دعوای الزام وارث به انتقال مبیع(سهم الارث)

رأی دادگاه بدوی در مورد دعوای آقای ح. ق. فرزند م.ح. به طرفیت آقای ع. ک. فرزند ح.الف. به خواستۀ الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30،800 متر مربع از پلاک ثبتی ....اصلی در قریۀ .........بخش ثبتی ......تهران مقوم بر مبلغ 50 میلیون تومان با احتساب هزینۀ دادرسی ؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان ب. ش. د. و صورتجلسۀ دادرسی مورخ 1391/8/20 و ب. ت. ب. اینکه خواندۀ پرونده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم ، در دادگاه حاضر نشد و لایحۀ دفاعیه ایی واصل و ثبت نشده است و ب. ت. ب. کپی مبایعه نامۀ عادی مورخ 1361/5/5 و استشهادیۀ مربوطه و با عنایت به پاسخ استعلامات متعدد ثبتی و پاسخ استعلام از دفتر خانۀ ...... شهرری و نظریۀ کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری ، ملاحظه می شود که مورّث خوانده ( مرحوم ح.الف. ک. ) به موجب سند رسمی اصلاحات ارضی به شمارۀ ......مورخ 1352/12/19 دفتر خانۀ ..... شهرری ، مالک 630 سهم مشاع از 25920 سهم ششدانگ قریۀ . پلاک ث.......بتی .......اصلی بوده و پس از فوت وی ، مالکیت به ورّاث از جمله به خواندۀ پرونده ( آقای ع. ک. ) رسیده و خوانده نیز مطابق مبایعه نامۀ عادی مذکور در سال 1361 سهم الارث خودش را به خواهان فروخته و تحویل وی داده و قبض و اقباض عوضین صورت گرفته است و در تصرف مالکانه و بلامعارض خواهان است و خواندۀ پرونده از انجام تعهد تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خواهان خودداری می نمایدلذا خواهان پرونده به شرح خواسته تقاضای صدور حکم مقتضی دارد . ن. ب. ا. پلاک ثبتی .... اصلی قریۀ ..... ، فاقد مساحت و طول ابعاد است و به صورت سهام مشاعی م. ب. و هنوز افراز نشده و معلوم نیست که هر سهم معادل چند متر مربع است ؟! لذا موقعیت دقیق افرازی ملک خریداری شدۀ خواهان ومتراژ دقیق آن هنوز معلوم نگردیده است و بنا براین دعوای خواهان با این کیفیت ، فعلاً قابل استماع نیست و مستنداً به مادۀ 2 قانون آئین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام شد . رأی صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است . رئیس شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی کهریزک - محمد ساری رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. بطرفیت آقای ع.ک. نسبت به دادنامه شماره 940023-1394/1/17 شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30800 متر مربع از پلاک ثبتی ...اصلی قریه ...... بخش ثبتی ....تهران بدلیل مشخص نشدن حدود اربعه پلاک مذکور وروشن نبودن متراژ معادل هرسهم قرار عدم استماع دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را فراهم نماید زیرا برخلاف استدلال ت. ن. خ. درلایحه تجدیدنظرخواهی که در آن اشاره کرده است هرسهم معادل یک متر مربع م. ب. کل سهام ورثه مرحوم ح.الف. ک. که ت. ن. خ. یکی از وراث ایشان م. ب. از پلاک ثبتی مورد اشاره ششصدوسی سهم است وحسب استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت اسناد واملاک کهریزک کل سهام زارعین از پلاک یاد شده بیست وپنج هزار ونهصدوبیست سهم است بنابراین ادعای هرسهم معادل یک متر مربع صرفنظراز اینکه به ضرر ت. ن. خ. محسوب میگردد با متراژ معامله شده در قرارداد عادی مستند دعوی به میزان 30800 متر مربع نیز هیچگونه تناسبی ندارد لهذا دعوی به کیفیت مذکور همانگونه که دادگاه بدوی اعلام کرده است فاقد وجاهت است بارد اعتراض وباستناد ماده 353 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای الزام وارث به انتقال مبیع(سهم الارث) در تاریخ 4 آبان 1394، دادگاه بدوی در خصوص دعوای الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30,800 متر مربع، قرار عدم استماع دعوی صادر نمود. خ. ب. ا. به مبایعه‌نامه عادی و اسناد ثبتی، ادعا کرد که خوانده سهم‌الارث خ. ر. ب. وی فروخته و از تنظیم سند رسمی خودداری می‌کند. با این حال، دادگاه به دلیل عدم مشخص بودن حدود و ابعاد پلاک ثبتی و عدم افراز آن، دعوی را غیرقابل استماع تشخیص داد و بر اساس ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379، قرار عدم استماع را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با رد درخواست تجدیدنظر، بر تایید دادنامه بدوی تاکید کرد و استدلال نمود که ادعای خ. م. ب. معادل بودن هر سهم با یک متر مربع، با مستندات و استعلامات ثبتی مغایرت دارد و به همین دلیل، دعوی فاقد وجاهت قانونی است. رای دادگاه تجدیدنظر به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/04 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که یکی از ورثه سهم الارث خود را با مبایعه نامه عادی فروخته باشد، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، مادامی که زمین مذکور افراز نشده و متراژ دقیق آن معلوم نباشد، مسموع نیست. در مورد دعوای آقای ح. ق. فرزند م.ح. به طرفیت آقای ع. ک. فرزند ح.الف. به خواسته الزام به تنظیم سند رسمی انتقال مالکیت یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30 ، 800 متر مربع از پلاک ثبتی....اصلی در قریه.........بخش ثبتی......تهران مقوم بر مبلغ 50 میلیون تومان با احتساب هزینه دادرسی ؛ دادگاه با بررسی اظهارات خواهان ب. ش. د. و صورتجلسه دادرسی مورخ 1391/08/20 و ب. ت. ب. اینکه خوانده پرونده علیرغم ابلاغ قانونی اخطاریه و ضمائم، در دادگاه حاضر نشد و لایحه دفاعیه ایی واصل و ثبت نشده است و ب. ت. ب. کپی مبایعه نامه عادی مورخ 1361/05/05 و استشهادیه مربوطه و با عنایت به پاسخ استعلامات متعدد ثبتی و پاسخ استعلام از دفتر خانه...... شهرری و نظریه کارشناس رسمی دادگستری در امور ثبتی و نقشه برداری، ملاحظه می‌شود که مورّث خوانده (مرحوم ح.الف. ک.) به موجب سند رسمی اصلاحات ارضی به شماره......مورخ 1352/12/19 دفتر خانه..... شهرری، مالک 630 سهم مشاع از 25920 سهم ششدانگ قریه. پلاک ث.......بتی.......اصلی بوده و پس از فوت وی، مالکیت به ورّاث از جمله به خوانده پرونده (آقای ع. ک.) رسیده و خوانده نیز مطابق مبایعه نامه عادی مذکور در سال 1361 سهم الارث خودش را به خواهان فروخته و تحویل وی داده و قبض و اقباض عوضین صورت گرفته است و در تصرف مالکانه و بلامعارض خواهان است و خوانده پرونده از انجام تعهد تنظیم سند رسمی مالکیت به نام خواهان خودداری می‌نمایدلذا خواهان پرونده به شرح خواسته تقاضای صدور حکم مقتضی دارد. ن. ب. ا. پلاک ثبتی.... اصلی قریه.....، فاقد مساحت و طول ابعاد است و به صورت سهام مشاعی م. ب. و هنوز افراز نشده و معلوم نیست که هر سهم معادل چند متر مربع است ؟! لذا موقعیت دقیق افرازی ملک خریداری شده خواهان ومتراژ دقیق آن هنوز معلوم نگردیده است و بنا براین دعوای خواهان با این کیفیت، فعلا قابل استماع نیست و مستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی مصوب 1379 قرار عدم استماع دعوای خواهان صادر و اعلام شد. رای صادره ظرف 20 روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران است. رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. ق. به طرفیت آقای ع.ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 1394/01/17 شعبه سوم دادگاه عمومی بخش کهریزک که طی آن درباره دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک قطعه زمین کشاورزی به مساحت 30800 متر مربع از پلاک ثبتی...اصلی قریه...... بخش ثبتی....تهران بدلیل مشخص نشدن حدود اربعه پلاک مذکور وروشن نبودن متراژ معادل هرسهم قرار عدم استماع دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را فراهم نماید زیرا برخلاف استدلال ت. ن. خ. درلایحه تجدیدنظرخواهی که در آن اشاره کرده است هرسهم معادل یک متر مربع م. ب. کل سهام ورثه مرحوم ح.الف. ک. که ت. ن. خ. یکی از وراث ایشان م. ب. از پلاک ثبتی مورد اشاره ششصدوسی سهم است وحسب استعلام ثبتی به عمل آمده از ثبت اسناد واملاک کهریزک کل سهام زارعین از پلاک یاد شده بیست وپنج هزار ونهصدوبیست سهم است بنابراین ادعای هرسهم معادل یک متر مربع صرفنظراز اینکه به ضرر ت. ن. خ. محسوب میگردد با متراژ معامله شده در قرارداد عادی مستند دعوی به میزان 30800 متر مربع نیز هیچگونه تناسبی ندارد لهذا دعوی به کیفیت مذکور همانگونه که دادگاه بدوی اعلام کرده است فاقد وجاهت است بارد اعتراض وبه استناد ماده 353 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میگردد این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار