دعوای اثبات مالکیت

دعوای اثبات مالکیت خ. م.: در تاریخ 14 بهمن 1394، دادگاه تجدیدنظر استان تهران به بررسی دادنامه‌ای که در تاریخ 30 دی 1393 صادر شده بود، پرداخت. در این پرونده، درخواست اثبات مالکیت نسبت به یک پلاک ثبتی و همچنین ابطال عملیات اجرایی مربوط به پرونده‌ای دیگر مطرح شده بود. دادگاه پس از بررسی، به این نتیجه رسید که رد دعوی درخواست‌کننده بر اساس قوانین و مقررات معتبر است. زیرا املاک ب. ت. ب. سابقه ثبتی و حدود اربعه قابل تفکیک هستند و دعوی اثبات مالکیت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، تسری نمی‌یابد. همچنین، ابطال عملیات اجرایی تنها در صورتی ممکن است که این عملیات هنوز خاتمه نیافته باشد. در مورد درخواست ابطال سند رسمی انتقال که به آن اشاره شده بود، دادگاه اعلام کرد که با پایان یافتن عملیات اجرایی، ذینفع حق دارد درخواست ابطال سند را با اثبات ادعای خود ارائه دهد. در نتیجه، دادگاه با استناد به مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی، دادنامه معترض عنه را نقض کرده و پرونده را برای رسیدگی مجدد به دادگاه نخستین اعاده نمود. رای صادره به صورت حضوری و قطعی اعلام شد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی اثبات مالکیت نسبت به املاک با سابقه ثبتی مسموع نیست، زیرا موجب تعارض اسناد رسمی است؛ بنابراین دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی است که فاقد سابقه ثبتی می‌باشند. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/14 رای دادگاه آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1393/10/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. خانم ش. ط. باوکالت ر. ق.ن. به خواسته اثبات مالکیت نسبت به پلاک ثبتی --- فرعی از --- و ابطال عملیات اجرایی صورت گرفته در پرونده شماره 8876 مطروحه در اداره چهارم اجرای اسناد رسمی اشعار دارد در اساس موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیرا که اولا املاک ب. ت. ب. سابقه ثبتی و حدود اربعه قابل تمییز از یکدیگر می‌باشند و به محض ثبت در دفتر املاک شخصی که نام او در دفتر املاک به ثبت رسیده است به عنوان مالک شناخته می‌شود ثانیا آراء صادره از محاکم دادگستری نیز از زمره اسناد رسمی می‌باشند که با اصدار حکم نسبت به خواسته معنونه موجبات تعارض فی مابین اسنادرسمی ایجاب خواهد شد ثالثا دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی م. ب. که فاقد سابقه ثبتی م. ب. و تسری به اموال باسابقه ثبت نداشته و دعوی اثبات مالکیت اساسا ناظر به املاکی م. ب. که فاقد ساقه ثبتی م. ب. و تسری به اموال با ساقه ثبت نداشته و دعوی به خواسته معنونه در مورد املاک اخیرالذکر قابلیت پذیرش و استماع را ندارد رابعا قطع نظر از اینکه خواسته دیگری خ. م. ب. ابطال عملیات اجرایی سابقا فی مابین متداعین مطرح گردیده و شعبه --- دادگاه حقوقی تهران طی دادنامه شماره --- مورخه 84/5/8 نسبت به آن انشاء حکم نموده است ن. ب. ا. ابطال عملیات اجرایی تا زمانی قابلیت استماع و پذیرش را دارد که عملیات اجرایی خاتمه نیافته باشد و با خاتمه عملیات اجرایی دیگر طرح دعوی به خواسته معنونه قابلیت اجابت را ندارد و معترض صرفا می‌تواند ابطال سندرسمی انتقال اجرایی را درخواست نماید از این رو دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 355 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را نتیجتا تایید و استوار می‌نماید. لیکن آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر قرار رد دعوی تجدیدنظر خ. ب. خ. ابطال سندرسمی انتقال اجرایی به شماره 50583 مورخه 1391/11/15 تنظیمی در دفترخانه 335 تهران اشعار دارد مخالف قانون و اصول دادرسی بوده و اعتراض وارد م. ب. زیرا که اولا با خاتمه عملیات اجرایی این حق برای ذینفع متصور م. ب. که در مقام ابطال سندرسمی انتقال با اثبات ادعای خود برآید ثانیا مستند مدرکیه ت. ن. خ. حاکی از ابتیاع ملک مورد ترافع در تاریخی مقدم دارد و انتقال 1/9 دانگ آن در تاریخ موخر در تعارض با حقوق وی بوده که بر همین اساس دعوی خود را برابر مقررات درخواست نموده است ثالثا به تصریح مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. که دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت پذیرش را دارد از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم ضمن نقض دادنامه معترض عنه پرونده را جهت رسیدگی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار عزت اله امانی شلمزاری - علی کرمی صادق آبادی