حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی با نمایندگی آقای ح. ت. به طرفیت شهرداری ورامین به خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مطالبه اجرت المثل از سال 1362 به بعد. اولاَ در خصوص مطالبه اجرت الثمل از سال 1362 با عنایت به اینکه نماینده خ. د. ج. رسیدگی مورخه 90/8/8 صفحه 2 آن صورتمجلس این خواسته را از مورخه 1380/1/1 مطالبه نموده، مستنداَ به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا در خصوص اجرت المثل از سال 62 تا مورخه 80/1/1 صادر و اعلام می گردد. ثانیاَ ن. ب. ا. خ. د. د. تقدیمی توضیح داده پلاک ثبتی شماره 7 اصلی ورامین در مالکیت خواهان بوده و خوانده بدون هیچگونه رابطه حقوقی و اذن و رضایت خواهان مقدار 4420 مترمربع از ملک موصوف را تصرف نموده است و پاسخ استعلام ثبتی به شماره 142323-92/9/30 نیز حاکی از این است که ششدانگ ده کاظم آباد معروف به رین به شماره 7 اصلی ذیل ثبت شماره 219 صفحه 309 دفتر 3 به نام رضا شاه پهلوی ثبت و سپس به موجب سند رسمی شماره 6535-دفترخانه 17 اصفهان به محمدرضا شاه پهلوی منتقل و طبق فرمان مورخه 1320/6/30 به دولت ایران واگذار و مجدداَ برابر قانون مصوب 1338/4/20 مجلس شورای ملی به مالکیت عه دو تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی خوانده بر آن با توصیف مقرر در نظریه کارشناسی و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه 80/1/1 لغایت 90/8/8 بمبلغ 246/110/000 ریال و هزینه دادرسی بمبلغ 7/806/400 ریال د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد. رأی صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است./ک دادرس شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی ورامین-اصغر شمس رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری ورامین با نمایندگی االف.ق به طرفیت بنیاد مستضعفان نسبت به دادنامه شماره 661 - 94/7/27 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی ورامین که به موجب آن نامبرده به خلع ید از 4420 متر مربع از پلاک اصلی واقع در کاظم آباد بهنام پازوکی و قلع وقمع بنای احداثی در آن و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1380/1/1 لغایت 90/8/8 به مبلغ 246/110/000 ریال و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است ودادنامه مالاً مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف است که در ما نحن فیه تصرفات متصرف در راستای طرح مصوب بوده و از ماده 308و 311 قانون مدنی خروج موضوعی دارد وبا قرار گرفتن ملک در طرح مصوب شهرداری مالک صرفاً استحقاق دریافت بهای ملک به قیمت روز تصرف دارد و مطالبه اجرت المثل از موضوع طرح مصوب توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح مصوب منافع مالک به مجزی طرح تعلق دارد و با پرداخت بهای مالک به قیمت کلیه خسارات وارده به مالک تلاقی خواهد شد نهایتاً ایراد اعتراض ت. ن. خ. با بند الف و هـ و ج از ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت دارد دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 ناظر به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می گردد این رای قطعی است . شعبه 52 دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار محمد باقر قربان وند - فهیمی گیلانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی حقوق مالک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری موضوع این پرونده به دعوای یک نهاد عمومی علیه شهرداری مربوط می‌شود. خواسته اصلی شامل خلع ید، قلع و قمع بنا و مطالبه اجرت المثل از سال 1362 به بعد است. در مرحله نخست، خواهان مدعی شد که خوانده بدون هیچ‌گونه رابطه حقوقی، 4420 مترمربع از ملک وی را تصرف کرده و درخواست اجرت المثل از سال 1362 را مطرح کرد. این درخواست به دلیل عدم تقدم از سال 1380 رد گردید. دادگاه بدوی به نفع خواهان حکمی مبنی بر خلع ید، قلع و قمع بنا و پرداخت اجرت المثل به مبلغ 246.110.000 ریال صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، شهرداری به این حکم اعتراض کرد و ادعا نمود که تصرفات انجام‌شده در راستای طرح مصوب شهرداری صورت گرفته و بنابراین اجرت المثل توجیه قانونی ندارد. دادگاه تجدیدنظر با استناد به مواد 308 و 311 قانون مدنی، حکم بدوی را نقض و قرار رد دعوی خواهان را صادر نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر ملک مورد تصرف شهرداری، در راستای طرح مصوب باشد؛ مالک صرفا حق مطالبه قیمت روز ملک را دارد؛ بنابراین خلع ید و اجرت المثل فاقد وجاهت است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/07/27 در خصوص دادخواست سازمان اموال و املاک بنیاد مستضعفان انقلاب اسلامی با نمایندگی آقای ح. ت. به طرفیت شهرداری ورامین به خواسته خلع ید و قلع و قمع بنا و مطالبه اجرت المثل از سال 1362 به بعد. اولاَ در خصوص مطالبه اجرت الثمل از سال 1362 با عنایت به اینکه نماینده خ. د. ج. رسیدگی مورخه 90/8/8 صفحه 2 آن صورتمجلس این خواسته را از مورخه 1380/01/01 مطالبه نموده، مستنداَ به بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوا در خصوص اجرت المثل از سال 62 تا مورخه 80/1/1 صادر و اعلام می‌گردد. ثانیاَ ن. ب. ا. خ. د. د. تقدیمی توضیح داده پلاک ثبتی شماره 7 اصلی ورامین در مالکیت خواهان بوده و خوانده بدون هیچگونه رابطه حقوقی و اذن و رضایت خواهان مقدار 4420 مترمربع از ملک موصوف را تصرف نموده است و پاسخ استعلام ثبتی به شماره 142323 - 92/9/30 نیز حاکی از این است که ششدانگ ده کاظم آباد معروف به رین به شماره 7 اصلی ذیل ثبت شماره 219 صفحه 309 دفتر 3 به نام رضا شاه پهلوی ثبت و سپس به موجب سند رسمی شماره 6535 - دفترخانه 17 اصفهان به محمدرضا شاه پهلوی منتقل و طبق فرمان مورخه 1320/06/30 به دولت ایران واگذار و مجدداَ برابر قانون مصوب 1338/04/20 مجلس شورای ملی به مالکیت عه دو تفکیکی و قلع و قمع بنای احداثی خوانده بر آن با توصیف مقرر در نظریه کارشناسی و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از مورخه 80/1/1 لغایت 90/8/8 بمبلغ 246/110/000 ریال و هزینه دادرسی بمبلغ 7/806/400 ریال د. ح. خ. صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است./ک رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/12/24 در خصوص تجدید نظر خواهی شهرداری ورامین با نمایندگی االف.ق به طرفیت بنیاد مستضعفان نسبت به دادنامه شماره --- - 94/7/27 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی ورامین که به موجب آن نامبرده به خلع ید از 4420 متر مربع از پلاک اصلی واقع در کاظم آباد بهنام پازوکی و قلع وقمع بنای احداثی در آن و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1380/01/01 لغایت 90/8/8 به مبلغ 246/110/000 ریال و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. خ. محکوم گردیده مورد بررسی قرار گرفت از توجه مستندات دعوی و اظهارات مکتوب در پرونده ایراد و اعتراض ت. ن. خ. وارد و موجه است ودادنامه مالا مستلزم نقض است زیرا از شرایط و ارکان دعوی خلع ید علاوه بر احراز مالکیت درخواست کننده احراز تصرفات غاصبانه متصرف است که در ما نحن فیه تصرفات متصرف در راستای طرح مصوب بوده و از ماده 308 و 311 قانون مدنی خروج موضوعی دارد وبا قرار گرفتن ملک در طرح مصوب شهرداری مالک صرفا استحقاق دریافت بهای ملک به قیمت روز تصرف دارد و مطالبه اجرت المثل از موضوع طرح مصوب توجیه قانونی ندارد چون از زمان اجرای طرح مصوب منافع مالک به مجزی طرح تعلق دارد و با پرداخت بهای مالک به قیمت کلیه خسارات وارده به مالک تلاقی خواهد شد نهایتا ایراد اعتراض ت. ن. خ. با بند الف و ه- و ج از ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی مطابقت دارد دادگاه به استناد قسمت اول ماده 358 ناظر به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی حکم صادره نقض قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و اعلام می‌گردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - رییس و مستشار