خلع ید از ملک مشاعی

خلع ید از ملک مشاعی خ. م.: در تاریخ 5 دی 1391، دادگاه بدوی به دعوای خ. ه. علیه خواندگان در خصوص خلع ید از ملکی با شماره پلاک ثبتی مشخص رسیدگی کرد. در جلسه نخست دادرسی، یکی از خ. ه. خواسته خود را نسبت به یکی از خواندگان مسترد نمود که بر اساس بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی، دادگاه قرار رد دعوی صادر کرد. با این حال، ب. ت. ب. مستندات موجود در پرونده و استعلام ثبتی که مالکیت مشاعی خ. ه. را تایید می‌کرد، دعوای آنان نسبت به سایر خواندگان معتبر تشخیص داده شد. بر این اساس و با استناد به مواد 582 قانون مدنی، 43 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خ. ر. ا. تا چهارم به خلع ید و پرداخت هزینه دادرسی محکوم شدند. رای صادره نسبت به برخی از خواندگان حضوری و قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، تجدیدنظرخواهان به رای بدوی اعتراض کردند. دادگاه تجدیدنظر پس از بررسی مستندات، به این نتیجه رسید که یکی از خواندگان متصرف ملک نبوده و بنابراین محکومیت وی را نقض کرد. اما تجدیدنظرخواهی سایر خ. ه. را وارد ندانسته و با استناد به ماده 348 قانون آیین دادرسی، دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/10/05 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند خلع ید شریک را از دادگاه تقاضا نماید که دراین صورت از کل ملک، خلع ید به عمل می آید و تصرف هر کدام از مالکین منوط به تراضی آنها خواهد بود. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوای آقای 1 - الف.م. و خانم ها 2 - ف.ح. 3 - ف.م. به طرفیت 1 - م.م. 2 - الف.م. 3 - ح.م. 4 - ع.م. 5 - ط.م. به خواسته خلع ید خواندگان از ملک پلاک ثبتی --- بخش ده تهران به انضمام هزینه های دادرسی و حق الوکاله. نظر به این که وکیل خ. ه. د. جلسه اول دادرسی، خواسته خود را نسبت به خوانده ردیف پنجم مسترد نموده، بنابراین دادگاه به استناد بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. اما دعوای خ. ه. نسبت به سایر خواندگان ب. ت. ب. اوراق و محتویات پرونده و پاسخ استعلام ثبتی که دلالت بر مالکیت مشاعی خ. ه. نسبت به پلاک ثبتی مورد دعوی دارد و این که خواندگان دفاع موثری که اباحه تصرفات آنها را توجیه بنماید به دادگاه ارائه ننموده اند. بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و به استناد مواد 582 قانون مدنی و ماده 43 قانون اجرای احکام مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی خ. ر. ا. الی چهارم را به خلع ید از پلاک ثبتی مورد دعوی و پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ یک میلیون ریال و حق الوکاله ب. ت. ق. د. ح. خ. محکوم می‌نماید. رای صادره نسبت به خ. ر. ا. و دوم و سوم و پنجم حضوری و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان و نسبت به خوانده ردیف چهارم غیابی و ظرف مدت 20 روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - محمودزاده رای دادگاه تجدیدنظر استان آقای س.م. و خانم ف.ح. و خانم ف.م. از دادنامه شماره --- مورخ 28/10/90 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده اند به موجب دادنامه موصوف تجدیدنظرخواهان به خلع ید از پلاک ثبتی --- بخش ده تهران و پرداخت خسارات دادرسی به شرح مذکور در رای بدوی محکوم شده اند. دادگاه ب. ت. ب. بررسی اوراق و مستندات پرونده، ( 1 ) با عنایت به تشکیل جلسه دادرسی و اذعان آقای س.م. و وکیل وی آقای ع.ن.، مبنی بر این که خانم ع.م. متصرف ملک مورد ترافع نبوده و دعوای بدوی به وی توجه ندارد، بر همین اساس به استناد ماده 358 و بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن نقض این بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته در خصوص محکومیت خانم ع.م. به خلع ید، قرار رد دعوا صادر می‌شود. ( 2 ) تجدیدنظرخواهی سایر تجدیدنظرخواهان وارد و موجه نیست زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات و براساس مستندات پرونده صادر شده و از ناحیه تجدیدنظرخواهان، علل و جهات موجهی که موجب نقض و از هم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته را فراهم کند، مطرح نشده است؛ و براساس قانون، هر یک از مالکین مشاعی می‌تواند خلع ید شریک را از دادگاه تقاضا نماید که دراین صورت از کل ملک، خلع ید به عمل می آید و تصرف هر کدام از مالکین منوط به تراضی آنها خواهد بود از این رو درخواست تجدیدنظر منطبق با جهات مذکوردر ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نمی‌باشد. لذا با رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواهان، دادنامه تجدیدنظرخواسته در این بخش به استناد ماده 358 قانون مرقوم تایید و استوار می‌شود این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه اهوارکی - رمضانی