دلیل اثبات مالکیت بر غیرمنقول

دلیل اثبات مالکیت بر غیرمنقول خ. م.: در تاریخ 28 آبان 1392، دادگاه بدوی به درخواست دو خواهان علیه اداره منابع طبیعی و سازمان جنگل‌ها و مراتع کشور، حکم به ابطال رای کمیسیون ماده 56 این سازمان صادر نمود. خ. ه. ادعا کردند که ملک مورد نظر از زمان پیش از ملی شدن اراضی در تصرف مالکانه آنان بوده و به نظریه کارشناسی که سابقه تصرف را تایید می‌کرد، استناد کردند. دادگاه پس از ارجاع پرونده به کارشناسی، نظریه کارشناس را معتبر دانسته و خواسته خواهان را صحیح تشخیص داد و بر اساس تبصره یک ماده 9 قانون افزایش بهره‌وری بخش کشاورزی، حکم به ابطال رای کمیسیون صادر کرد. این رای قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر بود.در مرحله تجدیدنظر، اداره منابع طبیعی نسبت به رای مذکور اعتراض کرد. دادگاه تجدیدنظر ایراد عدم ذی‌نفع بودن خ. ه. را وارد دانست، زیرا آنان سابقه مالکیتی در ثبت اسناد نداشتند و وجود یک صورت‌جلسه احراز تصرف دلیلی بر مالکیت محسوب نمی‌شود. بنابراین، دادگاه با استناد به مواد 84 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بدوی را نقض و قرار عدم استماع دعوی نخستین را صادر کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1392/08/28 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: صرف صورت جلسه احراز تصرف، دلیل بر مالکیت اموال غیرمنقول دارای سابقه ثبتی محسوب نمی شود بنابراین در این حالت خواهان ذی نفع در طرح دعوا محسوب نمی گردد. رای دادگاه بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی آقایان 1 - ح.ز. 2 - ح.ز. هر دو فرزند س. به طرفیت اداره منابع طبیعی و سازمان جنگل ها و مراتع و آبخیزداری کشور به خواسته صدور حکم بر ابطال رای کمیسیون ماده 56 سازمان جنگل ها و مراتع کشور به شماره 2038/47/67/91 مورخه 10/4/91 نسبت به پلاک ثبتی --- اصلی گلدره به معنی احراز مالکیت بر میزان 20604 متر مربع، ب. ت. ب. مجموع محتویات پرونده و اینکه خ. ه. ا. داشتند ملک مورد ترافع از سنوات قبل از ملی شدن اراضی در تصرف مالکانه ایشان بوده است و استناد به نظریه کارشناسی نموده‌اند و دادگاه جهت احراز وجود هر نوع سابقه تصرف در دوره های مختلف مبادرت به ارجاع امر به کارشناسی نموده و کارشناس منتخب با تفسیر زوج عکس های هوایی در دوره های مختلف خصوصا 1350 اعلام داشته دارای سابقه شخم و شیار و آثار تصرف م. ب. نظریه کارشناس به اداره خوانده ابلاغ که اداره خوانده صرفا در مقام رد نظریه کارشناس طی لایحه تقدیمی اظهار داشته عکس های مورد اشاره کارشناس مربوط به ده سال قبل م. ب. که این بیان با صریح نظریه کارشناس مغایرت دارد و اعتراضی که رد نظریه کارشناس را موجه نماید از سوی اداره خوانده ارائه نشده است، دادگاه خواسته خواهان را مقرون به صحت تشخیص و به استناد تبصره یک ماده 9 قانون افزایش بهره وری بخش کشاورزی مالکیت خواهان را محرز دانسته و حکم به ابطال شماره 2038/47/67/91 مورخه 10/4/91 کمیسیون ماده 56 قانون حفاظت مراتع و جنگل ها را در مورد میزان ملک مورد خواسته و با مشخصات مندرج در نظریه کارشناس صادر و اعلام می دارد. رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی جزایی تهران - خورشیدوند رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی اداره منابع طبیعی شهرستان تهران نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 9/5/92 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به ابطال رای قاضی کمیسیون ماده واحده قانون 56 قانون حفاظت و بهره برداری از مراتع و جنگل ها صادر شده است وارد و موجه م. ب. زیرا ب. ت. ب. ایراد ت. ن. خ. به ذی نفع نبودن ت. ن. خ. در طرح دعوی و ب. ت. ب. اینکه نامبرده سابقه مالکیتی در اداره ثبت اسناد و املاک در مورد دین موضوع دعوی ندارد و وجود یک صورت جلسه احراز تصرف دلالت بر مالکیت نمی کند، دادگاه ایراد ت. ن. خ. را وارد دانسته و به جهت عدم مالکیت قانونی ت. ن. خ. با پذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به مواد 84 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی با نقض حکم تجدیدنظرخواسته قرار عدم استماع دعوی نخستین را صادر می کند. این رای قطعی است. رئیس شعبه --- محاکم تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه ذکائی - خشنودی