رأی: #انفساخ

رأی: #انفساخ #انفساخ #تجدیدنظر #تجدیدنظرخواهی #تنفیذ_فسخ #فسخ #انفساخ چکیده: 1- تجدیدنظرخواهی تنها از سوی طرفی قابل پذیرش است که از صدور رأی بدوی متضرر شده باشد لذا در موردی که دادخواست بدوی خواهان به هر دلیل رد شده باشد، خوانده حق تقاضای تجدیدنظر ندارد. 2- دادخواست تأیید فسخ مبایعه‌نامه به علت تحقق شرط فاسخ در عقد محکوم به رد است زیرا عقد بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی داشته باشد، خود به خود و قهراً‌ از بین می‌رود و بر خلاف خیارات دیگر احراز آن محتاج حکم اعلامی ‌دادگاه نمی‌باشد. تاریخ رای نهایی: 1391/07/08 شماره رای نهایی: 9109970223500770 رای بدوی در خصوص دادخواست تقدیمی خواهان به اسامی 1- آقای م.م. و 2- آقای ع.م. با وکالت آقای س.ش. به طرفیت خوانده خانم س.ق.به خواسته صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه‌نامه عادی مورخ 28/7/89 به لحاظ تحقق شروط ضمن عقد و قرارداد الحاقی به شرح متن با احتساب هزینه‌های دادرسی و حق‌الوکاله م. ب. مبلغ 51 میلیون ریال، به این شرح که وکیل خ. ه. اعلام داشته که موکلین به موجب مبایعه‌نامه عادی یک باب خانه با بنای احداثی در آن به پلاک ثبتی شماره 230 فرعی از 3765 اصلی واقع در بخش 11 تهران را به مبلغ یک‌صد میلیارد ریال به خوانده دعوی می‌فروشند، در قسمت توضیحات شرط می‌کنند چنانچه هر یک از چک‌های پرداختی بابت قسمتی از ثمن معامله برگشت بخورد، مبایعه‌نامه بدون لزوم مراجعه به مراجع قضایی فسخ می‌شود، همچنین شرط می‌کنند چنانچه خریدار ظرف ده روز از تاریخ توافق در دفترخانه 402 تهران حاضر نگردد مبایعه‌نامه فسخ و کلیه وجوه پرداخت شده به‌عنوان خسارت به خ. ه. تعلق گیرد. حال دو فقره از چک‌ها به شماره‌های 699067 و 699066 برگشت خورده و خوانده در تاریخ مقرر به دفترخانه مزبور مراجعه نکرده است، مراتب فسخ مبایعه‌نامه به خوانده ابلاغ گردیده است لذا تقاضای صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه‌نامه را دارد. خوانده علی‌رغم ابلاغ قانونی اخطاریه مطابق ماده 69 قانون آیین دادرسی مدنی و فرض اطلاع از وقت رسیدگی در دادگاه حاضر نشده و لایحه‌ای ارسال نکرده است. لذا با عنایت به مراتب فوق و مجموع اوراق و محتویات پرونده و اینکه مستفاد از عبارت مرقوم در قرارداد استنادی که اعلام داشته: « هر یک از چک‌های پرداختی به هر دلیل برگشت بخورد، این مبایعه‌نامه بدون مراجعه به مراجع قضایی فسخ و منفسخ می‌شود»، چنین است که شرط مزبور در قالب شرط فاسخ در متن قرارداد مندرج گردیده و در اینگونه موارد عقد بدون اینکه نیاز به عمل حقوقی اضافی داشته باشد، خود به خود و قهراً‌ از بین می‌رود و حق انتخاب برای یکی از دو طرف یا دادگاه باقی نمی‌ماند و بر خلاف خیارات دیگر احراز آن محتاج حکم اعلامی‌دادگاه نمی‌باشد، لذا صرف‌نظر از تحقق سبب انفساخ قرارداد مارالذکر، دعوی مطروحه را وارد و ثابت ندانسته حکم به رد آنرا صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه 104 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدید نظر در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم س.ق. با وکالت آقایان ح.خ. و م.خ. نسبت به دادنامه شماره 91000106 مورخ 30/2/1391 صادره از شعبه 104 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به رد دعوی خ. ب. خ. صدور حکم بر تأیید فسخ مبایعه‌نامه عادی مورخ 28/7/89 به لحاظ تحقق شروط ضمن عقد و قرارداد الحاقی صادر گردیده است دادگاه صرف‌نظر از استدلال دادگاه بدوی، ن. ب. ا. مطابق ماده 26 قانون تشکیل دادگاه‌های عمومی و انقلاب اشخاصی حق تجدیدنظرخواهی از آرای محاکم را دارند که از رأی دادگـاه متضرر می‌شوند که در مانحن‌فیه در دعوی مطروحه حکمی بر علیه خوانده که حکایت از محکومیت مشارٌالیه باشد صادر نشده است و ملاک اعتبار احکام نتیجه رأی م. ب. لهذا تجدیدنظرخواهی را غیر موجه تشخیص و با استناد به ماده 358 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی صادر می‌گردد این رأی قطعی است. رئیس شعبه 35 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه /پژوهشگاه قوه قضاییه لینک عضویت در بزرگترین کانال اطلاعات حقوقى و قضایىاینستاگرام