درخواست ابطال تقسیم نامه مال مشاع به دلیل تقسیم غلط

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقایان ج. و الف. ح. با وکالت آقای ح. ق. و خانم …. ب. به طرفیت آقایان س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. به خواسته ابطال تقسیم نامه عادی تنظیمی ضمن قرارداد مشارکت عادی مورخ 90/11/30 متضمن تقسیم پارکینگها و انباریهای احداثی در ملک پلاک ثبتی 7056 و 7057 فرعی از اصلی 117 بخش 11 تهران، دادگاه ب. ت. ب. رسیدگی معموله و استماع اظهارات و مدافعات طرفین ن. ب. ا. اولاً: بر خلاف ادعای وکلای خواهانها، خواندگان هیچگونه تعهدی به شهرداری مربوطه جهت تامین پارکینگ پنجم نداده اند بلکه به موجب رضایت نامه ای که تصویر آن در جلسه دادرسی مورخ 94/10/27 ارائه شده، مشارالیهما صرفاً رضایت خود را با احداث طبقه پنجم مسکونی اعلام نموده اند. ثانیاً مطابق قرارداد مشارکت مستند دعوی، خ. ه. ب. عنوان سازنده، کلیه مسئولیتهای مربوط به عملیات ساختمانی را عهده دار و ب. ت. ب. مراجعات معموله به شهرداری و سایر مراجع ذی ربط، به صورت دقیق از ضوابط و این مهم که عملاً امکان تامین پارکینگ پنجم وجود ندارد، اقدام به ادامه عملیات ساختمانی نموده است. ثالثاً: مندرجات تقسیم نامه دست نویس پیوست قرارداد مشارکت نیز دلالت بر اطلاع خ. ه. از عدم تامین پارکینگ پنجم و عدم تعلق پارکینگ به یکی از آپارتمانهای سهمی خ. ه. دارد چراکه حسب مفاد تقسیم نامه موصوف هیچگونه پارکینگی به آپارتمان طبقه پنجم سهمی خ. ه. تعلق نگرفته است. رابعاً: مستفاد از ماده 601 قانون مدنی این است که تقسیم غلط، در مواردی موجب بطلان آن خواهد بود که طرفین عالم به غلط بودن تقسیم نباشند در حالیکه در مانحن فیه، خ. ه. د. زمان تقسیم پارکینگها علم و اطلاع کافی از این مهم که یکی از آپارتمانهای سهمی آنها فاقد پارکینگ می باشد، داشته اند. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و توجهاً به این که تقسیم از جمله عقود لازم م. ب. لذا دادگاه دعوی وکلای خ. ه. را غیروارد تشخیص و ضمن پذیرش دفاعیات موجه خواندگان و مستنداً به مواد 10 و 599 قانون مدنی و مستفاد از ماده 601 همان قانون حکم بر رد دعوی صادر و اعلام می گردد حکم صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی ج. ح. و الف. ح. باوکالت خانم …. ب. و ح. ق. بطرفیت س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. نسبت به دادنامه شماره 1302مورخ 1394/10/30 صادره از شعبه 112 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن تجدیدنظر خ. ه. بخواسته تقسیم نامه عادی بر روی پلاک ثبتی 7056و7057 فرعی از 117 اصلی بخش 11 تهران منجربه صدور حکم به رد دعوی گردیده است دادگاه با بررسی ومداقه در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده وحکم صادره وفق موازین ساری وجاری صادر گردیده است مستنداٌ بماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه عیناٌ تایید میگردد این رای قطعی است . شعبه 17 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار علیرضا صیدی - مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست ابطال تقسیم نامه مال مشاع به دلیل تقسیم غلط در تاریخ 30 فروردین 1395، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی ابطال تقسیم‌نامه عادی مرتبط با قرارداد مشارکت در ساخت رسیدگی نمود. خ. ه. ادعا کردند که خواندگان به تعهدات خود در خصوص تامین پارکینگ پنجم عمل نکرده‌اند. دادگاه با استناد به مستندات موجود، از جمله رضایت‌نامه و مفاد قرارداد مشارکت، به این نتیجه رسید که خ. ه. از عدم تامین پارکینگ مطلع بوده‌اند و به همین دلیل، دعوی آن‌ها را غیرموجه تشخیص داد. بر اساس مواد 10 و 599 قانون مدنی و ب. ت. ب. ماده 601 همان قانون، حکم به رد دعوی صادر گردید. این حکم به مدت بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در ادامه، دادگاه تجدیدنظر با بررسی پرونده و عدم ارائه دلیل قانونی از سوی تجدیدنظرخواهان، حکم اولیه را تایید و این رای به صورت قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/30 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اشتباه در تقسیم مال مشاع، در مواردی موجب بطلان آن خواهد بود که طرفین عالم به غلط بودن تقسیم نباشند؛ بنابراین در فرضی که خواهان در زمان تقسیم پارکینگ ها علم و اطلاع کافی از این امر که یکی از آپارتمان های سهمی وی فاقد پارکینگ است، داشته باشد، دعوی ابطال تقسیم نامه به دلیل مذکور محکوم به رد است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/30 در خصوص دعوی آقایان ج. و الف. ح. با وکالت آقای ح. ق. و خانم …. ب. به طرفیت آقایان س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. به خواسته ابطال تقسیم نامه عادی تنظیمی ضمن قرارداد مشارکت عادی مورخ 90/11/30 متضمن تقسیم پارکینگها و انباریهای احداثی در ملک پلاک ثبتی --- و 7057 فرعی از اصلی 117 بخش --- تهران، دادگاه ب. ت. ب. رسیدگی معموله و استماع اظهارات و مدافعات طرفین ن. ب. ا. اولا: بر خلاف ادعای وکلای خواهان‌ها، خواندگان هیچگونه تعهدی به شهرداری مربوطه جهت تامین پارکینگ پنجم نداده اند بلکه به موجب رضایت نامه ای که تصویر آن در جلسه دادرسی مورخ 94/10/27 ارائه شده، مشارالیهما صرفا رضایت خود را با احداث طبقه پنجم مسکونی اعلام نموده اند. ثانیا مطابق قرارداد مشارکت مستند دعوی، خ. ه. ب. عنوان سازنده، کلیه مسئولیتهای مربوط به عملیات ساختمانی را عهده دار و ب. ت. ب. مراجعات معموله به شهرداری و سایر مراجع ذی ربط، به صورت دقیق از ضوابط و این مهم که عملا امکان تامین پارکینگ پنجم وجود ندارد، اقدام به ادامه عملیات ساختمانی نموده است. ثالثا: مندرجات تقسیم نامه دست نویس پیوست قرارداد مشارکت نیز دلالت بر اطلاع خ. ه. از عدم تامین پارکینگ پنجم و عدم تعلق پارکینگ به یکی از آپارتمانهای سهمی خ. ه. دارد چراکه حسب مفاد تقسیم نامه موصوف هیچگونه پارکینگی به آپارتمان طبقه پنجم سهمی خ. ه. تعلق نگرفته است. رابعا: مستفاد از ماده 601 قانون مدنی این است که تقسیم غلط، در مواردی موجب بطلان آن خواهد بود که طرفین عالم به غلط بودن تقسیم نباشند در حالی که در مانحن فیه، خ. ه. د. زمان تقسیم پارکینگها علم و اطلاع کافی از این مهم که یکی از آپارتمانهای سهمی آنها فاقد پارکینگ می‌باشد، داشته اند. علیهذا با عنایت به مراتب فوق و توجها به این که تقسیم از جمله عقود لازم م. ب. لذا دادگاه دعوی وکلای خ. ه. را غیروارد تشخیص و ضمن پذیرش دفاعیات موجه خواندگان و مستندا به مواد 10 و 599 قانون مدنی و مستفاد از ماده 601 همان قانون حکم بر رد دعوی صادر و اعلام می‌گردد حکم صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - اسداله محمودی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/30 در خصوص تجدیدنظرخواهی ج. ح. و الف. ح. باوکالت خانم …. ب. و ح. ق. به طرفیت س.ر. الف. و الف. غ.ن.ظ.الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/10/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن تجدیدنظر خ. ه. ب. خواسته تقسیم نامه عادی بر روی پلاک ثبتی --- و 7057 فرعی از --- اصلی بخش --- تهران منجربه صدور حکم به رد دعوی گردیده است دادگاه با بررسی ومداقه در محتویات پرونده ن. ب. ا. ت. ن. خ. دلیل قانونی در جهت نقض دادنامه ارائه نداده وحکم صادره وفق موازین ساری وجاری صادر گردیده است مستنداٌ به ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه معترض عنه عیناٌ تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار