خواندگان دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی خواسته خواهان آقای م. د. با وکالت آقای س. م. به طرفیت خواندگان 1. آقای ح. ح.ع. 2. آقای …. س. 3. خانم ز. ع. 4. خانم س. ر. 5. بانک رفاه کارگران شعبه اردیبهشت 6. آقای …. ع. عبارت است از صدورحکم دائر بر ابطال سند رسمی موضوع سند رسمی شماره 15112 مورخ 93/6/6 تنظیمی در دفترخانه 723 تهران م. ب. 51/000/000 ریال و الزام به تنظیم سند رسمی 6 دانگ ملک مسکونی پلاک ثبتی 41652 فرعی از 116 تهران م. ب. 51/000/000 ریال و دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال پلاک ثبتی فوق الاشاره با احتساب خسارات دادرسی . دادگاه وقت رسیدگی تعیین و طرفین را به دادرسی دعوت نموده است . اینک دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده- اولاً در خصوص درخواست دستور موقت دائر بر جلوگیری از نقل و انتقال پلاک ثبتی فوق الاشاره ن. ب. ا. وکیل خواهان درخواست خود را وفق ثبت شده تحت شماره 2935 مورخ 94/6/22 مسترد نموده است لذا ب. ت. ب. محتویات اوراق پرونده ارکان، شرایط قانونی لازم در جهت اجابت تقاضای خواهان و صدور قرار دستور موقت موجود نیست لذا دادگاه بنا بمراتب فوق الذکر و با تنقیح مناط از بند ب ماده 107 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار رد درخواست مطروحه را صادر و اعلام می نماید ثانیا -دعوی خ. ب. ط. خواندگان ردیف سوم خانم ز. ع. و چهارم خانم س. ر. و ششم آقای …. ع. نظر به فقد رابطه قراردادی فیما بین خواهان و خواندگان مورد اشاره لذا دادگاه ب. ت. ب. مراتب دعوی را متوجه این خواندگان ندانسته بنا به مراتب دادگاه مستندا به بند 4 ماده 84 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی و ماده 89 قانون مذکور قرار رد دعوی خواهان را به طرفیت نامبردگان صادر و اعلام می دارد. ثالثاً ـ در خصوص دعوی خ. ب. ط. سایر خواندگان ن. ب. ا. خ. ر. د. آقای …. س. علیرغم ابلاغ در دادگاه حضور نیافته و درقبال دعوی خواهان هیچگونه دفاع یا ایرادی را مطرح نکرده است و با عنایت به اینکه خ. ر. ا. اساس بیع نامه استنادی خواهان به شماره سریال 879534 مورخ 1390/07/04 را قبول دارد اما مدعی است بیع مذکور فضولی م. ب. اما این دفاع مفید و موثردر مقام نمی باشد زیرا نامبرده ملک مورد دعوی را با وام اخذ شده از سوی خوانده ردیف پنجم ( بانک رفاه کارگران ) به خواهان واگذار نموده و مقر به دریافت بخشی از ثمن هم م. ب. و الباقی ثمن را هم خواهان طی دفترچه اقساط ( که اصل دفترچه و فیش های پرداختی اقساط نزد خواهان م. ب. ) پرداخت نموده است و بنا بر این بیع ثانوی موضوع سند رسمی مورد دعوی به شماره 15112 مورخ 93/6/6 تنظیمی در دفترخانه 723 تهران فضولی م. ب. لذا دادگاه در مجموع دعوی خواهان را صحیح و وارد تشخیص مستندا به ماده 10 و 219 و 220 و 338 و 362 قانون مدنی ومواد 198و519 قانون آئین دادرسی مدنی بدوا حکم به ابطال سند رسمی مورد دعوی به شماره 15112 مورخ 93/6/6 تنظیمی در دفترخانه 723 تهران و سپس حکم بر محکومیت خوانده ردیف پنجم ( بانک رفاه ) به حضور دریکی از دفاتر اسناد رسمی و تنظیم سندرسمی انتقال آپارتمان موردمعامله را وفق مبایعه نامه استنادی با جمیع توابع و ملحقات آن به نام خواهان و نیز محکومیت خ. ر. ا. به پرداخت مبلغ-5/570/160 ریال به عنوان هزینه دادرسی و نیز پرداخت مبلغ -5/800/000 ریال به عنوان حق الوکاله وکیل د. ح. خ. صادر و اعلام می نماید . رای صادره نسبت به خ. ر. د. غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و سپس ظرف بیست روز پس از آن قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران و نسبت به سایر خواندگان حضوری و ظرف 20روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در دادگاه تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه 111دادگاه عمومی حقوقی تهران - علی مسعودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ح. ح.ع. بطرفیت آقای م. د. نسبت به دادنامه شماره 940717-94/6/18 شعبه 111 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن بشرح استدلال مندرج در دادنامه حکم به ابطال سند رسمی شماره 15112 مورخ 93/6/6 دفترخانه 723 تهران و نیز حکم به محکومیت بانک رفاه و تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان له آقای … اگر چه محتویات پرونده دلالتی بر استعلام وضعیت مالکیت و نقل و انتقالات پلاک ثبتی مذکور ندارد لیکن ب. ت. ب. مدارک و دفاعیات طرفین دادخواست تجدیدنظر مشاهده میگردد که پلاک ثبتی مذکور در تاریخ 94/2/24 به نام خانم … یافته و سپس در تاریخ 94/5/19 ( قبل از صدور رای دادگاه بدوی ) در رهن بانک ملی قرار گرفته است و ب. ت. ب. اینکه اشخاص اخیر طرف دعوا قرار نگرفته اند بنابراین دعوی بنحو صحیح طرح نگردیده است مستندا به ماده 358 و 2 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر میگردد رای صادره قطعی است. شعبه 40 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی