رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقای م. الف.م. بطرفیت خواندگان بخواسته الزام خواندگان به ایفاء تعهد وتنظیم سند وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره واخذ پایانکار وتفکیک و تجمع پلاکهای ثبتی وتنظیم تقسیم نامه رسمی ، بدین توضیح که خواندگان مالکین پلاکهای ثبتی 8320و15337و15056 و5866 و3259و3037 فرعی همگی از 122 اصلی از بخش11 تهران که شامل دو قطعه زمین به مساحت 200 متر م. ب. با خواهان طی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ 1391/5/9تنظیم تا نسبت به احداث بنا درپلاکهای ثبتی اقدام نمایند و به خواهان وکالت کاری داده اند که مدت آن اتمام یافته وحال موکل جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره برای تجمیع پلاکهای ثبتی و اخذپایانکار وتفکیک وتنظیم تقسیم نامه رسمی بامشکل مواجه شده است وحال تقاضای اعطای وکالت جامع مذکوربه شرح مذکور بااحتساب خسارت دادرسی را دارند و خوانده درشعبه حاضرولایحه ای ارائه وعمده دفاعیات آنها این است که خواهان به تعهد خود درموعد مقرر اقدام ننموده وموعد وکالت منقضی شده است و کار ایشان دارای نواقصی م. ب. .دادگاه نظرباینکه خواهان متعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی بوده و داشتن وکالت رسمی درراستای آن لازم انجام تعهد خواهان م. ب. و قصور خواهان در موعد مقرردر انجام تعهد یا نحوه احداث بنا مانع از انجام تعهد ایشان نمی باشد ومقدمه امر واجب ، واجب م. ب. لذا دادگاه مستندا به ماده 10 قانون مدنیو 519و198 قانون آئین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول برصحت تشخیص وحکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان جهت اخذتجمیع پلاکهای ثبتی مذکور وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قرارداد مشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر واعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه 216 دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. بطرفیت آقای … س. نسبت به دادنامه شماره940390 مورخه94/5/7 صادره ازشعبه216 دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم برالزام ت. ن. خ. به اعطای وکالت جامع به ت. ن. خ. جهت اخذ تجمیع پلاکهای ثبتی مندرج دردادنامه وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قراردادمشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادرواعلام شده است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده 348 قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادصدرماده 358همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است . شعبه 44 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی رابطه بین تعهدات سازنده درقرارداد مشارکت و اعطای وکالت به او در تاریخ 14 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح شده در خصوص الزام به اعطای وکالت جامع جهت اخذ پایان‌کار و تفکیک پلاک‌های ثبتی رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به قراردادی که در تاریخ 9 مرداد 1391 منعقد گردیده بود، درخواست وکالت برای انجام امور مربوط به پلاک‌های ثبتی را ارائه کرد. خواندگان ادعای عدم انجام تعهدات از سوی خواهان در موعد مقرر را مطرح کردند و به همین سبب، مدعی شدند که وکالت منقضی شده است. با این حال، دادگاه بدوی با استناد به ماده 10 قانون مدنی و مواد 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان صادر نمود و خسارت دادرسی را نیز مدنظر قرار داد. این رای در دادگاه تجدیدنظر مورد بررسی قرار گرفت و با تاکید بر صحت و قانونی بودن آن، تجدیدنظرخواهی خواندگان رد و رای بدوی تایید شد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر قطعی م. ب.. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/14 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر در قرارداد مشارکت در ساخت، سازنده تعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی کرده باشد؛ وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و غیره از مقدمات انجام تعهد است؛ بنابراین مالکان ملزم به اعطای وکالت خواهند شد. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/07 در خصوص دعوی آقای ع. س. با وکالت آقای م. الف.م. به طرفیت خواندگان به خواسته الزام خواندگان به ایفاء تعهد وتنظیم سند وکالت رسمی جامع جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره واخذ پایانکار وتفکیک و تجمع پلاکهای ثبتی وتنظیم تقسیم نامه رسمی، بدین توضیح که خواندگان مالکین پلاکهای ثبتی 8320 و 15337 و 15056 و 5866 و 3259 و 3037 فرعی همگی از 122 اصلی از بخش --- تهران که شامل دو قطعه زمین به مساحت 200 متر م. ب. با خواهان طی قرارداد مشارکت در ساخت به تاریخ 1391/05/09 تنظیم تا نسبت به احداث بنا درپلاکهای ثبتی اقدام نمایند و به خواهان وکالت کاری داده اند که مدت آن اتمام یافته وحال موکل جهت مراجعه به شهرداری و ثبت و غیره برای تجمیع پلاکهای ثبتی و اخذپایانکار وتفکیک وتنظیم تقسیم نامه رسمی بامشکل مواجه شده است وحال تقاضای اعطای وکالت جامع مذکوربه شرح مذکور بااحتساب خسارت دادرسی را دارند و خوانده درشعبه حاضرولایحه ای ارائه وعمده دفاعیات آنها این است که خواهان به تعهد خود درموعد مقرر اقدام ننموده وموعد وکالت منقضی شده است و کار ایشان دارای نواقصی م. ب..دادگاه ن. ب. ا. خواهان متعهد به احداث بنا و اخذ سند تفکیکی آپارتمانهای احداثی بوده و داشتن وکالت رسمی درراستای آن لازم انجام تعهد خواهان م. ب. و قصور خواهان در موعد مقرردر انجام تعهد یا نحوه احداث بنا مانع از انجام تعهد ایشان نمی‌باشد ومقدمه امر واجب، واجب م. ب. لذا دادگاه مستندا به ماده 10 قانون مدنیو 519 و 198 قانون آیین دادرسی مدنی دعوی خواهان را محمول برصحت تشخیص وحکم به الزام خواندگان به اعطای وکالت جامع به خواهان جهت اخذتجمیع پلاکهای ثبتی مذکور وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قرارداد مشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر واعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف 20 روز ازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر درمحاکم تجدید نظراستان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران- مرتضی مجرد رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/14 تجدیدنظرخواهی آقای ح. الف. به طرفیت آقای … س. نسبت به دادنامه شماره --- مورخه 94/5/7 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم برالزام ت. ن. خ. به اعطای وکالت جامع به ت. ن. خ. جهت اخذ تجمیع پلاکهای ثبتی مندرج دردادنامه وتنظیم تقسیم نامه رسمی وفق قراردادمشارکت با احتساب خسارت دادرسی صادر و اعلام شده است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی تشخیص به استنادصدر ماده 358 همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار