دادگاه صالح در دعوای ابطال مبایعه نامه مال غیر منقول

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: خانم م. ر. خ. با وکالت اقای ب. خ. ز. د. ب. ط. اقایان و خانم ها ۱-ا. ر. …. به خواسته ابطال ( موضوع سند مالی است ) ( ابطال قسمتی از سند مجعول وکالت نامه شماره ۲۶۱۲۴ مورخ ۱۳۷۵/۰۶/۱۲ ) م. ب. ۶۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال ، ابطال مبایعه نامه ( مالی غیرمنقول ) ( موضوع مبایعه نامه ۱۳۷۷/۰۷/۲۵ تنظیمی در بنگاه معاملاتی ج. هشترود به لحاظ فضولی بودن و محتویات پرونده کلاسه به شماره بایگانی *شعبه *توام با خسارت دادرسی و حق الوکاله وکیل ) م. ب. ۶۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال ارزش منطقه ای ملک ۶۸/۰۰۰/۰۰۰ ریال تقدیم که در تاریخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۳ جهت رسیدگی به شعبه *چاراویماق ارجاع شده است. ( ص۱۷و۱۸ ) شعبه مرجوع الیه به موجب دادنامه شماره ۷۵۷۶ مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۱۹ با این استدلال که وکالت نامه در *منعقد شده و هرچند ملک غیرمنقول موضوع اسناد یاد شده در *واقع است.لیکن در دعوی مطروحه فعلی ادعا یا دعوایی در خصوص خود مال غیر منقول مطرح نگردیده تا دادگاه محل وقوع مال غیرمنقول صالح باشد. و دعوی صرفا در خصوص بررسی صحت و اصالت وکالت نامه و مبایعه نامه طرح شده است.که رسیدگی به صحت و اصالت یا جعلیت اسناد یادشده نیز از زمره دعاوی منقول م. ب.. و نظر به این که قسمت اعظم خواندگان ساکن *می باشند. این دادگاه خود را از لحاظ محلی جهت رسیدگی به موضوع صالح ندانسته مستندا به ماده ۱۱ از قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت محلی محاکم حقوقی *صادر نموده است. ( ص۲۰ ) پرونده به محاکم حقوقی *ارسال و به شعبه *ارجاع می گردد. ( ص۲۱ ) دادگاه مزبور به موجب دادنامه شماره ۳۳۲۰ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۱ با این استدلال نظر به این که دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول و سایر حقوق راجع به ان در دادگاهی اقامه می شود. که مال غیرمنقول در حوزه ان واقع است.اگرچه خوانده در ان حوزه مقیم نباشد. از خود نفی صلاحیت نموده است. ( ص۲۳ ) و به جهت اختلاف ایجادشده در صلاحیت پرونده را به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه *ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید.و پس از قرائت گزارش عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده و مشاوره نموده و به شرح زیر رای صادر می نماید.: رأی متن رأی رای شعبه * در خصوص اختلاف نظر حاصله در صلاحیت رسیدگی بین شعبه *با شعبه *چاراویماق در مورد دعوی خانم م. ر. خ. با وکالت اقای ب. خ. ز. به خواسته ابطال سند ( قسمتی از سند مجعول وکالت نامه ) و ابطال مبایعه نامه ، نظربه این که وفق ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول در دادگاهی اقامه می شود. که مال غیرمنقول در حوزه ان واقع است.و از طرفی اسناد بیانگر عقود و تعهدات مطابق مندرجات ان می باشند که در ما نحن فیه تعرض به مندرجات سند در مالکیت اشخاص موثر است.لذا موضوع از مصادیق ماده ۱۲ قانون پیش گفته تلقی و مستندا به ماده یادشده ضمن نقض دادنامه صادره از شعبه *وفق تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون مرقوم به صلاحیت محاکم عمومی حقوقی *در رسیدگی به دعاوی مطروحه اظهار می نماید. ح. ی. ا. ش. خ. رییس شعبه *عضو معاون شعبه * فهرست خلاصه جریان پرونده متن رأی نقد رأی دادگاه صالح در دعوای ابطال مبایعه نامه مال غیر منقول در موضوع مطروحه، درخواست ابطال بخشی از سند مجعول وکالت‌نامه و همچنین ابطال مبایعه‌نامه به دلیل فضولی ارائه شده است. ارزش خواسته معادل 68,000,000 ریال تعیین گردیده و پرونده به شعبه‌ای خاص ارجاع شده است. شعبه مذکور با صدور دادنامه‌ای، به علت عدم صلاحیت محلی برای رسیدگی به ادعای صحت و اصالت اسناد، قرار عدم صلاحیت صادر کرده و پرونده را به محاکم حقوقی ارسال نمود. دادگاه حقوقی نیز با استناد به ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام کرد که دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول باید در دادگاهی اقامه شود که مال در حوزه آن واقع است و بنابراین از رسیدگی به پرونده مستثنی گردید. در نهایت، پرونده به دیوان عالی کشور ارسال شد و هیات شعبه با نقض دادنامه‌های قبلی، با استناد به ماده 12 قانون مذکور، صلاحیت محاکم عمومی حقوقی را در رسیدگی به دعاوی مطرح شده تایید نمود. رئیس شعبه *عضو معاون شعبه *