تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ….الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. به خواسته صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی اضافی به شرح متن دادخواست توجهاً به جمیع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین خصوصاً دفاعیات خ. د. ج. دادگاه و ن. ب. ا. بین طرفین رابطه استیجاری برقرار بوده که قانون موجر و مستأجر مصوب سال 1356 بین آنان حاکمیت دارد به عبارت دیگر رابطه استیجاری آنان و قرارداد فی مابین مشمول قانون مذکور م. ب. که در قانون مزبور نیز در مورد تخلفات مستأجر و یا تعدی یا تفریط او نسبت به عین مستأجره و اقداماتی که موجر می تواند انجام دهد تعیین تکلیف گردیده است و موجر نمی تواند قلع وقمع بنای احداثی که در حین اجاره احداث شده است را درخواست نماید و این امر فاقد وجاهت قانونی است بنابر این دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می نماید رأی صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. نسبت به دادنامه شماره 174 مورخ 6/3/91 صادره از شعبه 190 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم برقلع وقمع بنای احداثی اضافی منجر به صدور قرارعدم استماع دعوی شده است وارد و موجّه نمی باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه ت. ن. خ. علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص [و ] به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تأیید می شود. رأی صادره قطعی است. مستشاران شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران لواسانی- توحیدی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی تقاضای قلع و قمع بنای غیر مجاز در محل کسب استیجاری در تاریخ 6 آبان 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مطرح‌شده در خصوص صدور حکم بر قلع و قمع بنای اضافی رسیدگی کرد. ب. ت. ب. وجود رابطه استیجاری بین طرفین و حاکمیت قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356، دادگاه اعلام نمود که موجر نمی‌تواند درخواست قلع و قمع بنای احداثی در حین اجاره را داشته باشد و این درخواست از نظر قانونی فاقد وجاهت است. بر این اساس، با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی بود. در مرحله تجدیدنظر، درخواست تجدیدنظرخواهی مورد بررسی قرار گرفت و دادگاه تجدیدنظر استان با تاکید بر مطابقت دادنامه صادره با مقررات و محتویات پرونده و عدم ارائه دلیل موجه برای نقض آن، به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی، رای دادگاه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/08/06 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: چنانچه مستاجر در ملک محل کسب مشمول قانون روابط موجر و مستاجر 1356 بنای غیرمجاز احداث کند، تقاضای قلع و قمع از موجر پذیرفته نمی شود و ضمانت اجرای قانونی همان تقاضای تخلیه به لحاظ تعدی و تفریط است. در خصوص دعوی آقای ….الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. به خواسته صدور حکم بر قلع و قمع بنای احداثی اضافی به شرح متن دادخواست توجها به جمیع اوراق و محتویات پرونده و اظهارات طرفین خصوصا دفاعیات خ. د. ج. دادگاه و ن. ب. ا. بین طرفین رابطه استیجاری برقرار بوده که قانون موجر و مستاجر مصوب سال 1356 بین آنان حاکمیت دارد به عبارت دیگر رابطه استیجاری آنان و قرارداد فی مابین مشمول قانون مذکور م. ب. که در قانون مزبور نیز در مورد تخلفات مستاجر و یا تعدی یا تفریط او نسبت به عین مستاجره و اقداماتی که موجر می‌تواند انجام دهد تعیین تکلیف گردیده است و موجر نمی تواند قلع وقمع بنای احداثی که در حین اجاره احداث شده است را درخواست نماید و این امر فاقد وجاهت قانونی است بنابر این دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانسته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع صادر و اعلام می‌نماید رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - موسی وند رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ….الف. با وکالت آقای م.ج. به طرفیت آقای ص.ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 6/3/91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن دعوی ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم برقلع وقمع بنای احداثی اضافی منجر به صدور قرارعدم استماع دعوی شده است وارد و موجّه نمی‌باشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و بر اساس محتویات پرونده صادر شده و از ناحیه ت. ن. خ. علل وجهات موجهی که موجبات نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم نماید ابراز و اقامه نشده است بر این اساس تجدیدنظرخواهی خارج از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی تشخیص [و ] به استناد صدر ماده 353 همان قانون با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید می‌شود. رای صادره قطعی است. مستشاران شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران در صورتی که خواهان و خوانده قرارداد اجاره را که مشمول قانون روابط موجر و مستاجر سال ۱۳۵۶ میباشد، داشته باشد و خواهان دادخواستی با عنوان قلع و قمع به علت احداث بنای غیر مجاز توسط خوانده مطرح نماید در چنین صورتی آیا چنین دادخواستی صحیح م. ب. یا خیر؟