دعوای تنفیذ فسخ قرارداد از طرف غیر مالک رسمی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی خواهان م.ز. به طرفیت خوانده ع.ک. به خواسته تأیید تنفیذ فسخ قرارداد، دادگاه با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی ملک موضوع دعوی مطروحه (قطعه ... تفکیکی ... فرعی از ... اصلی ... بخش ده تهران) ‌هیچ گونه مالکیت رسمی برای طرفین متصور نبوده، علی‌هذا در وضعیت فعلی مستنداً به مواد 84 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره حضوری تلقی شده و ظرف 20 روز از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی تهران - خیابانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 9309972164200370 مورخه 1393/6/8 صادره از شعبه 217 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. م.ز. به خواسته تأیید و تنفیذ فسخ قرارداد مورخه 1392/6/7 راجع به یک‌دستگاه آپارتمان به مساحت 170 مترمربع به پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی ... کن اشعار دارد، مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب.. زیرا که اولاً: آنچه خواسته ب. ش. د. تقدیمی است، همانا تأیید یک واقعه حقوقیست که در خارج از دادگاه به لحاظ تحقق شرط فاسخ محقق گردیده است، م. ب. که پس از اعمال حق خود از طریق ارسال اظهارنامه مراتب تأیید واقعه مذکور را از دادگاه خواستار شده‌است که دعوی به کیفیت مطروحه، قابلیت پذیرش و استماع را دارد. ثانیاً: صرف عدم مالکیت رسمی فروشنده در زمان انعقاد عقد بیع راجع به مورد معامله مانع از پذیرش دعوی به لحاظ عدم تحقق شروط ضمن عقد نمی‌باشد. ثالثاً: هدف غایی دعوی مطروحه انحلال قرارداد تنظیمی است که در اینگونه موارد مالکیت متعاقدین شرط نمی‌باشد. رابعاً: به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی، محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده‌اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه معترضٌ‌عنه، پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 18 دادگاه تجدیدنظر استان تهران امانی شلمزاری - کریمی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای تنفیذ فسخ قرارداد از طرف غیر مالک رسمی در تاریخ 26 بهمن 1393، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی و قرار رد دعوی را صادر کرد. این تصمیم به استناد به پاسخ استعلام ثبتی صادر گردید که نشان‌دهنده عدم وجود مالکیت رسمی برای طرفین بود. بر اساس مواد 84 و 89 قانون آیین دادرسی مدنی، این قرار اتخاذ شد و قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت. <br>در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی دادنامه معترض‌عنه، آن را مغایر با قانون و مقررات تشخیص داد. با استناد به مواد 2 و 3 قانون آیین دادرسی مدنی، اعلام شد که دعوی به سبب تحقق شرط فاسخ و عدم مالکیت رسمی، مانع از پذیرش دعوی نمی‌باشد. به همین دلیل، دادگاه تجدیدنظر ضمن نقض دادنامه بدوی، پرونده را برای رسیدگی ماهیتی به دادگاه اولیه اعاده نمود. رای صادره حضوری و قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/11/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف عدم مالکیت رسمی فروشنده در زمان انعقاد عقد بیع، مانع از پذیرش دعوی تنفیذ فسخ قرارداد نیست. در خصوص دعوی خواهان م.ز. به طرفیت خوانده ع.ک. به خواسته تایید تنفیذ فسخ قرارداد، دادگاه با عنایت به وصول پاسخ استعلام ثبتی ملک موضوع دعوی مطروحه (قطعه... تفکیکی... فرعی از... اصلی... بخش ده تهران) ‌هیچ گونه مالکیت رسمی برای طرفین متصور نبوده، علی‌هذا در وضعیت فعلی مستندا به مواد 84 و 89 از قانون آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره حضوری تلقی شده و ظرف 20 روز از ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - خیابانی رای دادگاه تجدیدنظر استان دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- مورخه 1393/06/08 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر قرار رد دعوی ت. ن. خ. م.ز. به خواسته تایید و تنفیذ فسخ قرارداد مورخه 1392/06/07 راجع به یک‌دستگاه آپارتمان به مساحت 170 مترمربع به پلاک ثبتی... فرعی از... اصلی... کن اشعار دارد، مخالف قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد و مستوجب نقض آن م. ب.. زیرا که اولا: آنچه خواسته ب. ش. د. تقدیمی است، همانا تایید یک واقعه حقوقیست که در خارج از دادگاه به لحاظ تحقق شرط فاسخ محقق گردیده است، م. ب. که پس از اعمال حق خود از طریق ارسال اظهارنامه مراتب تایید واقعه مذکور را از دادگاه خواستار شده‌است که دعوی به کیفیت مطروحه، قابلیت پذیرش و استماع را دارد. ثانیا: صرف عدم مالکیت رسمی فروشنده در زمان انعقاد عقد بیع راجع به مورد معامله مانع از پذیرش دعوی به لحاظ عدم تحقق شروط ضمن عقد نمی‌باشد. ثالثا: هدف غایی دعوی مطروحه انحلال قرارداد تنظیمی است که در اینگونه موارد مالکیت متعاقدین شرط نمی‌باشد. رابعا: به حکم مقرر در مواد 2 و 3 از قانون آیین دادرسی مدنی، محاکم دادگستری مکلف هستند به دعاویی که برابر مقررات درخواست شده‌اند رسیدگی کرده و حکم مقتضی را صادر و فصل خصومت نمایند. از این رو دادگاه با قبول لایحه اعتراضیه و با استناد به قسمت آخر از ماده 353 از قانون مرقوم، ضمن نقض دادنامه معترضٌ‌عنه، پرونده را جهت رسیدگی و اظهارنظر ماهیتی به دادگاه نخستین اعاده می‌نماید. رای صادره حضوری و قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران