خلع ید از ملک در فرض اختلاف در محدوده ثبتی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوای آقایان و خانم ها1- م. م. 2- ف. گ.ر. 3- ن. ع. 4- ر. ع. 5- و. ع. با وکالت آقایان …. و ک. وکلای محترم دادگستری بطرفیت آقایان ح.الف. ع.م. و د. ع.م. بخواسته 1-خلع یدوقلع وقمع مقدار ساخت 100 متر مربع واقع در ضلع جنوبی و شمالی پلاک های ثبتی ....و...بخش .... دولت هر یک م. ب. 51000000 ریال 2- مطالبه خسارات دادرسی بشرح متن دادخواستهای جداگانه تقدیمی ، با عنایت به محتویات پرونده و قطع نظر از عدم پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه تعیینی کارشناسان منتخب علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و استحضار از مفاد آن با ارایه توجیحات مندرج درلوایح تقدیمی ، ن. ب. ا. به موجب نظریه ابرازی کارشناس بدوی و هیات سه نفره موضوع اختلاف ناشی از اختلاف در محدوده ثبتی وحدود اربعه پلاکهای .....و.......و......... ثبتی بوده که طبعاً رفع این اختلاف درحدود صلاحیتهای قانونی هیاتهای نظارت ثبتی م. ب. و تازمانیکه این اختلاف مرتفع نگردد، دعوا قابلیت استماع را ندارد لذا با مستفاد از مقررات ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را باوصف مرقوم صادر واعلام می دارد . رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران شفیعی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ر. ک. و م. الف. به وکالت از آقایان 1- ن. 2- ر. 3- و. شهرت هرسه ع.الف. 4- م. م. و5-خانم ف. گ.ر. به طرفیت آقایان د. و ح.الف. ع.م. با وکالت آقای ح. گ.پ. از دادنامه شماره 0148-94 مورخ1394/2/29 صادره ا زشعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوای تجدیدنظرخواهان بخواسته خلع ید و قلع و قمع مقدار ساخت 100 مترمربع واقع درضلع جنوبی و شمالی پلاکهای ثبتی .....و....... بخش دو دولت وخسارت دادرسی م. ب. به گونه ایی نیست که موجب فسخ و بی اعتباری دادنامه مذکورگردد زیر ابراساس محتویات پرونده و مستندات ابرازی خصوصاً اظهارنظرکارشناسان ثبتی موضوع ناشی از حدود اربعه املاک مجاور و اختلاف در محدود ثبتی املاک مذکور است و طبق قانون ثبت بویژه ماه 25 قانون ثبت اسناد رسیدگی به اینگونه موارد ابتدائاً درصلاحیت هیاتهای نظارت ثبتی محل وقوع ملک م. ب. فلذا دادنامه مذکور نیزکه بر این مبنا اصدار یافته صحیح و فاقد ایراد قانونی است بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستنداً به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه ر اعیناً تایید و اعلام می دارد این رای قطعی است. شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار ​سیدمحمدفاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی خلع ید از ملک در فرض اختلاف در محدوده ثبتی در تاریخ 19 مهر 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوای خلع ید و قلع و قمع 100 متر مربع ساخت واقع در پلاک‌های ثبتی رسیدگی نمود و همچنین به مطالبه خسارات دادرسی توجه کرد. دادگاه با استناد به نظریه کارشناس و هیات سه نفره، اعلام کرد که اختلافات مربوط به حدود اربعه پلاک‌های ثبتی در صلاحیت هیئت‌های نظارت ثبتی قرار دارد و تا زمان حل این اختلافات، دعوا قابلیت استماع نخواهد داشت. بر این اساس، بر مبنای ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوا صادر گردید. این رای ظرف 20 روز قابل تجدیدنظرخواهی بود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد و با تاکید بر صلاحیت هیئت‌های نظارت ثبتی و عدم وجود ایراد قانونی در رای اولیه، ضمن رد تجدیدنظرخواهی، دادنامه معترضه را تایید و رای را قطعی اعلام نمود. این تصمیمات بر اساس مواد 25 و 353 قانون ثبت اسناد و قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/07/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در دعوی خلع ید، در صورتی که اختلاف ناشی از حدود اربعه املاک مجاور و محدوده ثبتی آنها باشد، ب. ت. ب. اینکه رسیدگی به اینگونه موارد، ابتدائا در صلاحیت هیات های نظارت ثبتی است، قرار رد دعوی صادر می‌شود. در خصوص دعوای آقایان و خانم ها 1 - م. م. 2 - ف. گ.ر. 3 - ن. ع. 4 - ر. ع. 5 - و. ع. با وکالت آقایان …. و ک. وکلای محترم دادگستری به طرفیت آقایان ح.الف. ع.م. و د. ع.م. به خواسته 1 - خلع یدوقلع وقمع مقدار ساخت 100 متر مربع واقع در ضلع جنوبی و شمالی پلاک های ثبتی....و...بخش.... دولت هر یک م. ب. 51000000 ریال 2 - مطالبه خسارات دادرسی به شرح متن دادخواستهای جداگانه تقدیمی، با عنایت به محتویات پرونده و قطع نظر از عدم پرداخت مابه التفاوت حق الزحمه تعیینی کارشناسان منتخب علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و استحضار از مفاد آن با ارایه توجیحات مندرج درلوایح تقدیمی، ن. ب. ا. به موجب نظریه ابرازی کارشناس بدوی و هیات سه نفره موضوع اختلاف ناشی از اختلاف در محدوده ثبتی وحدود اربعه پلاکهای.....و.......و......... ثبتی بوده که طبعا رفع این اختلاف درحدود صلاحیتهای قانونی هیاتهای نظارت ثبتی م. ب. و تازمانی که این اختلاف مرتفع نگردد، دعوا قابلیت استماع را ندارد لذا با مستفاد از مقررات ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را باوصف مرقوم صادر واعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقایان ر. ک. و م. الف. به وکالت از آقایان 1 - ن. 2 - ر. 3 - و. شهرت هرسه ع.الف. 4 - م. م. و 5 - خانم ف. گ.ر. به طرفیت آقایان د. و ح.الف. ع.م. با وکالت آقای ح. گ.پ. از دادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/02/29 صادره ا زشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور قرار رد دعوای تجدیدنظر خ. ب. خ. خلع ید و قلع و قمع مقدار ساخت 100 مترمربع واقع درضلع جنوبی و شمالی پلاکهای ثبتی.....و....... بخش دو دولت وخسارت دادرسی م. ب. به گونه ایی نیست که موجب فسخ و بی اعتباری دادنامه مذکورگردد زیر ابراساس محتویات پرونده و مستندات ابرازی خصوصا اظهارنظرکارشناسان ثبتی موضوع ناشی از حدود اربعه املاک مجاور و اختلاف در محدود ثبتی املاک مذکور است و طبق قانون ثبت بویژه ماه 25 قانون ثبت اسناد رسیدگی به اینگونه موارد ابتدائا در صلاحیت هیاتهای نظارت ثبتی محل وقوع ملک م. ب. فلذا دادنامه مذکور نیزکه بر این مبنا اصدار یافته صحیح و فاقد ایراد قانونی است بنابراین ضمن رد تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه ر اعینا تایید و اعلام می‌دارد این رای قطعی است. در صورتی که خ. ب. ط. خوانده دعوی مطرح نماید، اما در جلسه اول دادرسی مشخص شود که اختلاف اصحاب دعوی در محدوده ثبتی زمین مورد تنازع می باشد، آیا طرح دعوای خلع ید در این خصوص صحیح م. ب. یا خیر؟ به رأی به شرح ذیل اشاره میشود.