درخواست تحویل مبیع در صورت عدم امکان تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خانم خ.ت. به‌طرفیت آقایان ….ر. و ع.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به شماره ثبت ... اصلی ... و تفکیکی ... و الزام ایشان به تنظیم سند رسمی انتقال. ن. ب. ا. دلیلی بر وجود مالکیت رسمی خواندگان بر این ملک به دادگاه ارائه نگردیده و حتی در صورت صدور حکم خ. ر. د. قبل از اجرای آن و انتقال رسمی ملک به وی ب. ت. ب. مقررات ماده 22 قانون ثبت‌اسناد و املاک مالک رسمی ملک نخواهد بود. بنابراین دادگاه دعوی خواهان را در حال حاضر قابل استماع نمی‌داند، مستنداً به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم رأی دادگاه تجدیدنظر استان تقاضای تجدیدنظرخواهی خانم خ.ت. با وکالت آقای ع.ق. در برابر آقایان ….ر. و ع.م. نسبت به آن بخش از دادنامه صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم به شماره 532 تنظیمی در مورخ 1393/5/30 که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی در قبال خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به مساحت یک هزار مترمربع جزء قطعه تفکیکی ... اصلی از ... فرعی با شماره ثبت ... از اراضی روستای ن. رباط‌کریم بوده به نظر قرین توجیه قانونی است. چه اولاً، مبایعه‌نامه ابرازی ت. ن. خ. به شماره ... مورخ 1382/10/13 ناظر بر رابطه قراردادی و حقوقی طرفین بوده که هم دلیلی بر فسخ و بلا اعتباری آن اقامه نشده است، به علاوه آنکه مدارک دیگر پیوست پرونده نیز مشعر بر تحقق بیع فی‌مابین ایادی قبلی بوده که تصویری از احکام مرتبط با آن در این خصوص ضمیمه م. ب.. لذا ن. ب. ا. فروشنده ملک موضوع خواسته هم به انجام معامله با خواهان اصلی اذعان و معاذیر قانونی انتقال سند رسمی نیز صرفاً مصروف قسمت تنظیم سند مورد ادعای ت. ن. خ. بوده و نافی اظهارنظر ماهیتی و رسیدگی به دیگر بخش خواسته اولیه نمی‌باشد، ازاین‌ رو دادگاه در راستای مقررات ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را دراین‌باره (تحویل مبیع) نقض و به‌ منظور ادامه رسیدگی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌نماید. این رأی قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 49 دادگاه تجدیدنظر استان تهران صداقتی - شعبانلو فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی درخواست تحویل مبیع در صورت عدم امکان تنظیم سند رسمی در تاریخ 29 مهر 1393، دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباطکریم به یک دعوی رسیدگی کرد که خواسته آن الزام به تحویل یک قطعه زمین و تنظیم سند رسمی انتقال بود. ب. ت. ب. عدم ارائه دلیل معتبر مالکیت رسمی از سوی خواندگان، دادگاه اقدام به صدور قرار رد دعوی نمود که این رای قابلیت تجدیدنظر داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به درخواست تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرد. با استناد به مبایعه‌نامه و مدارک پیوست که وجود رابطه قراردادی و حقوقی بین طرفین را نشان می‌داد، دادگاه تجدیدنظر رای دادگاه بدوی را نقض و پرونده را به دادگاه نخستین برای ادامه رسیدگی اعاده نمود. این رای قطعی بوده و مستند به ماده 2 و ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/29 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: عدم امکان تنظیم سند رسمی نافی رسیدگی ماهیتی به تعهدات قراردادی فروشنده در خصوص تحویل مبیع نمی شود. در خصوص دعوی خانم خ.ت. به‌طرفیت آقایان ….ر. و ع.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به شماره ثبت... اصلی... و تفکیکی... و الزام ایشان به تنظیم سند رسمی انتقال. ن. ب. ا. دلیلی بر وجود مالکیت رسمی خواندگان بر این ملک به دادگاه ارائه نگردیده و حتی در صورت صدور حکم خ. ر. د. قبل از اجرای آن و انتقال رسمی ملک به وی ب. ت. ب. مقررات ماده 22 قانون ثبت‌اسناد و املاک مالک رسمی ملک نخواهد بود. بنابراین دادگاه دعوی خواهان را در حال حاضر قابل استماع نمی‌داند، مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم رای دادگاه تجدیدنظر استان تقاضای تجدیدنظرخواهی خانم خ.ت. با وکالت آقای ع.ق. در برابر آقایان ….ر. و ع.م. نسبت به آن بخش از دادنامه صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم به شماره 532 تنظیمی در مورخ 1393/05/30 که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی در قبال خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به مساحت یک هزار مترمربع جزء قطعه تفکیکی... اصلی از... فرعی با شماره ثبت... از اراضی روستای ن. رباط‌کریم بوده به نظر قرین توجیه قانونی است. چه اولا، مبایعه‌نامه ابرازی ت. ن. خ. به شماره... مورخ 1382/10/13 ناظر بر رابطه قراردادی و حقوقی طرفین بوده که هم دلیلی بر فسخ و بلا اعتباری آن اقامه نشده است، به علاوه آنکه مدارک دیگر پیوست پرونده نیز مشعر بر تحقق بیع فی‌مابین ایادی قبلی بوده که تصویری از احکام مرتبط با آن در این خصوص ضمیمه م. ب.. لذا ن. ب. ا. فروشنده ملک موضوع خواسته هم به انجام معامله با خواهان اصلی اذعان و معاذیر قانونی انتقال سند رسمی نیز صرفا مصروف قسمت تنظیم سند مورد ادعای ت. ن. خ. بوده و نافی اظهارنظر ماهیتی و رسیدگی به دیگر بخش خواسته اولیه نمی‌باشد، ازاین‌ رو دادگاه در راستای مقررات ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را دراین‌باره (تحویل مبیع) نقض و به‌ منظور ادامه رسیدگی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌نماید. این رای قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران