حقوق مالک ملک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوای مطرح شده از ناحیه آقای م. ح. به وکالت از آقایان1- ح. ل. 2- الف. ل. 3- ح. ل. 4- ح. ح.ح.ی. به طرفیت شهرداری بخش الف. به خواسته 1-خلع ید خوانده از قسمت های تصرف شده پلاک های ثبتی....... و ...... وقلع و قمع آثارتصرف خوانده2-محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف از تاریخ 1379/02/01 لغایت اجرای حکم 3- محکومیت خوانده به پرداخت خسارات دادرسی بدین شرح که ضمن طرح دادخواست ادعا گردیده خواهان ردیف اول تا چهارم از جمله مالکین پلاک های ثبتی موضوع دادخواست بوده و خوانده بدون اطلاع و بدون اخذ رضایت ایشان همچنین بدون رعایت موازین قانونی نحوه تملک اراضی ملک ایشان را عدواناً تصرف نموده و آنرا تبدیل به خیابان غیر ضروری ساخته است که ب. ت. ب. موارد فوق صدور حکم به شرح خواسته مورد تقاضا می باشد؛ از طرفی پس از طی مراحل قانونی جهت تعیین وقت رسیدگی ازناحیه خوانده دفاعیاتی در مورد موضوع دادخواست مطرح نشده است و صرفاٌ پس از ابلاغ نتیجه کارشناسی به موجب لایحه ثبت شده به شماره 93/1247 تصرف پلاک های ثبتی در قسمت های موضوع دادخواست مورد انکار خوانده واقع شده است که ب. ت. ب. تعیین نام برای کوچه تصرف شده و نصب تابلوی راهنما در آن ادعای مطروحه مورد پذیرش دادگاه نمی باشد ،بنابراین با توجه تصویر مدارک ارائه شده در ارتباط با مالکیت خواهان،نظریه کارشناسی مرتبط با تایید اقدامات خوانده و تعیین اجرت المثل ایام تصرف همچنین عدم ایراد و انکار خوانده، دادگاه خواسته خواهان را ثابت تشخیص و به استناد مواد30،31،308،311 و320قانون مدنی و مواد 198،515و519 قانون آیین رسیدگی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به خلع ید خوانده از قسمت های مورد تصرف در پلاک های ثبتی موضوع مالکیت خواهان ردیف اول تا چهارم و قلع و نزع آثارتصرف خوانده در آن همچنین محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان 102.550.000ریال به نسبت مالکیت و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. ردیف اول تا چهارم صادر و اعلام می نماید..رای صادره حضوری و به استناد مواد 331و336 قانون آیین رسیدگی دادگاههای عمومی و انقلاب ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر- مرادی حقگو رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری الف. بطرفیت 1- ح. ل. 2- الف. ل. 3- ح. ل. 4- ح. ح. نسبت به دادنامه شماره 9301365 مورخه 1393/12/04 صادره از شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر که بموجب آن دادنامه حکم بر محکومیت شهرداری الف. به خلع ید از قسمتهای تصرف شده پلاک های ثبتی ..... و ........ و قلع و قمع آثار تصرف شده خواهانهای ردیف اولی الی چهارم و محکومیت خوانده بدوی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان 102/550/000 ریال و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. بدوی صادر شده است که صرفنظر از اینکه شهرداری مدعی عدم تصرف م. ب. ولی ب. ت. ب. گزارش کارشناس و عکسهای ارائه شده و نام تعیین شده برای خیابان که مقداری از مالکیت خ. ه. از چندین سال قبل و قبل از تشکیل شهرداری الف. تبدیل به خیابان شده که مردم از آن استفاده می نمایند و حتی آسفالت شده است لذا این مقدار زمین در حکم مال تلف شده م. ب. و در مانحن فیه مالک می تواند در صورتی که قانون اجازه میدهد قیمت و بهاء آنرا به قیمت روز مطالبه نماید فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد و ثابت تشخیص و مستنداً به ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه صادر در هر سه قسمت حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی نسبت به خلع ید و قلع و قمع و اجرت المثل صادر و اعلام می نماید رای دادگاه حضوری و قطعی است. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار سید قاسم بنا خسروی - یوسف یعقوبی محمود آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی حقوق مالک ملک در فرض تصرف ملک توسط شهرداری در تاریخ 22 شهریور 1394، دادگاه بدوی به دعوای مطروحه علیه شهرداری بخش مربوطه رسیدگی نمود. خواسته‌های مطرح شده شامل خلع ید خوانده از تصرفات غیرقانونی در پلاک‌های ثبتی، قلع و قمع آثار تصرف و پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ 102.550.000 ریال بود. خ. ه. ادعا کردند که خوانده بدون اخذ رضایت و رعایت قوانین، اراضی آنان را تصرف کرده و به خیابان تبدیل نموده است. خوانده هیچ دفاعی ارائه نکرد و تنها به انکار تصرف اشاره کرد. دادگاه بدوی با استناد به نظریه کارشناسی و مدارک مالکیت، حکم به خلع ید، قلع و قمع و پرداخت اجرت المثل صادر کرد. این حکم در مهلت قانونی قابل تجدیدنظر بود.<br>پس از آن، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی شهرداری رسیدگی کرد. شهرداری ادعای عدم تصرف را مطرح نمود، اما ب. ت. ب. گزارش کارشناس و شواهد مبنی بر تبدیل بخشی از اراضی به خیابان، دادگاه تجدیدنظر حکم بدوی را نقض کرده و دعوی خواهان را نسبت به خلع ید، قلع و قمع و اجرت المثل باطل اعلام کرد. این رای توسط دادگاه تجدیدنظر به صورت قطعی و حضوری صادر گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/22 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در فرض تصرف زمین توسط شهرداری و تبدیل آن به خیابان، مالک صرفا می‌تواند بهای ملک به قیمت روز را مطالبه کند و دعاوی خلع ید و مطالبه اجرت المثل محکوم به بطلان است زیرا در این صورت، زمین در حکم مال تلف شده م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی شهرداری الف. به طرفیت 1 - ح. ل. 2 - الف. ل. 3 - ح. ل. 4 - ح. ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 1393/12/04 صادره از شعبه اول محاکم عمومی اسلامشهر که به موجب آن دادنامه حکم بر محکومیت شهرداری الف. به خلع ید از قسمتهای تصرف شده پلاک های ثبتی..... و........ و قلع و قمع آثار تصرف شده خواهان‌های ردیف اولی الی چهارم و محکومیت خوانده بدوی به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف به میزان 102/550/000 ریال و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. بدوی صادر شده است که صرفنظر از اینکه شهرداری مدعی عدم تصرف م. ب. ولی ب. ت. ب. گزارش کارشناس و عکسهای ارائه شده و نام تعیین شده برای خیابان که مقداری از مالکیت خ. ه. از چندین سال قبل و قبل از تشکیل شهرداری الف. تبدیل به خیابان شده که مردم از آن استفاده می نمایند و حتی آسفالت شده است لذا این مقدار زمین در حکم مال تلف شده م. ب. و در مانحن فیه مالک می‌تواند در صورتی که قانون اجازه میدهد قیمت و بهاء آن را به قیمت روز مطالبه نماید فلذا دادگاه تجدیدنظرخواهی مطروحه را وارد و ثابت تشخیص و مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه صادر در هر سه قسمت حکم به بطلان دعوی خواهان بدوی نسبت به خلع ید و قلع و قمع و اجرت المثل صادر و اعلام می‌نماید رای دادگاه حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار