دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت 1- اداره امور ترابری تهران و خانم ها و آقایان 2- ز. 3- الف. 4- الف. 5- الف. 6- ح. 7- م. شهرت همگی الف. 8- م. 9- غ. 10- م. 11- ع. 12- ع. 13- م. 14- ل. 15-ر. 16 - خ. 17- الف. 18- م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 330 متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر 000/000/51 ریال ب. ش. د. تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای ر.الف. م. ب. که ب. ت. ب. ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن م. ب. و از آنجایی که طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-338-a_0815110235985">ماده 338 از قانون مدنی</a>، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولاً: : وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیاً: قریه سولقان دارای پلاک ثبتی 2107 م. ب. که به استناد مواد 47 و 48 از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می باشند قابلیت استماع ندارد و مدعی می تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. علی هذا مستنداً به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران- صالحی رأی دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت 1-اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان 2-ز. 3-الف. 4-الف. 5-الف. 6-ح. 7-الف. شهرت همگی الف. 8-م. 9-غ. 10-م. 11-ع. 12-ع. 13-م. 14-ل. 15-ر. 16-خ. 17-الف. 18م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره 00573 مورخ 9/8/90 شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رأی بدوی به استناد مواد 47 و 48 قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می باشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی می تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه ب. ت. ب. بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد 22 و 24 و 47 و 48 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می شود و صرف تأیید و تنفیذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی کند از این رو درخواست تجدیدنظر با جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 353 قانون مرقوم تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است. رئیس شعبه 56 دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه اهوارکی - رمضانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای اثبات مالکیت املاک دارای سابقه ثبتی در تاریخ 28 بهمن 1391، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص اثبات مالکیت یک قطعه زمین به مساحت 330 متر مربع در قریه سولقان رسیدگی کرد. خواهان ادعا کرده بود که این ملک را بر اساس یک مبایعه‌نامه عادی از شخصی خریداری کرده و ارزش آن را 51,000,000 ریال اعلام نموده بود. دادگاه بدوی با استناد به <a class="artref" href="/ماده/ماده-338-a_0815110235985">ماده 338 قانون مدنی</a> و مواد 47 و 48 قانون ثبت، قرار عدم استماع دعوی را به دلیل وجود سابقه ثبتی برای ملک صادر کرد و به خواهان توصیه نمود تا درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را مطرح کند. این قرار ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با اشاره به مواد 22/24/47 و 48 قانون ثبت و عدم قابلیت استماع دعوی اثبات مالکیت در املاک دارای سابقه ثبتی، درخواست تجدیدنظر را رد کرده و دادنامه بدوی را تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/11/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوای اثبات مالکیت املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند در دادگاه قابلیت استماع ندارد. در خصوص دعوی خانم ز.ع. با وکالت آقای م.ل. به طرفیت 1 - اداره امور ترابری تهران و خانم ها و آقایان 2 - ز. 3 - الف. 4 - الف. 5 - الف. 6 - ح. 7 - م. شهرت همگی الف. 8 - م. 9 - غ. 10 - م. 11 - ع. 12 - ع. 13 - م. 14 - ل. 15 - ر. 16 - خ. 17 - الف. 18 - م. شهرت همگی م. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت نسبت به یک قطعه زمین به مساحت 330 متر مربع واقع در قریه سولقان مقوم بر 51/000/000 ریال ب. ش. د. تقدیمی بدین توضیح که خواهان به استناد یک فقره مبایعه نامه عادی مدعی خرید زمین مذکور از آقای ر.الف. م. ب. که ب. ت. ب. ملاحظه مندرجات قرارداد ابرازی که فاقد تعین ثمن م. ب. و از آنجایی که طبق <a class="artref" href="/ماده/ماده-338-a_0815110235985">ماده 338 از قانون مدنی</a>، بیع، عبارت است از تملیک عین به عوض معلوم که با وصف مذکور اولا- وقوع عقد بیع برای دادگاه محرز نیست. ثانیا: قریه سولقان دارای پلاک ثبتی --- م. ب. که به استناد مواد 47 و 48 از قانون ثبت دعوی اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بنماید. علی هذا مستندا به ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. قرار صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- صالحی رای دادگاه تجدیدنظر استان در این پرونده آقای م.ل. به وکالت از خانم ز.ع. به طرفیت 1 - اداره امور ترابری تهران و آقایان و بانوان 2 - ز. 3 - الف. 4 - الف. 5 - الف. 6 - ح. 7 - الف. شهرت همگی الف. 8 - م. 9 - غ. 10 - م. 11 - ع. 12 - ع. 13 - م. 14 - ل. 15 - ر. 16 - خ. 17 - الف. 18 م. شهرت همگی م. از دادنامه شماره --- مورخ 9/8/90 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران تجدیدنظرخواهی کرده است که به موجب دادنامه موصوف دعوای ت. ن. خ. به خواسته صدور حکم بر اثبات مالکیت به شرح مذکور در رای بدوی به استناد مواد 47 و 48 قانون ثبت، دعوای اثبات مالکیت در املاکی که دارای سابقه ثبتی می‌باشند، قابلیت استماع ندارد و مدعی می‌تواند تقاضای الزام به تنظیم سند رسمی را از مراجع قضایی بخواهد. قرار عدم استماع دعوا (رد دعوا صحیح است) صادر شده است دادگاه ب. ت. ب. بررسی اوراق و مستندات پرونده، نظر به این که در املاکی که سابقه ثبتی دارند مطابق مواد 22 و 24 و 47 و 48 قانون ثبت دولت فقط کسی را مالک می شناسد که ملک در دفتر املاک به نام او به ثبت رسیده باشد و انتقال مالکیت و املاک دارای سابقه ثبتی، با انتقال رسمی ملک انجام می‌شود و صرف تایید و تنفیذ قرارداد و اعلام صحت آن ایجاد مالکیت نمی کند از این رو درخواست تجدیدنظر با جهات مذکور در ماده 348 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی انطباق ندارد، لذا با رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته به استناد ماده 353 قانون مرقوم تایید و استوار می‌شود. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران مستشار دادگاه