دادگاه صالح در دعوای فسخ معامله مال غیر منقول

رأی خلاصه جریان پرونده خلاصه جریان پرونده: شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی استان هرمزگان به موجب قرار شماره ۱۱۱۰۸۳- ۲۵. ۱. ۱۴۰۱چنین اظهار نظر نموده است: " درخصوص دادخواست تقدیمی خواهان اقای ا. ا. ب. فرزند م. س. ب. ا. به طرفیت خوانده اقای ا. د. ط. فرزند ع. ب. به ادرس * شمالی بخواسته تقاضای فسخ معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع حکم صادره به شماره دادنامه ۹۸۰۹۹۷۷۷۰۹۲۰۰۴۱۰ صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی به انضمام جبران جمیع خسارات قانونی بشرح دادخواست ؛ دادگاه نظر به مفاد دادخواست تقدیمی خواهان و ارایه شده و با عنایت به اینکه خواهان محل اقامت خوانده را * اعلام نموده است، صرفنظر از صحت و سقم موضوع، خود را صالح به رسیدگی ندانسته و مستندا به مواد ۱۱ و ۲۷ قانون ایین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی محاکم عمومی حقوقی * صادر می نماید. " متعاقبا شعبه۵دادگاه عمومی حقوقی * به موجب قرار شماره ۱۴۰۱۱۳۳۹۰۰۰۰۳۲۱۳۲۳ - ۱۹. ۲. ۱۴۰۱چنین اظهار نظر نموده است: " درخصوص دادخواست اقای ا. ا. ب. فرزند م. به طرفیت اقای ا. د. ط فرزند ع. بمان به خواسته تقاضای فسخ معامله به دلیل مستحق للغیر در امدن مبیع حکم صادره به شماره دادنامه ۹۸۰۹۹۷۷۷۰۹۲۰۰۴۱۰ صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی به انضمام جمیع خسارات قانونی نظر به این که کلیه دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می بایست در محلی اقامه شود. که مال غیر منقول در ان واقع شده است.فلذا با عنایت به محتویات پرونده و ماده ۱۲ قانون ایین دادرسی مدنی این دادگاه صالح به رسیدگی نبوده قرار عدم صلاحیت این دادگاه به صلاحیت و شایستگی دادگاه عمومی و حقوقی بخش احمدی صادر و اعلام می گردد. " با وصول پرونده به دیوان عالی کشور و ارجاع به این شعبه، هیات قضایی شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرایت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می نماید.: رأی شعبه دیوان عالی کشور رای ب. ت. ب. مراتب فوق، نظر به استدلال مندرج در قرارهای صادره و لحاظ اینکه موضوع قرارداد مال غیر منقول بوده است؛ استدلال شعبه ۵ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یزد صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده ۲۸/ تبصره ذیل ماده ۲۷ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی شهرستان * حل اختلاف می گردد. شعبه دوازدهم دیوان عالی کشور رییس: ح. ح. عضو معاون: ع. ط. فهرست خلاصه جریان پرونده شعبه دیوان عالی کشور نقد رأی دادگاه صالح در دعوای فسخ معامله مال غیر منقول در تاریخ 31 خرداد 1401، دادگاه عمومی بخش احمدی استان هرمزگان به یک دعوی با موضوع درخواست فسخ معامله به دلیل مستحق‌للغیر بودن مبیع و جبران خسارات قانونی رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به مواد 11 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی، خود را صالح به رسیدگی ندانسته و قرار عدم صلاحیت صادر کرد. پرونده به شعبه دیگری از دادگاه عمومی حقوقی ارجاع شد که آن شعبه نیز با استناد به ماده 12 قانون مذکور، قرار عدم صلاحیت به صلاحیت دادگاه عمومی بخش احمدی صادر کرد. پرونده به دیوان عالی کشور ارسال گردید و هیات قضایی پس از بررسی، صلاحیت شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی را تایید و اختلاف را حل نمود. این تصمیم بر اساس ماده 28 و تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی اتخاذ شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1401/03/31 پیام: کلیه دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می‌بایست در محلی اقامه شود. که مال غیر منقول در آن واقع شده است؛ بنابراین دعوا به خواسته تقاضای فسخ معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع ب. ت. ب. اینکه موضوع قرارداد مال غیر منقول است در صلاحیت دادگاه محل مال غیر منقول است. رای خلاصه جریان پرونده شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی استان هرمزگان به موجب قرار شماره --- - 25 . 1 . 1401 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان اقای ا. ا. ب. فرزند م. س. ب. ا. به طرفیت خوانده اقای ا. د. ط. فرزند ع. ب. به ادرس * شمالی به خواسته تقاضای فسخ معامله به لحاظ مستحق للغیر بودن مبیع حکم صادره به شماره دادنامه --- صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی به انضمام جبران جمیع خسارات قانونی ب. ش. د. ؛ دادگاه نظر به مفاد دادخواست تقدیمی خواهان و ارایه شده و با عنایت به اینکه خواهان محل اقامت خوانده را * اعلام نموده است، صرفنظر از صحت و سقم موضوع، خود را صالح به رسیدگی ندانسته و مستندا به مواد 11 و 27 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی محاکم عمومی حقوقی * صادر می‌نماید. متعاقبا شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی * به موجب قرار شماره --- - 19 . 2 . 1401 چنین اظهار نظر نموده است: در خصوص دادخواست اقای ا. ا. ب. فرزند م. به طرفیت اقای ا. د. ط فرزند ع. بمان به خواسته تقاضای فسخ معامله به دلیل مستحق للغیر در امدن مبیع حکم صادره به شماره دادنامه --- صادره از شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی به انضمام جمیع خسارات قانونی نظر به این که کلیه دعاوی مربوط به اموال غیر منقول می‌بایست در محلی اقامه شود. که مال غیر منقول در ان واقع شده است.فلذا با عنایت به محتویات پرونده و ماده 12 قانون آیین دادرسی مدنی این دادگاه صالح به رسیدگی نبوده قرار عدم صلاحیت این دادگاه به صلاحیت و شایستگی دادگاه عمومی و حقوقی بخش احمدی صادر و اعلام می‌گردد. پس از قرائت گزارش اقای ع. ط. عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده، مشاوره نموده و چنین رای صادر می‌نماید.: رای شعبه دیوان عالی کشور ب. ت. ب. مراتب فوق، نظر به استدلال مندرج در قرارهای صادره و لحاظ اینکه موضوع قرارداد مال غیر منقول بوده است؛ استدلال شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان یزد صحیح و منطبق با موازین قانونی م. ب..، توجها به ماده 28 / تبصره ذیل ماده 27 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، ضمن تایید استدلال مذکور، با اعلام صلاحیت شعبه دادگاه عمومی بخش احمدی شهرستان * حل اختلاف می‌گردد.