رای تکراری

رای تکراری خ. م.: در تاریخ 23 آذر 1394، دادگاه بدوی به دعوی مطرح‌شده رسیدگی کرد. خواهان به دلیل عدم حضور طرف مقابل در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی انتقال یک آپارتمان، درخواست جبران خسارت به مبلغ 2,250,000,000 ریال را مطرح نمود. وی با استناد به مبایعه‌نامه و قرارداد الحاقی، ادعا کرد که طرف مقابل به تعهدات خود عمل نکرده و بر اساس مواد 219 و 220 قانون مدنی و مواد 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، ملزم به جبران خسارت است. دادگاه بدوی پس از بررسی مستندات و گواهی عدم حضور، حکم به محکومیت طرف مقابل به پرداخت مبلغ مذکور و هزینه دادرسی صادر کرد. همچنین در دعوی مرتبط دیگر، دادگاه به نفع خواهان حکم به پرداخت باقی‌مانده ثمن معامله صادر نمود و در خصوص وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت، طرف مقابل را به دلیل تخلف از تنظیم سند رسمی، بی‌حق اعلام کرد. این حکم موجب تجدیدنظرخواهی طرف مقابل شد. دادگاه تجدیدنظر با تایید حکم بدوی و رد تجدیدنظرخواهی به دلیل عدم ارائه ایراد موجه، رای را قطعی کرد. رای صادره از دادگاه تجدیدنظر بر اساس ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تایید گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/09/23 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر نسبت به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی و خسارت تاخیر تادیه رای مقضی صادر شود و سپس دعوای مطالبه وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد(تنظیم سند رسمی) اقامه گردد؛ دعوای اخیر وصف اعتبار امر مختومه ندارد، زیرا چنین خواسته ای مطرح نشده و حکمی راجع به آن صادر نگردیده است. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/06/08 رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی وکیل خ. ب. ط. آقایان … م. ه. 3 . آقای گ. م. 4 . آقای غ. م. هر سه نفر با وکالت آقای س. ر. و آقای د.ع. ق. مبنی بر مطالبه خسارت ناشی از عدم انجام تعهد به مبلغ 2/250/000/000 ریال روزانه یک میلیون تومان از تاریخ 1392/11/15 لغایت زمان تنظیم سند رسمی انتقال)با خسارات دادرسی بدین توضیح که خواهان وفق مبایعه نامه شماره 6608942 مورخ 1392/03/07 آپارتمان جز ءپلاک ثبتی... بخش --- تهران با اوصاف و شرایط قرار دادی را از خواندگان خریداری می‌نمایدو حسب قرار داد الحاقی مورخ 1392/07/30 تاریخ تنظیم سند رسمی انتقال را 1392/11/15 تعیین و توافق می‌گردد در صورت عدم انجام تعهد از جانب هر کدام از متعاقدین خسارت وجه التزام مبلغ ده میلیون ریال (یک میلیون تومان) باشد و در تاریخ اخیر با حضور خواهان در دفتر خانه توافقی و ارائه مدرک تهیه الباقی ثمن و نیز عدم حضور فروشندگان (خواندگان محترم) در دفتر خانه گواهی عدم حضور صادر می‌گردد علی هذا دادگاه ب. ت. ب. مشروح دادخواست تقدیمی وکلای خواهان و ضمائم پیوست آن اعم از کپی مصدق قرار داد بیع فی مابین و قرار دادالحاقی مورخ 1392/07/30 و گواهی عدم حضور مورخ 1392/11/15 صادره از دفتر خانه اسناد رسمی شماره 327 تهران، ن. ب. ا. طرفین عقد ملزم به رعایت شرایط قرار دادی و آثار ناشی از آن بوده و در صورت عدم انجام تعهد مکلف به جبران خسارت قرار دادی می‌باشند و در ما نحن فیه خواندگان به تعهدات و شرایط قرار دادی عمل ننموده و قانوناٌ ملزم به جبران خسارات وارده به ذی نفع شرایط می‌باشند بنا ء علی هذا دعوی خواهان وارد بوده لذا به استناد مواد 219 و 220 قانون مدنی و 198 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال بابت وجه التزام ناشی از عدم انجام تعهد قرار دادی (عدم تنظیم سند رسمی انتقال در موعد مقرر) به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادرو اعلام می دارد. ودر خصوص دعوی مرتبط تقدیمی آقایان س. و م. الف. ی به وکالت از آقایان گ. م.، غ. م. و م. ه. به طرفیت خانم ط. و.الف. مبنی بر مطالبه الباقی ثمن معامله به مبلغ یک میلیارد ریال با خسارات دادرسی، دادگاه عنایت به مجموع اوراق پرونده ن. ب. ا. پرداخت الباقی ثمن معامله در قبال تنظیم سند بوده که خواهان های محترم حسب دادنامه شماره --- مورخ 93/5/4 صادره از شعبه --- حقوقی تهران و اجراییه شماره 930236 مورخ 1393/08/03 مبادرت به تنظیم سند رسمی انتقال نموده لذا مستحق دریافت الباقی ثمن معامله بوده و به استناد مواد 198 و 519 همان قانون حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ یک میلیارد ریال به عنوان ثمن معامله به انضمام هزینه دادرسی و حق الوکاله وکلا ط. ت. د. حق خ. ه. صادرو اعلام میدارد و در خصوص الباقی خواسته خ. ه. مبنی بر مطالبه وجه التزام ناشی از تاخیر در پرداخت ثمن معامله دادگاه عنایت به اینکه تاخیر در عدم پرداخت ثمن معامله مستند به تخلف خوهانها (فروشندگان) از انجام تعهد تنظیم سند رسمی انتقال بوده و تخلف ایشان حسب گواهی نامه عدم حضور مورخ 1392/11/15 دفتر خانه 327 تهران محرز است لذا خ. ه. ی محترم مستحق دریافت این وجه التزام نبوده و به استناد ماده 197 همان قانون حکم به بی حقی آنان صادرو می‌گردد رای صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه‌های تجدید نظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران - رحیم محمدی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/23 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی غ. م.، گ. م. و م. ه. با وکالت ع. ق. به طرفیت ط. و.الف. با وکالت ف. م. از دادنامه شماره --- مورخ 94/6/8 شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران در دو بخش متضمن 1 - محکومیت تجدیدنظر خ. ه. ب. پرداخت مبلغ 2/250/000/000 ریال بابت التزام تخلف قراردادی دایر بر عدم حضور در دفتر اسناد رسمی و امضای سند رسمی و تمهید مقدمات آن به قرار روزانه یک میلیون تومان بر اساس مبایعه نامه مورخ 1392/03/07 و مربوط به یک واحد آپارتمان جزء پلاک ثبتی... بخش --- تهران د. ح. ت. ن. خ. و 2 - حکم به بی حقی تجدیدنظر خ. ه. د. دعوای اولیه به خواسته مطالبه وجه التزام تاخیر در تادیه الباقی ثمن معامله با دقت در محتویات پرونده ن. ب. ا. اولا دادنامه شماره --- مورخ 1393/05/04 صادره از شعبه محترم --- دادگاه عمومی حقوقی تهران مستند مدرکیه تجدیدنظر خ. ه. د. این دعوا دلالت بر تخلف تجدیدنظر خ. ه. النهایه منجر به محکومیت ایشان به تنظیم سند رسمی به نفع ت. ن. خ. دارد ثانیا برخلاف ادعای وکیل تجدیدنظر خ. ه. د. دعوای منتهی به دادنامه مزبور خواسته فعلی (مطالبه وجه التزام) مطرح نشده بلکه به اشتباه مطالبه خسارت تاخیر تادیه مطرح شده لذا وصف اعتبار امر مختوم بها بین دو دعوی منتفی است و اساسا چنین خواسته مطرح نشده و حکمی راجع به آن صادر نگردید ثالثا تعهد و التزام تجدیدنظر خ. ه. د. ظهر قرارداد و ضمانت اجرای برقراری وجه التزام در تخلف از آن روشن است و اجتهاد وکیل ایشان اثری در نادیده گرفتن آن ندارد لهذا ن. ب. ا. تجدیدنظر خ. ه. ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده اند و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته در بخش های موضوع تجدیدنظرخواهی عینا تایید می‌گردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدید نظر استان تهران -رئیس و مستشار سید عباس موسوی - مجتبی نوروزی