خواهان دعوی خلع ید

خواهان دعوی خلع ید خ. م.: در تاریخ 21 بهمن 1393، دادگاه بدوی به دعوی خلع ید، مطالبه اجرت المثل و خسارات دادرسی رسیدگی کرد. خواهان مالکیت سرقفلی یک باب مغازه را بر اساس مستند عادی مورخ 1 دی 1385 مطرح نمود و خوانده نیز ادعای مالکیت خود را ارائه کرد. دادگاه بدوی با صدور قرار رد دعوی خواهان به دلیل عدم اثبات مالکیت، به دعوی تقابل خوانده رسیدگی نکرد. این رای در مرحله تجدیدنظر نقض شد و مالکیت خواهان بر منفعت ملک بر اساس مستند عادی مورخ 1 دی 1358 احراز گردید. خوانده به خلع ید و پرداخت خسارات دادرسی محکوم شد. تجدیدنظرخواهی خوانده به دلیل عدم ارائه مستند جدید و عدم انطباق با جهات قانونی رد گردید و رای بدوی تایید شد. این تصمیم بر اساس مواد 198، 107، 331، 336، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی صادر و قطعی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: مالک سرقفلی می‌تواند نسبت به شخصی که ملک را عدوانا تصرف نموده، دعوای خلع ید مطرح کند. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی الف. ی ی. الف.ق.ق. با وکالت الف. ی س.ح. الف.ط. به طرفیت الف. ی الف. الف.ق.ق. با وکالت الف. ی م.ت. ح. به خواسته خلع ید و مطالبه اجرت المثل و مطالبه خسارات دادرسی موضوع دادخواست 1391/07/16 بدین مضمون که سرقفلی یک باب مغازه به پلاک ثبتی...... طی مستند عادی 1385/10/01 از سوی مالک وقت به خواهان واگذار و نامبرده بدین جهت که مالک سرقفلی م. ب. مبادرت به اقامه دعوی نموده است و خوانده دعوی منکر ادعای خواهان بوده و مدعی مالکیت خود بر سرقفلی م. ب. سپس طی دادنامه شماره --- مورخه 1392/05/13 قرار رد دعوی خواهان به جهت اینکه دعوی خلع ید فرع بر مالکیت م. ب. صادر گردید و همچنین در خصوص دعوی تقابل خوانده علیه خواهان نیز که ادعای مالکیت خود را مطرح نموده بود به شرح مقرر در دادنامه یاد شده وارد ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر گردید 0 رای صادره از سوی طرفین تجدیدنظرخواهی گردید و ضمن تایید دادنامه نسبت به دعوی تقابل، مبادرت به نقض آن دادنامه نسبت به دعوی خواهان گردید و مبنای رای دادگاه تجدیدنظر نیز ذی‌حقی خ. ب. م. مستند عادی 1358/10/01 م. ب. که منافع از ید قبلی به خواهان واگذار گردیده بود ( 92630 مورخه 1392/12/10 شعبه --- تجدیدنظر) النهایه ب. ت. ب. استدلال دادگاه محترم تجدیدنظر در پذیرش ذی‌نفعی خ. ب. م. قرارداد عادی 1358/10/01 و ب. ت. ب. تصرف مورد اجاره از ناحیه خوانده به موجب مواد 308 ، 488 و 489 قانون مدنی که مستاجر می‌تواند به طرفیت خوانده که ملک را عدوانا تصرف نموده طرح دعوی نماید و احراز مالکیت خواهان بر منفعت ملک که مستلزم ثبت در دفتر املاک نمی‌باشد و ب. ت. ب. اینکه ادعای مالکیت خوانده بر منافع پلاک مذکور به لحاظ عدم ارائه مستندی مبنی بر اذن مالک عین پلاک که ذیل مستند 1358/10/01 صراحتا نیز قید شده است ((واگذاری سرقفلی از سوی خواهان منوط به اذن مالک معین م. ب.)) لذا ادعای آن خوانده موثر نبوده لذا با احراز مالکیت خ. ن. ب. سرقفلی پلاک ثبتی... حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از آن پلاک و پرداخت خسارات دادرسی د. ح. خ. و در خصوص مطالبه اجرت المثل ایام تصرف ب. ت. ب. استرداد دعوی طی لایحه شماره 0003 - 1393/01/19 قرار رد دعوا صادر می‌گردد رای صادره مستندا به مواد 198 ، بند ب ماده 107 ، 331 ، 336 ، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی لواسانات - حسین شعبانزاده رای دادگاه تجدیدنظر استان در مورد تجدیدنظرخواهی اقای الف. الف.ق.ق. با وکالت الف. ی م.ت. ح. به طرفیت اقای ی. ا. با وکالت ح.الف.ط. از دادنامه شماره --- مورخ 1393/02/06 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش لواسانات در آن بخش که بر محکومیت ت. ن. خ. به خلع‌ید از یک باب مغازه شماره پلاک ثبتی... به علاوه پرداخت خسارات دادرسی به ت. ن. خ. دادنامه وفق دلایل و مستندات موجود در پرونده و با احراز مالکیت ت. ن. خ. بر منافع مغازه مورد دعوی و عدم احراز انتقال منافع به ت. ن. خ. صادر شده و د. ا. م. نیز دلیل جدیدی که مثبت انتقال منافع مغازه به ت. ن. خ. و مشروعیت تصرف وی باشد ارائه نشده ب. ت. ب. اینکه اعتراض وکیل ت. ن. خ. با هیچ‌یک از جهات مندج در ماده 348 قانون آیین دادرسی منطبق نبوده و به نحوی نیست که موجبات نقض دادنامه را فراهم کند و با عنایت به اینکه دادنامه بر مبنای مقررات قانونی و با رعایت تشریفات دادرسی صادر شده لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد بخش آخر ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تائید می‌نماید این رای قطعی است. رئیس شعبه ششم دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشاردادگاه رضایی - فارسیجانی