دعوای صدور حکم مبنی بر فسخ معامله

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی آقایان ف. 2- ف. 3- ف. 4- م. 5-خانم ف.همگی ر.ب.گ. باوکالت آقای ش. ف. بطرفیت آقای ن.الف. چ. دائربرصدورحکم مبنی به فسخ معامله مورخ1391/8/30 ومحکومیت خوانده به پرداخت سی درصدمبلغ ثمن معامله به عنوان ضرروزیان به مبلغ یک میلیاردوپانصدمیلیون ریال به انضمام صدورحکم به محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله به استنادتصویرمصدق مبایعه نامه مارالبیان -گواهی عدم پرداخت .....-1391/10/19 وتصویرمصدق چک ......،......،....،.....وگواهی عدم پرداخت آنها،مستندعادی 1391/12/1 مبتنی براعلام بطلان معامله واظهارنامه ووکالت نامه تفویضی، باعنایت به محتویات پرونده خواسته خواهان مالامردوداست چه اینکه مرجع قضائی فعل فسخ رااعمال نمی کندواین حق تکلیف ذیلحق است که درصورت وجود حق فسخ ومحقق شدن شرایط آن ذیحق اعمال وچون فسخ یک عمل ارادی وایقاع وقائم به یک اراده است لیکن آثارآن درمانحن فیه به طرف مقابل هم تسری می یابدبایستی اعلام گرددهکذامحکومیت خوانده به ضرروزیان فرع برتاییدوتنفیذفسخ است که مقتضی آن منعقده است .لهذادعاوی مطروحه به کیفیت موصوف قابلیت استماع نداشته مستندابه ماده 2آئین دادرسی مدنی قراررددعوی صادرواعلام می گرددقرارمرقوم حضوری وظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظراستان تهران است. دادرس علی البدل شعبه182دادگاه حقوقی تهران - بلوری رأی دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص آقای ف. – ف. – . ف – م. و خانم ف. شهرت همگی ر.ب.گ. نسبت به دادنامه شماره 9300321 صادره از شعبه 182 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی فسخ معامله مورخ 1391/08/30 و ضرر و زیان وارده صادر شده است وارد است زیرا هرچند ت. ن. خ. عنوان خواسته تائید فسخ قرار نداده ولی استدلال دادگاه محترم صادر کننده رای تجدیدنظرخواسته در صورتی است که ذی خیار حق فسخ خود را اعمال ننموده باشد و از دادگاه بخواهد که این حق را اعمال کند ولی در جایی که خود قبلاً خیار را اعمال نموده است و اکنون درخواست صدور حکم فسخ دارد وبا عنوان خواسته صحیح است لذا به استناد ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی رای را نقض و پرونده را به شعبه محترم کننده جهت رسیدگی ماهیتی اعاده می دهد. شعبه 62 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار سید قاسم بنا خسروی - یوسف یعقوبی محمود آبادی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوای صدور حکم مبنی بر فسخ معامله در تاریخ 13 مرداد 1394، دادگاه بدوی به دعاوی مطرح‌شده از سوی گروهی از خ. ه. علیه خوانده رسیدگی نمود. این دعاوی شامل درخواست فسخ معامله‌ای به تاریخ 30 آبان 1391 و مطالبه ضرر و زیان به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون ریال بود. خ. ه. با استناد به مستنداتی از جمله مبایعه‌نامه، گواهی عدم پرداخت و اظهارنامه، خواستار صدور حکم برای فسخ معامله و محکومیت خوانده به پرداخت ضرر و زیان و هزینه دادرسی شدند. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 آیین دادرسی مدنی، قرار رد دعوی را صادر کرد و اعلام نمود که حق فسخ باید به‌طور ارادی اعمال شود و آثار آن به طرف مقابل تسری می‌یابد. این قرار قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را داشت. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی پرونده، متوجه شد که ت. ن. خ. قبلاً حق فسخ را اعمال کرده است. به همین دلیل، رای دادگاه بدوی نقض و پرونده برای رسیدگی ماهیتی به شعبه دیگر ارجاع شد. این تصمیم بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/13 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: درخواست فسخ معامله، در صورتی که خواهان، حق فسخ خود را اعمال نکرده باشد و از دادگاه بخواهد که این حق را اعمال کند، محکوم به رد است؛ اما دعوای مذکور، در فرضی که شخص، قبلا، خیار را اعمال کرده باشد، هرچند خواسته را فسخ معامله قرار داده باشد، قابل رسیدگی است. در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان ف. 2 - ف. 3 - ف. 4 - م. 5 - خانم ف.همگی ر.ب.گ. باوکالت آقای ش. ف. به طرفیت آقای ن.الف. چ. دائربرصدور حکم مبنی به فسخ معامله مورخ 1391/08/30 ومحکومیت خوانده به پرداخت سی درصدمبلغ ثمن معامله به عنوان ضرروزیان به مبلغ یک میلیاردوپانصدمیلیون ریال به انضمام صدور حکم به محکومیت خوانده به پرداخت هزینه دادرسی وحق الوکاله به استنادتصویرمصدق مبایعه نامه مارالبیان -گواهی عدم پرداخت.....- 1391/10/19 وتصویرمصدق چک......،......،....،.....وگواهی عدم پرداخت آنها،مستندعادی 1391/12/01 مبتنی براعلام بطلان معامله واظهارنامه ووکالت نامه تفویضی، باعنایت به محتویات پرونده خواسته خواهان مالامردوداست چه اینکه مرجع قضایی فعل فسخ رااعمال نمی کندواین حق تکلیف ذیلحق است که در صورت وجود حق فسخ ومحقق شدن شرایط آن ذیحق اعمال وچون فسخ یک عمل ارادی وایقاع وقائم به یک اراده است لیکن آثارآن درمانحن فیه به طرف مقابل هم تسری می یابدبایستی اعلام گرددهکذامحکومیت خوانده به ضرروزیان فرع برتاییدوتنفیذفسخ است که مقتضی آن منعقده است.لهذادعاوی مطروحه به کیفیت موصوف قابلیت استماع نداشته مستندابه ماده 2 آیین دادرسی مدنی قراررددعوی صادر و اعلام می‌گرددقرارمرقوم حضوری وظرف بیست روزپس ازابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی درمحاکم تجدیدنظر استان تهران است. دادرس علی البدل شعبه --- دادگاه حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص آقای ف. - ف. -. ف - م. و خانم ف. شهرت همگی ر.ب.گ. نسبت به دادنامه شماره --- صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی فسخ معامله مورخ 1391/08/30 و ضرر و زیان وارده صادر شده است وارد است زیرا هرچند ت. ن. خ. عنوان خواسته تائید فسخ قرار نداده ولی استدلال دادگاه محترم صادر کننده رای تجدیدنظرخواسته در صورتی است که ذی خیار حق فسخ خود را اعمال ننموده باشد و از دادگاه بخواهد که این حق را اعمال کند ولی در جایی که خود قبلا خیار را اعمال نموده است و اکنون درخواست صدور حکم فسخ دارد وبا عنوان خواسته صحیح است لذا به استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی رای را نقض و پرونده را به شعبه محترم کننده جهت رسیدگی ماهیتی اعاده می دهد. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار