ذینفع دعوی نسبت به مشاعات ساختمان

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ر. ج. بطرفیت آقایان ن. ش.پ. و ع. الف. بخواسته صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان واقع در انتهای اشرفی اصفهانی - شهرک نفت- خیابان شهید زارعی- کوچه 9 نبش 12 بهمن- پلاک 5 - واحد 1 و نصب پمپ آب مقوم بر 000/ 000/ 51 ریال و اعاده به وضع به حالت سابق به انضمام پرداخت خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی و لایحه مورخه 27/ 7/ 94 خواهان که دلالت بر تغییر خواسته از تعمیر لوله آب به مطالبه خسارت دارد بدین توضیح که خ. ا. د. است خواندگان به صورت نامتعارف اقدام به نصب پمپ و تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان نموده اند که موجب خسارت شده است علیهذا دادگاه با استماع دفاعیات خواندگان موضوع را به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناس که مصون از اعتراض باقی مانده است حاکی از اینست که وسایل نصب شده برچیده شده و نظریه مرقوم حکایتی از ورود خسارت ندارد لذا دادگاه ب. ت. ب. مراتب مذکور و قطع نظر از اینکه اقدامات خواندگان در نصب هرگونه تجهیزات و یا تغییرات در سیستم آبرسانی ساختمان که ملازمه با ورود خسارت به سایرین خواهد داشت باید تمام نکات و مقررات ایمنی و مصالح دیگران را در نظر بگیرند والا مسئول جبران خواهند بود مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 از قانون مدنی</a> حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان م. ب.. رییس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ر. ج. بطرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان1- ن. ش.پ. 2- ع. الف. نسبت به دادنامه شماره1032 مورخ1394/10/27 شعبه207 دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوای مطالبه خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان ونصب پمپ آب واعاده به وضع سابق بانظر به اوراق ومستندات پرونده قطع نظراز اینکه وفق نظریه ابرازی کارشناسی مورخ1394/8/19 لوله کشی وتاسیسات ادعایی در مجتمع مسکونی برچیده شده اصولاًطرح این دعوا ومطالبه خسارت بافرض اثبات راجع به تصرف در بخشهای مشاعی ساختمان وجبران ضرر به نفع کلیه مالکین خواهد بود این امر مستلزم احراز سمت نمایندگی یا مدیریت ت. ن. خ. است که مدارک موجود معارض ونتیجتاًمثبت سمت نمایندگی وی از ناحیه ساکنین این مجتمع نیست که با این وضعیت استماع دعوا شکلاًواجد ایراد است لهذا دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی نتیجتاًبا اعمال ماده358 ازقانون آئین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض ودر اصل بالحاظ ماده356 ناظربه ماده2 از قانون اشعاری قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر واعلام می نماید.رای صادره قطعی است. شعبه 33 دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار فرهادمرادی -​محمدجوادخیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ذینفع دعوی نسبت به مشاعات ساختمان در تاریخ 21 فروردین 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه رسیدگی کرد. خواهان درخواست محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات ناشی از تغییرات در سیستم لوله‌کشی ساختمان و نصب پمپ آب را مطرح نمود و ادعا کرد که این تغییرات منجر به خسارت به وی شده است. پس از ارجاع موضوع به کارشناسی و دریافت نظریه کارشناس مبنی بر عدم ورود خسارت، دادگاه حکم به بطلان دعوی صادر کرد و بر لزوم رعایت مقررات ایمنی و مصالح دیگران در اقدامات خواندگان تاکید نمود. این حکم قابلیت اعتراض در دادگاه تجدیدنظر را داشت. در مرحله تجدیدنظر، به دلیل عدم اثبات سمت خواهان به نمایندگی از ساکنین مجتمع، حکم بدوی نقض و قرار عدم استماع دعوی صادر گردید. این رای قطعی است و تصمیمات دادگاه‌ها بر اساس <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 قانون مدنی</a> و مواد 356 و 358 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/01/21 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعاوی مربوط به بخش های مشاعی ساختمان مانند مطالبه خسارت ناشی از تغییرات در سیستم لوله کشی آپارتمان، درفرض اثبات، ناظر بر جبران ضرر به نفع کلیه مالکین مشاعی آپارتمان خواهد بود، بنابراین این امر مستلزم احراز سمت نمایندگی یا مدیریت خواهان دعوی است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/27 در خصوص دعوی آقای ر. ج. به طرفیت آقایان ن. ش.پ. و ع. الف. به خواسته صدور حکم بر محکومیت خواندگان به پرداخت خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان واقع در انتهای اشرفی اصفهانی - شهرک نفت- خیابان شهید زارعی- کوچه 9 نبش 12 بهمن- پلاک --- - واحد 1 و نصب پمپ آب مقوم بر 51/000/000 ریال و اعاده به وضع به حالت سابق به انضمام پرداخت خسارات دادرسی ب. ش. د. تقدیمی و لایحه مورخه 27 / 7 / 94 خواهان که دلالت بر تغییر خواسته از تعمیر لوله آب به مطالبه خسارت دارد بدین توضیح که خ. ا. د. است خواندگان به صورت نامتعارف اقدام به نصب پمپ و تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان نموده‌اند که موجب خسارت شده است علیهذا دادگاه با استماع دفاعیات خواندگان موضوع را به کارشناسی ارجاع و نظریه کارشناس که مصون از اعتراض باقی مانده است حاکی از اینست که وسایل نصب شده برچیده شده و نظریه مرقوم حکایتی از ورود خسارت ندارد لذا دادگاه ب. ت. ب. مراتب مذکور و قطع نظر از اینکه اقدامات خواندگان در نصب هرگونه تجهیزات و یا تغییرات در سیستم آبرسانی ساختمان که ملازمه با ورود خسارت به سایرین خواهد داشت باید تمام نکات و مقررات ایمنی و مصالح دیگران را در نظر بگیرند والا مسئول جبران خواهند بود مستندا به <a class="artref" href="/ماده/ماده-1257-a_0815110236919">ماده 1257 از قانون مدنی</a> حکم بر بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می‌شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/01/21 دعوای تجدیدنظرخواهی آقای ر. ج. به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان 1 - ن. ش.پ. 2 - ع. الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/10/27 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که متضمن صدور حکم به بطلان دعوای مطالبه خسارات وارده ناشی از ایجاد تغییرات در سیستم لوله کشی ساختمان ونصب پمپ آب واعاده به وضع سابق بانظر به اوراق ومستندات پرونده قطع نظراز اینکه وفق نظریه ابرازی کارشناسی مورخ 1394/08/19 لوله کشی وتاسیسات ادعایی در مجتمع مسکونی برچیده شده اصولاطرح این دعوا ومطالبه خسارت بافرض اثبات راجع به تصرف در بخشهای مشاعی ساختمان وجبران ضرر به نفع کلیه مالکین خواهد بود این امر مستلزم احراز سمت نمایندگی یا مدیریت ت. ن. خ. است که مدارک موجود معارض ونتیجتامثبت سمت نمایندگی وی از ناحیه ساکنین این مجتمع نیست که با این وضعیت استماع دعوا شکلاواجد ایراد است لهذا دادگاه با اجابت تقاضای تجدیدنظرخواهی نتیجتابا اعمال ماده 358 ازقانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نقض ودر اصل بالحاظ ماده 356 ناظربه ماده 2 از قانون اشعاری قرار عدم استماع دعوای نخستین صادر واعلام می‌نماید.رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار