دعوی رفع تصرف عدوانی با وجود منشا قراردادی تصرف

رأی دادگاه بدوی خانم ز. کرمانشاهی فرزند م. دعوی رفع تصرف عدوانی زمین به مقدار ده هزار و هفتصد متر مربع موروثی م. کرمانشاهی را بطرفیت خوانده آقای ر. م. فرزند ح. مطرح و بدین ایضاح تقدیم دادگاه داشته که از مقدار اعلامی مذکور حدود ده هزار متر مربع را طی بیع نامۀ عادی به آقای … ام و مشارٌ الیه نیز به خوانده فروخته لکن بیش از مقدار ابتیاعی را مورد تصرف قرار داده است خ. ن. د. مدافعاتش به ابتیاع ملک از آقای … و اینکه بر اساس بیع نامۀ مذکور اخذ سند نموده ام و بر اساس همان سند (و مقدار اندکی بیشتر) در تصرف دارم . خواهان به تصرفات خوانده به حدود هفتصد متر مربع بیش از حق خودش اشاره داشته است موضوع به کارشناسی ارجاع که مصون از ایراد و اعتراض باقیمانده است و میزان تصرفات خوانده 168،38 متر مربع از مقدار سند رسمی تحت پلاک 160 الی 162 فروعات از 26 اصلی واقع در فیلستان جزء بهنام پازوکی (به متراژ 9953 متر مربع) م. ب. . از سویی دیگر تصرفات مشارٌ الیه فاقد هرگونه اذن وم اجازه ای بوده و تقدیم دادخواست از سوی خواهان تأکید بر عدم ر. یت و عدوانی بودن تصرفات خوانده دارد و موروثی بودن ملک نیز سابقۀ تصرفات خواهان را به حکایت می کشاند بر این بنیاد دادگاه دعوی را به متراژ 168،38 وارد دانسته مستنداً به مواد 158 و 161 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف خوانده از ملک موصوف صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب. . رئیس شعبه پنجم حقوقی پاکدشت - سیدرضا علوی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. م. باوکالت خانم ل. م. بطرفیت خانم ز. کرمانشاهی نسبت به دادنامه شماره 940378 - 94/5/28 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که بموجب آن ت. ن. خ. به رفع تصرف عدوانی به متراژ 168/38 مترمربع از فروعات پلاک ثبتی 160 الی 260/112 اصلی واقع در فیلستان جز بهنام پازوکی محکوم شده است بابررسی پرونده و قطع نظر از موارد اعلامی وکیل ت. ن. خ. و نحوه استدلال دادگاه محترم بدوی ب. ت. ب. لایحه ت. ن. خ. چون منشا تصرف قرارداد و بیع و رای و سند صادره از ماده 147 - اصلاحی قانون ثبت است و مقررات خاصی و مقررات لایحه قانونی رفع آثار تجاوز مصوب شورای انقلاب اسلامی حاکم است و از موضوع و شمول تصرف عدوانی فصل هشتم قانون آئین دادرسی مدنی منصرف است لذا باستناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به جهت مذکور قرار رد دعوی نخستین صادر می شود . رای قطعی است. شعبه 46دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار حسین حمیدی راد - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی دعوی رفع تصرف عدوانی با وجود منشا قراردادی تصرف موضوع این پرونده، دعوی رفع تصرف عدوانی نسبت به زمینی به مساحت 10,700 متر مربع است. در این خصوص، خواهان ادعا می‌کند که خوانده به طور غیرمجاز و بیش از حدود مقرر در بیع‌نامه عادی، تصرفاتی بر روی ملک انجام داده است. خوانده نیز به خرید ملک از شخص ثالث و دریافت سند معتبر استناد کرده و تصرفات خود را قانونی می‌داند. <br>دادگاه بدوی پس از ارجاع موضوع به کارشناسی، میزان تصرفات خوانده را 168.38 متر مربع تعیین کرده و حکمی به رفع تصرف وی صادر می‌کند. این حکم بر اساس مواد 158 و 161 قانون آیین دادرسی مدنی صادر شده و قابلیت تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران را دارد. <br>در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. لایحه ت. ن. خ. و مستندات ارائه‌شده، دادگاه تجدیدنظر به این نتیجه می‌رسد که تصرفات خوانده ناشی از قرارداد و بیع است و بر همین اساس، رای بدوی را نقض و قرار رد دعوی اولیه را صادر می‌کند. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی و غیرقابل اعتراض است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/02/11 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که منشا تصرف شخصی در ملک، قرارداد و عقد بیع بوده و بر اساس ماده 147 اصلاحی قانون ثبت، سند رسمی اخذ شده باشد، تصرف افزون بر میزان مالکیت از جانب این شخص، منصرف از شمول مقررات تصرف عدوانی بوده و مقررات خاص لایحه قانونی رفع آثار تجاوز بر این موضوع حاکم است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/28 خانم ز. کرمانشاهی فرزند م. دعوی رفع تصرف عدوانی زمین به مقدار ده هزار و هفتصد متر مربع موروثی م. کرمانشاهی را به طرفیت خوانده آقای ر. م. فرزند ح. مطرح و بدین ایضاح تقدیم دادگاه داشته که از مقدار اعلامی مذکور حدود ده هزار متر مربع را طی بیع نامه عادی به آقای … ام و مشارٌ الیه نیز به خوانده فروخته لکن بیش از مقدار ابتیاعی را مورد تصرف قرار داده است خ. ن. د. مدافعاتش به ابتیاع ملک از آقای … و اینکه بر اساس بیع نامه مذکور اخذ سند نموده ام و بر اساس همان سند (و مقدار اندکی بیشتر) در تصرف دارم. خواهان به تصرفات خوانده به حدود هفتصد متر مربع بیش از حق خودش اشاره داشته است موضوع به کارشناسی ارجاع که مصون از ایراد و اعتراض باقیمانده است و میزان تصرفات خوانده 168 ، 38 متر مربع از مقدار سند رسمی تحت پلاک --- الی 162 فروعات از 26 اصلی واقع در فیلستان جزء بهنام پازوکی (به متراژ 9953 متر مربع) م. ب.. از سویی دیگر تصرفات مشارٌ الیه فاقد هرگونه اذن وم اجازه ای بوده و تقدیم دادخواست از سوی خواهان تاکید بر عدم ر. یت و عدوانی بودن تصرفات خوانده دارد و موروثی بودن ملک نیز سابقه تصرفات خواهان را به حکایت می کشاند بر این بنیاد دادگاه دعوی را به متراژ 168 ، 38 وارد دانسته مستندا به مواد 158 و 161 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رفع تصرف خوانده از ملک موصوف صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری بوده و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/02/11 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ر. م. باوکالت خانم ل. م. به طرفیت خانم ز. کرمانشاهی نسبت به دادنامه شماره --- - 94/5/28 صادره از شعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی پاکدشت که به موجب آن ت. ن. خ. به رفع تصرف عدوانی به متراژ 168/38 مترمربع از فروعات پلاک ثبتی --- الی 260/112 اصلی واقع در فیلستان جز بهنام پازوکی محکوم شده است بابررسی پرونده و قطع نظر از موارد اعلامی وکیل ت. ن. خ. و نحوه استدلال دادگاه محترم بدوی ب. ت. ب. لایحه ت. ن. خ. چون منشا تصرف قرارداد و بیع و رای و سند صادره از ماده 147 - اصلاحی قانون ثبت است و مقررات خاصی و مقررات لایحه قانونی رفع آثار تجاوز مصوب شورای انقلاب اسلامی حاکم است و از موضوع و شمول تصرف عدوانی فصل هشتم قانون آیین دادرسی مدنی منصرف است لذا به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته به جهت مذکور قرار رد دعوی نخستین صادر می‌شود. رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار