دعوی تسلیم ملک به استناد سند عادی

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ر.الف. فرزند ر. با وکالت آقای م.و . به طرفیت آقایان و خانم ها 1- م.ذ. فرزند ع. 2- الف.ح. فرزند ع. 3- م.ح. 4- ع.ح. 5- ل.ح. 6- ن.ح. 7- ع.ح. 8- ش.ح. 9- ش.ح. 10- س.ج. 11- م.ن. به خواسته محکومیت خواندگان به تسلیم و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 220 متر مربع واقع در طبقه هشتم واحد شمال غربی پلاک ثبتی 74/1 بخش 11 تهران م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که خ. ب. م. قرارداد عادی شماره 555/ب/ف مورخ 8/3/80 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان فوق الذکر از خ. ر. ا. خریداری شده که بر اساس توافق سایر خواندگان با خ. ر. ا. آپارتمان مذکور متعلق به خ. ر. ا. بوده است و خواندگان متعهد بوده‌اند که آپارتمان مذکور را در مورخ 15/5/82 تحویل خواهان نماید و در مورخ 15/11/82 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نمایند ولی به تعهدات خود عمل ننموده اند لذا خواهان تقاضای محکومیت خواندگان را به شرح خواسته نموده است این دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و ب. ت. ب. اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره 1071 مورخ 19/1/91 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران از طرف شعبه 86 دادگاه عمومی تهران به خواسته خانم م.ع. دستور موقتی مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال پلاک مذکور صادر شده است و علاوه بر آن طی نامه شماره 85/3/227 شعبه 3 ناحیه 19 تهران و 458/84/ق اجرای احکام مجتمع قضایی صدر و 734/10/87 اجرای احکام شعبه 108 عمومی تهران دارای بازداشتی های متعدد م. ب. و ن. ب. ا. هرگونه نقل و انتقال املاک بازداشت شده ممنوع م. ب. و دعوی خواهان به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع م. ب. لذا این دادگاه به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید. قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ر.الف. با وکالت م.و . به طرفیت آقایان م.ذ. و غیره نسبت به دادنامه شماره 55 مورخه 30 /1 /91 صادره از شعبه 107 دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب آن قرار عدم استماع دعوی خ. م. ب. تسلیم مبیع صادر گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد دادنامه صادره موافق با موازین قانونی تنظیم گردیده؛ تحویل و تسلیم مبیع فرع بر مالکیت رسمی م. ب. تا زمانی که مالکیت ثبتی محرز نگردد تسلیم و تحویل مخالف قانون و رویه قضایی بوده بنابراین مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور عیناً تأیید و ابرام می گردد. رأی صادره قطعی است. رئیس شعبه 51 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه حضرتی - کیازاد فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی تسلیم ملک به استناد سند عادی در تاریخ 18 مهر 1391، دادگاه عمومی حقوقی تهران به دعوی مربوط به درخواست محکومیت به تسلیم و تحویل یک دستگاه آپارتمان رسیدگی کرد. خواهان ادعا نمود که بر اساس یک قرارداد عادی، مالکیت کامل آپارتمان مورد نظر را از خوانده اول خریداری کرده و خواندگان متعهد به تحویل آپارتمان در تاریخ مقرر بودند، اما به تعهدات خود عمل نکرده‌اند. دادگاه با استناد به استعلام ثبتی و وجود دستور موقت مبنی بر جلوگیری از نقل و انتقال پلاک مذکور، قرار عدم استماع دعوی را صادر و اعلام کرد که دعوی به لحاظ عدم قابلیت استماع رد می‌شود. این قرار قابل تجدیدنظر در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تاکید بر اینکه تحویل مبیع منوط به اثبات مالکیت رسمی است و ب. ت. ب. عدم احراز مالکیت، دادنامه بدوی را تایید و ابرام نمود. رای صادره قطعی است. این تصمیمات بر اساس مواد 56 و 358 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 و 348 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1391/07/18 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی تسلیم ملک مبیع مادامی که مالکیت رسمی خواهان احراز نشده قابل پذیرش نیست. در خصوص دعوی آقای ر.الف. فرزند ر. با وکالت آقای م.و. به طرفیت آقایان و خانم ها 1 - م.ذ. فرزند ع. 2 - الف.ح. فرزند ع. 3 - م.ح. 4 - ع.ح. 5 - ل.ح. 6 - ن.ح. 7 - ع.ح. 8 - ش.ح. 9 - ش.ح. 10 - س.ج. 11 - م.ن. به خواسته محکومیت خواندگان به تسلیم و تحویل یک دستگاه آپارتمان به مساحت 220 متر مربع واقع در طبقه هشتم واحد شمال غربی پلاک ثبتی --- بخش --- تهران م. ب. پنجاه و یک میلیون ریال به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل بدین شرح که خ. ب. م. قرارداد عادی شماره 555 /ب/ف مورخ 8/3/80 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان فوق الذکر از خ. ر. ا. خریداری شده که بر اساس توافق سایر خواندگان با خ. ر. ا. آپارتمان مذکور متعلق به خ. ر. ا. بوده است و خواندگان متعهد بوده‌اند که آپارتمان مذکور را در مورخ 15/5/82 تحویل خواهان نماید و در مورخ 15/11/82 نسبت به تنظیم سند رسمی به نام خواهان اقدام نمایند ولی به تعهدات خود عمل ننموده‌اند لذا خواهان تقاضای محکومیت خواندگان را به شرح خواسته نموده است این دادگاه صرف نظر از ماهیت موضوع و ب. ت. ب. اینکه بر اساس پاسخ استعلام ثبتی به شماره 1071 مورخ 19/1/91 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران از طرف شعبه --- دادگاه عمومی تهران به خواسته خانم م.ع. دستور موقتی مبنی بر جلوگیری از هرگونه نقل و انتقال پلاک مذکور صادر شده است و علاوه بر آن طی نامه شماره 85/3/227 شعبه --- ناحیه 19 تهران و 458/84 /ق اجرای احکام مجتمع قضایی صدر و 734/10/87 اجرای احکام شعبه --- عمومی تهران دارای بازداشتی های متعدد م. ب. و ن. ب. ا. هرگونه نقل و انتقال املاک بازداشت شده ممنوع م. ب. و دعوی خواهان به کیفیت مطروحه فاقد قابلیت استماع م. ب. لذا این دادگاه به استناد ماده 56 قانون اجرای احکام مدنی و ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره حضوری محسوب و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه‌های تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران - کرمی رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ر.الف. با وکالت م.و. به طرفیت آقایان م.ذ. و غیره نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 30 / 1 / 91 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که موجب آن قرار عدم استماع دعوی خ. م. ب. تسلیم مبیع صادر گردیده انطباقی با جهات مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی ندارد دادنامه صادره موافق با موازین قانونی تنظیم گردیده؛ تحویل و تسلیم مبیع فرع بر مالکیت رسمی م. ب. تا زمانی که مالکیت ثبتی محرز نگردد تسلیم و تحویل مخالف قانون و رویه قضایی بوده بنابراین مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه مزبور عینا تایید و ابرام می‌گردد. رای صادره قطعی است. رئیس شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه