ق. در ازاء زحمات ما در طی سالیان طولانی در حمام عمومی روستای ت.، آن ملک را به ما واگذار نموده و اخیرا استفاده حمام منتفی شده و به شغل شیشه بری و کارگاه صندلی سازی تبدیل شده است لذا تقاضای رد دعوای خواهان را دارد. با عنایت به هبه نامه های عادی به تاریخ های 1375/05/12 ، 1387/11/26 ، 1388/05/11 که همگی آنها به امضا آقای م. ق. رسیده اند و ب. ت. ب. جمیع اوراق و مندرجات پرونده استنادی ومختومه شده این شعبه دادگاه به کلاسه بایگانی --- /11 (که متعاقبا به کلاسه های 569/3/88 و 880067 تبدیل شد) و مخصوصا اظهارات مکتوب آقای م. ق. در صفحه 201 آن پرونده در صورتجلسه مورخ 1389/06/23 که اقرار نموده ملک مذکور را به خانم م. خ. (حمامی روستا) واگذا نموده است، قطع نظر از تغییراتی که در نوع استفاده و در نوع شغل مربوطه در آن ملک به عمل آمده، به لحاظ اینکه واگذاری ملکیت آن حمام، در ازاء زحمات خوانده و همسرش در طی سالیان بسیار طولانی در اداره وتصدی آن حمام بوده لذا هبه مذکور در مقام صلح معاوضی بوده و در واقع و قصد باطنی طرفین، به عنوان صلح بوده است و مطابق ماده 224 قانون مدنی، الفاظ عقود بر معانی عرفی حمل می‌شود و عقد صلح از جمله عقود لازم و غیر قابل رجوع م. ب..بنا به مراتب مذکور دعاوی خواهان مردود است و مستندا به مواد 224 ، 760 و 803 (بند 4 ) از قانون مدنی، حکم بر بی حقی خواهان صادر و اعلام شد. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظر خواهی آقای م. ق. با وکالت اقای ع.الف. ع.ن. به طرفیت خانم م. خ. از دادنامه شماره --- مورخ 1394/01/16 صادره از شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک که به موجب آن در خصوص دعوای ت. ن. خ. (خواهان بدوی) به خواسته 1 - صدور حکم بر اثبات رجوع خواهان از هبه عرصه واعیان یک باب حمام عمومی روستای ت. به پلاک ثبتی... فرعی از....اصلی بخش ثبتی... تهران 2 - صدور حکم بر ابطال وبی اعتبار ی سند رسمی مالکیت ایشان راجع به آن ملک به شماره.....مورخ 1392/06/30 3 - خلع ید خوانده از ملک مذکور، دادگاه محترم بدوی با این استدلال که قطع نظر از تغییراتی که در نوع استفاده ودر نوع شغل مربوطه در آن ملک به عمل آمده است به لحاظ اینکه واگذاری ملکیت آن حمام در ازاء زحمات خوانده وهمسرش در طی سالیان بسیار طولانی در اداره وتصدی حمام بوده هبه مذکور را در مقام صلح معاوضی وقصد باطنی طرفین را صلح دانسته وحکم به بی حقی خواهان صادر واعلام نموده است ب. ت. ب. محتویات پرونده وادله ومستندات ابرازی طرفین وتحقیقات انجام شده تجدیدنظر خواهی مقرون به دلیلی نیست که موجبات فسخ دادنامه معترض عنه را فراهم آورد ورای صادره از نظر استناد به مواد ومنابع قانونی ورعایت اصول وقواعد دادرسی نیز فاقد اشکال بوده وبر اساس موازین قانونی ومستنبط از اصول وقواعد حقوقی اصدار یافته است فلذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته را عینا تایید واستوار می‌نماید- این رای حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشاران