دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت

رأی دادگاه بدوی در خصوص دادخواست آقای ک. ن.ف. به وکالت از آقایان و خانم ها 1. علی 2. ر.الف. 3. م. جملگی ه. 4. پ. ق. بطرفیت آقایان و خانم ها 1. م. الف. با وکالت آقای م. ج. 2. ص. 3. م. 4. م. 5. م. 6. م. 7. م. جملگی ک. 8. خانم م. مشهدی مرتضی 9. ف. 10. م. 11. ش. 12. م. جملگی آو 13. الف. ع.ف. بخواسته اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه موضوع پلاک 147/144/42 موضوع سند رسمی اجاره 14290 مورخ 1344/6/13 و دادخواست تقابل آقای م. الف. با وکالت آقای م. ج. بطرفیت آقایان و خانم ها 1. علی 2. ر.الف. 3. م. جملگی ه. 4. پ. ق. جمگلی با وکالت آقای ک. ن.ف. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به 4/5 دانگ مشاع از تاریخ 80/9/26 لغایت زمان اجرای کامل حکم 92/12/21 م. ب. 51،000،000 ریال و خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان اصلی و دفاعیات وکیل خ. ر. ا. ن. ب. ا. برای ملک مورد اختلاف 1/5 دانگ برای خواهان های اصلی و چهارنیم دانگ برای خ. ر. ا. اجاره تنظیم شده است و رسیدگی به حقوق کسب و پیشه ادعایی خواهان های اصلی منوط به ابطال قرار دادرسی اجاره مابین خ. ر. ا. و مالکین نسبت به 4/5 دانگ مشاع م. ب. و از طرف دیگر دعوی اثبات حق کسب و پیشه قابلیت استماع نداشته و خواهان های اصلی می بایست پس از ابطال قرارداد اجاره بین خ. ر. ا. و مالکین تقاضای تنظیم سند رسمی اجاره بنمایند که از تبعات و آثار چنین سندی حق کسب و پیشه م. ب. بنابراین دعوی خواهان های اصلی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می نماید. و در خصوص دعوی خواهان تقابل ن. ب. ا. وکیل خواهان تقابل ادعا دارد بین موکل وی و مورث خواندگان دعوی تقابل در ملک مورد استیجار که 4/5 دانگ آن رسماً بنام خواهان تقابل و 1/5 دانگ به نام مورث خواندگان دعوی تقابل م. ب. و بین دو طرف قرارداد استیفا از منافع مغازه وجود داشته و در سال 80 مورث خواندگان فوت نموده و موکل بشرح اظهارنامه مورخ 89/1/17 از خواندگان تقاضای خلع ید از مال مشاع و حساب و کتاب ایام تصرف را نموده است ب. ت. ب. مراتب فوق و ب. ت. ب. اقرار خواهان ن. ب. ا. تا تاریخ 89/1/17 خواندگا با اذن خواهان در ملک استیفا منفعت نموده اند بنابراین خواهان حق مطالبه اجرت المثل این ایام را نداشته، دادگاه در خصوص اجرت المثل تا تاریخ 89/1/17 ب. ت. ب. عدم استحقاق خواهان به استناد ماده 197 از قانون آئین دادرسی مدنی حکم به بیحقی صادر و اعلام می نماید. بدیهی است چنانچه خواهان حقی داشته باشد می تواند مطابق موازین قانونی طرح می نماید و پرونده در خصوص مطالبه اجرت المثل از تاریخ 89/1/17 به بعد مفتوح م. ب.. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه اول دادگاه عمومی (حقوقی) تهران -احمد همتی کلوانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها 1- م. 2-علی 3-روح ا.. شهرت همگی ه. 4- پ. ق. با وکالت آقای ک. ن.ف. بطرفیت آقایان و خانمها 1- م. الف. 2- الف. ع.ف. 3- ص. 4- محمد 5- م. 6- م. 7- م. 8- م. شهرت همگی ک. 9- م. مشهدی مرتضی 10- ف. 11- م. 12- ش. 13- م. شهرت همگی آو نسبت به دادنامه شماره 775-93/12/4 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران در قسمتی که مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان دائر بر اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه پلاک ثبتی 147/144/42 موضوع سند اجاره 14290-44/6/13 نسبت به ششدانگ م. ب. که با التفات به رسیدگیهای بعمل آمده و نحوه استدلال دادگاه بدوی ایراد و خدشه ای متوجه دادنامه مرقوم نیست زیرا با وجود سند رسمی اجاره یاد شده و مالکیت تجدیدنظر خ. ه. بر منافع یک و نیم دانگ اثبات حقوق کسبی نسبت به ششدانگ در مغایرت با سند رسمی اجاره است لذا استدلال دادگاه بدوی مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مرقوم را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه 28 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار قاسم توکلی - رمضان نامدار فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت در تاریخ 7 بهمن 1394، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوایی در خصوص اثبات حق کسب و پیشه یک باب مغازه رسیدگی کرد. همچنین، دعوی تقابل به خواسته مطالبه اجرت المثل نسبت به 4/5 دانگ مشاع مطرح شد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی خ. ه. را به دلیل عدم اعتبار سند اجاره و ضرورت ابطال آن، غیرقابل استماع اعلام کرد. در خصوص اجرت المثل، ب. ت. ب. اقرار خ. م. ب. استیفای منفعت توسط خوانده با اذن خواهان، حکم به بی‌حقی صادر گردید. رای بدوی ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه استان تهران با تایید رای بدوی، استدلال دادگاه بدوی در رد ادعای حق کسب و پیشه بر اساس سند رسمی اجاره را صحیح تشخیص داده و بنابراین، تجدیدنظرخواهی را رد و رای بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/11/07 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: با وجود سند رسمی اجاره که حاکی از مالکیت مستاجر بر منافع یک و نیم دانگ از ملک باشد، دعوی اثبات تعلق حق کسب و پیشه و تجارت نسبت به شش دانگ این ملک در مغایرت با سند رسمی اجاره بوده و مسموع نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/12/04 در خصوص دادخواست آقای ک. ن.ف. به وکالت از آقایان و خانم ها 1 . علی 2 . ر.الف. 3 . م. جملگی ه. 4 . پ. ق. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 . م. الف. با وکالت آقای م. ج. 2 . ص. 3 . م. 4 . م. 5 . م. 6 . م. 7 . م. جملگی ک. 8 . خانم م. مشهدی مرتضی 9 . ف. 10 . م. 11 . ش. 12 . م. جملگی آو 13 . الف. ع.ف. به خواسته اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه موضوع پلاک --- /42 موضوع سند رسمی اجاره 14290 مورخ 1344/06/13 و دادخواست تقابل آقای م. الف. با وکالت آقای م. ج. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 . علی 2 . ر.الف. 3 . م. جملگی ه. 4 . پ. ق. جمگلی با وکالت آقای ک. ن.ف. به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف نسبت به 4/5 دانگ مشاع از تاریخ 80/9/26 لغایت زمان اجرای کامل حکم 92/12/21 م. ب. 51 ، 000 ، 000 ریال و خسارات دادرسی، دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان اصلی و دفاعیات وکیل خ. ر. ا. ن. ب. ا. برای ملک مورد اختلاف 1/5 دانگ برای خواهان های اصلی و چهارنیم دانگ برای خ. ر. ا. اجاره تنظیم شده است و رسیدگی به حقوق کسب و پیشه ادعایی خواهان های اصلی منوط به ابطال قرار دادرسی اجاره مابین خ. ر. ا. و مالکین نسبت به 4/5 دانگ مشاع م. ب. و از طرف دیگر دعوی اثبات حق کسب و پیشه قابلیت استماع نداشته و خواهان های اصلی می‌بایست پس از ابطال قرارداد اجاره بین خ. ر. ا. و مالکین تقاضای تنظیم سند رسمی اجاره بنمایند که از تبعات و آثار چنین سندی حق کسب و پیشه م. ب. بنابراین دعوی خواهان های اصلی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته و به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می‌نماید. و در خصوص دعوی خواهان تقابل ن. ب. ا. وکیل خواهان تقابل ادعا دارد بین موکل وی و مورث خواندگان دعوی تقابل در ملک مورد استیجار که 4/5 دانگ آن رسما به نام خواهان تقابل و 1/5 دانگ به نام مورث خواندگان دعوی تقابل م. ب. و بین دو طرف قرارداد استیفا از منافع مغازه وجود داشته و در سال 80 مورث خواندگان فوت نموده و موکل به شرح اظهارنامه مورخ 89/1/17 از خواندگان تقاضای خلع ید از مال مشاع و حساب و کتاب ایام تصرف را نموده است ب. ت. ب. مراتب فوق و ب. ت. ب. اقرار خواهان ن. ب. ا. تا تاریخ 89/1/17 خواندگا با اذن خواهان در ملک استیفا منفعت نموده‌اند بنابراین خواهان حق مطالبه اجرت المثل این ایام را نداشته، دادگاه در خصوص اجرت المثل تا تاریخ 89/1/17 ب. ت. ب. عدم استحقاق خواهان به استناد ماده 197 از قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی صادر و اعلام می‌نماید. بدیهی است چنانچه خواهان حقی داشته باشد می‌تواند مطابق موازین قانونی طرح می‌نماید و پرونده در خصوص مطالبه اجرت المثل از تاریخ 89/1/17 به بعد مفتوح م. ب.. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/11/07 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان و خانمها 1 - م. 2 - علی 3 - روح ا.. شهرت همگی ه. 4 - پ. ق. با وکالت آقای ک. ن.ف. به طرفیت آقایان و خانمها 1 - م. الف. 2 - الف. ع.ف. 3 - ص. 4 - محمد 5 - م. 6 - م. 7 - م. 8 - م. شهرت همگی ک. 9 - م. مشهدی مرتضی 10 - ف. 11 - م. 12 - ش. 13 - م. شهرت همگی آو نسبت به دادنامه شماره --- - 93/12/4 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی تهران در قسمتی که مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان دائر بر اثبات تعلق حق کسب و پیشه یکباب مغازه پلاک ثبتی --- /42 موضوع سند اجاره 14290 - 44/6/13 نسبت به ششدانگ م. ب. که با التفات به رسیدگیهای به عمل آمده و نحوه استدلال دادگاه بدوی ایراد و خدشه ای متوجه دادنامه مرقوم نیست زیرا با وجود سند رسمی اجاره یاد شده و مالکیت تجدیدنظر خ. ه. بر منافع یک و نیم دانگ اثبات حقوق کسبی نسبت به ششدانگ در مغایرت با سند رسمی اجاره است لذا استدلال دادگاه بدوی مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه مرقوم را تائید مینماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار