دعوای تحویل مبیع غیرمنقول

دعوای تحویل مبیع غیرمنقول خ. م.: در تاریخ 28 مهر 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی نمود. بر اساس مواد 10 و 363 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکمی صادر کرد که به موجب آن، خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و پرداخت هزینه دادرسی ملزم شدند. خواهان ادعا کرده بود که این واحد را از فروشنده مرحوم خریداری کرده و خوانده اول از تحویل آن خودداری کرده است. خواندگان وکلای خود را معرفی کرده و ضمن پذیرش دعوی، گواهی حصر وراثت را نیز ارائه دادند. ب. ت. ب. عدم حضور و دفاع خوانده اول، دادگاه دعوی را معتبر تشخیص داد. در مرحله تجدیدنظر، خوانده ت. ن. خ. به رد دعوی استناد و دادگاه پس از بررسی، به استناد مواد 47 و 22 قانون ثبت، اعلام نمود که خواهان هیچ مدرکی دال بر مالکیت رسمی خود ارائه نکرده و بنابراین دعوی وی قابلیت استماع ندارد. در نتیجه، دادگاه تجدیدنظر حکم بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد که این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: رسیدگی به دعوای تحویل مبیع غیرمنقول، منوط به احراز مالکیت رسمی و قطعی خواهان است. رای دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ….ک. به‌طرفیت 1 - ب.ر. 2 - ف. 3 - ف. 4 - ف. 5 - ف. همگی خ. 6 - ر.م. (خواندگان ردیف 2 الی 6 وراث مرحوم ح.خ. با وکالت آقایان ع.الف. و ح.غ. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف با جلب نظر کارشناس و احتساب هزینه‌های دادرسی به این شرح که خ. ر. ا. به‌ موجب صلح قطعی مورخ... یک واحد آپارتمان مسکونی واقع در شهر قدس را با دریافت کل مبلغ معامله به مرحوم ح.خ. مورث خواندگان ردیف 2 الی 6 فروخته و خواهان نیز مبیع موصوف را در تاریخ 1390/04/04 از مرحوم ح.خ. خریداری [کرده است]. لیکن خ. ر. ا. از تخلیه و تحویل مبیع علی‌رغم اقرار بر مالکیت خواهان در شورای حل اختلاف امتناع می‌نماید. وکلای خواندگان ردیف 2 الی 6 وراث فروشنده به‌موجب لایحه وارده به شماره 202248 - 1392/08/30 ضمن قبول دعوی خواهان کپی گواهی حصر وراثت فروشنده را نیز پیوست نموده‌اند و خوانده نخست علیرغم ابلاغ قانونی در دادگاه حضور نیافته و در قبال دعوی دفاعی به عمل نیاورده است لذا دادگاه دعوی را مقرون به صحت تلقی و مستندا به مواد 10 و بند 2 ذیل ماده 363 قانون مدنی و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان موصوف به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی ط. ت. ق. صادر و نسبت به دعوی مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف ب. ت. ب. استرداد دعوی به استناد بند ب ذیل ماده 107 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می‌نماید. رای صادره غیابی و ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس‌ازآن تا 20 روز قابل‌اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. قاضی مامور در شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس رضوی رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ب.ر. به طرفیت ت. ن. خ. آقای ….ک. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/04/23 مشعر بر رد واخواهی و تایید دادنامه غیابی شماره 1839 مورخ 1392/09/16 صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهر قدس که به‌موجب آن در مورد دعوی آقای ….ک. به طرفیت آقایان و خانم‌ها 1 - ب.ر. 2 - ف. 3 - ف. 4 - ف. 5 - ف. همگی خ. 6 -ر.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک واحد آپارتمان و مطالبه خسارات دادرسی پس از رسیدگی حکم به محکومیت خواندگان به تحویل مبیع موضوع خواسته به خواهان و پرداخت هزینه دادرسی به شرح مضبوط در دادنامه مذکور صادرشده است ب. ت. ب. محتویات پرونده آقای ….ک. هیچ مدرک و مستندی که موید مالکیت رسمی ایشان نسبت به مکان موضوع خواسته باشد ارائه و اقامه ننموده و از طرف دیگر تحویل مبیع (مکان موضوع خواسته) به خواهان زمانی امکان‌پذیر است که سند مالکیت رسمی محل موضوع نزاع به نام خواهان باشد. بنابراین با عطف توجه به‌ مراتب فوق الاشعار و عنایت به مادتین 47 و 22 قانون ثبت تا زمانی که سند مالکیت رسمی محل مذکور به نام خواهان آقای ….ک. ثبت و صادر نگردد دعوی و. م. ب. تقاضای تحویل مبیع قابلیت استماع نداشته و بدین لحاظ دادگاه به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به طرفین تجدیدنظرخواهی نقض و از این حیث قرار رد دعوی (عدم استماع) خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. رای صادره قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران قمری - نوری نجفی