رابطه دعوای تخلیه و قلع وقمع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی آقای م. ز. فرزند ع. به طرفیت آقای ع. ع.الف. به خواسته قلع و قمع مستحدثات ( دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره و تخلیه مورد اجاره و رفع تصرف از زیرزمین) با عنایت به اینکه خواسته خواهان دایر بر قلع و قمع مستحدثات در عین مستاجره و تخلیه مورد اجاره منجز نبوده و ظنی و احتمالی م. ب. و از سوی دیگر ادعای انتقال عین مستاجره را به دیگری نموده در حالی که منتقل الیه را طرف دعوی خویش قرار نداده است و شایسته است نامبرده هم به عنوان خوانده در دادگاه حاضر و از حقوق احتمالی خویش دفاع نماید بنابراین دعوی خواهان به کیفیت یادشده درخور استماع نمی باشد و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدید نظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران - مظلومی رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست آقای م. ز. فرزند ع. بطرفیت آقای ع. ح. ا. فرزند م. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره 873-1393/11/19 صادره ازشعبه14دادگاه عمومی حقوقی تهران که برای دعوای ت. ن. خ. بخواسته قلع وقمع متحدثات(دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره ) وتخلیه مورد اجاره ورفع تصرف از زیرزمین با این استدلال که چون خ. ا. د. خوانده مغازه را پس از احداث دیوار مغازه رادوتاکرده و یکی از آنها را به ثالث اجاره داده ولی ثالث خوانده دعوا قرارنگرفته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوای صادرگردیده است حالیه ب. ت. ب. محتویات پرونده و صرف نظر از اینکه به مالکیت خواهان توجه نشده چون مستندات بنام پدرخواهان م. ب. و ب. ت. ب. اینکه خواهان دعوای خودرا بطور مشخص مطرح نکرده چراکه مشخص نیست تخلیه بلحاظ تعدی وتفریط است یا بلحاظ انتقال بغیر مضافا درصورت مطرح شدن دعوای تخلیه دیگر نیازی به طرح دعوای قلع وقمع وجود ندارد لذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته وبه استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدورحکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره 873-1393/11/19 صادره ازشعبه 14 دادگاه عمومی حقوقی تهران صادرواعلام می دارد رای صادره قطعی است . شعبه 43 دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشاران سید ابو الحسن قاسمی - محمد حسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی رابطه دعوای تخلیه و قلع وقمع در تاریخ 17 مرداد 1394، دادگاه بدوی در خصوص دعوی قلع و قمع مستحدثات و تخلیه مورد اجاره، به دلیل عدم روشنی در خواسته و ادعای انتقال عین مستاجره به شخص ثالث که در این دعوی طرف نشده بود، قرار رد دعوی صادر کرد. دادگاه بدوی با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، رای خود را اعلام و مهلت تجدیدنظر را به مدت 20 روز تعیین نمود. پس از آن، دادگاه تجدیدنظر با بررسی محتویات پرونده و عدم توجه به مالکیت خواهان به دلیل مستندات به نام پدر وی و عدم شفافیت دلیل تخلیه، تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و بر اساس ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به تایید دادنامه بدوی صادر کرد. رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر به عنوان قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/05/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورت طرح دعوای تخلیه، نیازی به طرح دعوای قلع وقمع مستحدثات وجود ندارد. در خصوص دعوی آقای م. ز. فرزند ع. به طرفیت آقای ع. ع.الف. به خواسته قلع و قمع مستحدثات (دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره و تخلیه مورد اجاره و رفع تصرف از زیرزمین) با عنایت به اینکه خواسته خواهان دایر بر قلع و قمع مستحدثات در عین مستاجره و تخلیه مورد اجاره منجز نبوده و ظنی و احتمالی م. ب. و از سوی دیگر ادعای انتقال عین مستاجره را به دیگری نموده در حالی که منتقل الیه را طرف دعوی خویش قرار نداده است و شایسته است نامبرده هم به عنوان خوانده در دادگاه حاضر و از حقوق احتمالی خویش دفاع نماید بنابراین دعوی خواهان به کیفیت یادشده درخور استماع نمی‌باشد و دادگاه به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان را صادر و اعلام می‌دارد رای صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدید نظر در دادگاه محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان در خصوص دادخواست آقای م. ز. فرزند ع. به طرفیت آقای ع. ح. ا. فرزند م. به خواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره --- - 1393/11/19 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که برای دعوای ت. ن. خ. به خواسته قلع وقمع متحدثات(دیوار احداثی بین مغازه مورد اجاره) وتخلیه مورد اجاره ورفع تصرف از زیرزمین با این استدلال که چون خ. ا. د. خوانده مغازه را پس از احداث دیوار مغازه رادوتاکرده و یکی از آنها را به ثالث اجاره داده ولی ثالث خوانده دعوا قرارنگرفته به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوای صادرگردیده است حالیه ب. ت. ب. محتویات پرونده و صرف نظر از اینکه به مالکیت خواهان توجه نشده چون مستندات به نام پدرخواهان م. ب. و ب. ت. ب. اینکه خواهان دعوای خ. ر. ب. طور مشخص مطرح نکرده چراکه مشخص نیست تخلیه به لحاظ تعدی وتفریط است یا به لحاظ انتقال بغیر مضافا در صورت مطرح شدن دعوای تخلیه دیگر نیازی به طرح دعوای قلع وقمع وجود ندارد لذا این دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته وبه استناد ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره --- - 1393/11/19 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران صادر و اعلام می‌دارد رای صادره قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران - مستشاران