دعوی بطلان تقسیم نامه به استناد بیع عادی

رأی دادگاه بدوی پیرو دادنامه شماره 955 - 91/8/24 اصداری از سوی این دادگاه و در خصوص دعوی آقای س. ح. بوکالت از آقای م. د.ب. بطرفیت آقایان 1- ک. الف. 2- م. ع. ی. 3- شرکت توسعه ساختمانی پ. دایر بر اعلام بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 درآن قسمت که آپارتمان سهمی خواهان در سهم خوانده ردیف سوم قرار گرفته است دادگاه ن. ب. ا. تقسیم نامه متنازع فیه در خصوص آپارتمانهای احداثی در پلاک ثبتی 46/485 بخش 11 تهران تنظیم گردیده که بموجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مورخ 91/7/16 خواهان مالکیت رسمی درآن ندارد و از طرفی مستندات وکیل خواهان در جهت طرح دعوی معنونه سه فقره قرار داد عادی است که بموجب مواد 46 و 48 قانون ثبت اسناد عادی که در خصوص املاک دارای سابقه ثبتی تنظیم می گردند در محاکم فی نفسه قابلیت ترتیب اثر ندارند لذا خواهان در حال حاضر ذینفع در طرح دعوی مذکور شناخته نشده و مستنداً به بند 10 ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می گردد .رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه 129 دادگاه عمومی تهران- علی پورزرین رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. د.ب. با وکالت س. ح. نسبت به دادنامه شماره 1412مورخ 93/11/29 صادره از شعبه 129 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 در مورد یک دستگاه آپارتمان قدر السهم مشارالیه مورد پذیرش واقع نگردیده و به لحاظ ذینفع نبودن نامبرده قرار رد دعوی صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا برابر اسناد عادی ابرازی ، ت. ن. خ. یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف واحد شمال غربی بلوک خرداد به انضمام پارکینگ و انباری را از ت. ن. خ. ردیف اول آقای ک. الف. خریداری نموده و متعاقباً برابر تقسیم نامه عادی موضوع دعوی آپارتمان موصوف در قدر السهم ت. ن. خ. شرکت توسعه ساختمانی پ. گرفته که با لحاظ وقوع بیع ، تقسیم نامه عادی مذکور با حقوق منتقل الیه (ت. ن. خ.) تعارض داشته و مشارالیه ذینفع در اقامه دعوی مطروحه م. ب. در نتیجه صدور قرار به جهت یاد شده صحیح نبوده و محکمه تکلیف دارد در اجرای مقررات ماده 3 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن ورود در ماهیت رسیدگی و فصل خصومت نماید از این رو دادگاه مستنداً به ماده 353 از قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه ، پرونده را جهت ادامه رسیدگی به محکمه نخستین عودت می نماید. رأی صادره قطعی است. شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار سیدسعید​ میرحسینی - محمدترابی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی بطلان تقسیم نامه به استناد بیع عادی در تاریخ 23 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده در خصوص بطلان تقسیم‌نامه‌ای به تاریخ 21 اسفند 1387 رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که این تقسیم‌نامه به نفع یکی از خواندگان تنظیم شده است که آپارتمان وی در آن قرار دارد. دادگاه بدوی با استناد به پاسخ استعلام از اداره ثبت و همچنین مواد 46 و 48 قانون ثبت اسناد، اعلام کرد که خواهان مالکیت رسمی ندارد و به همین دلیل به عنوان ذینفع در طرح دعوی شناخته نمی‌شود و قرار رد دعوی صادر کرد. این رای منجر به تجدیدنظرخواهی خواهان گردید. دادگاه تجدیدنظر با پذیرش تجدیدنظرخواهی، رای بدوی را نقض کرد و اعلام نمود که خواهان به دلیل خرید آپارتمان از خوانده، ذینفع در دعوی محسوب می‌شود و پرونده باید به دادگاه بدوی برای ادامه رسیدگی عودت گردد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که شخصی، آپارتمان را با مبایعه‌نامه عادی خریداری کند و متعاقبا به موجب تقسیم نامه عادی، آپارتمان در قدر السهم شخص دیگری قرار گیرد، چون با لحاظ وقوع بیع، تقسیم نامه عادی با حقوق منتقل الیه تعارض دارد، خریدار ذینفع در دعوای اعلام بطلان تقسیم نامه محسوب می‌شود. پیرو دادنامه شماره --- - 91/8/24 اصداری از سوی این دادگاه و در خصوص دعوی آقای س. ح. به وکالت از آقای م. د.ب. به طرفیت آقایان 1 - ک. الف. 2 - م. ع. ی. 3 - شرکت توسعه ساختمانی پ. دایر بر اعلام بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 درآن قسمت که آپارتمان سهمی خواهان در سهم خوانده ردیف سوم قرار گرفته است دادگاه ن. ب. ا. تقسیم نامه متنازع فیه در خصوص آپارتمانهای احداثی در پلاک ثبتی --- بخش --- تهران تنظیم گردیده که به موجب پاسخ استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک قلهک مورخ 91/7/16 خواهان مالکیت رسمی درآن ندارد و از طرفی مستندات وکیل خواهان در جهت طرح دعوی معنونه سه فقره قرار داد عادی است که به موجب مواد 46 و 48 قانون ثبت اسناد عادی که در خصوص املاک دارای سابقه ثبتی تنظیم می گردند در محاکم فی نفسه قابلیت ترتیب اثر ندارند لذا خواهان در حال حاضر ذینفع در طرح دعوی مذکور شناخته نشده و مستندا به بند 10 ماده 84 ناظر به ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر واعلام می‌گردد.رای صادره حضوری وظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی تهران- علی پورزرین رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی م. د.ب. با وکالت س. ح. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 93/11/29 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی ت. ن. خ. با خواسته بطلان تقسیم نامه مورخ 87/12/21 در مورد یک دستگاه آپارتمان قدر السهم مشارالیه مورد پذیرش واقع نگردیده و به لحاظ ذینفع نبودن نامبرده قرار رد دعوی صادر شده وارد و محمول بر صحت بوده و بر استدلال و استنباط محکمه نخستین خدشه و اشکال قانونی وارد است زیرا برابر اسناد عادی ابرازی، ت. ن. خ. یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف واحد شمال غربی بلوک خرداد به انضمام پارکینگ و انباری را از ت. ن. خ. ردیف اول آقای ک. الف. خریداری نموده و متعاقبا برابر تقسیم نامه عادی موضوع دعوی آپارتمان موصوف در قدر السهم ت. ن. خ. شرکت توسعه ساختمانی پ. گرفته که با لحاظ وقوع بیع، تقسیم نامه عادی مذکور با حقوق منتقل الیه (ت. ن. خ.) تعارض داشته و مشارالیه ذینفع در اقامه دعوی مطروحه م. ب. در نتیجه صدور قرار به جهت یاد شده صحیح نبوده و محکمه تکلیف دارد در اجرای مقررات ماده 3 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن ورود در ماهیت رسیدگی و فصل خصومت نماید از این رو دادگاه مستندا به ماده 353 از قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش درخواست تجدیدنظرخواهی و نقض دادنامه معترض عنه، پرونده را جهت ادامه رسیدگی به محکمه نخستین عودت می‌نماید. رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار