رأی دادگاه بدوی

رأی دادگاه بدوی شماره پرونده : 9209980231200822 شماره دادنامه : 9309970231200601 تاریخ : 1393/06/31 رای دادگاه خصوص دعوی آقای م. مصطفوی لاهرود بطرفیت آقایان 1- غ. قیومی زاده با وکالت آقای … 2-آقای س.م. ذوالفقاری 3-آقای ع.الف. قیومی زاده با وکالت آقای … بخواسته مطالبه خسارت به مبلغ 130/000/000 ریال با احتساب خسارات دادرسی با این توضیح که به دلالت مستندات ابرازی خ. ر. ا. و سوم به استناد وکالت نامهای تنظیمی و اسناد و مدارک ابرازی بعنوان سازنده و مالک و سرمایه گذار و فروشندگان ساختمان مورد نظر میباشند و از توجه باینکه نسبت به انجام اقدامات فنی و مهندسی در حفر چاه را رعایت نکرده اند و برابر نظریه کارشناس دادگستری میله چاه را غیر مستحکم ساخته اند که در نهایت امر در مورخ 92/5/24 چاه ریزش نموده است و موجبات بروز خسارات به شرح خواسته گردیده لذا تقاضای محکومیت خ. ر. ا. و سوم را دارد ضمنا آپارتمان خود را از خ. ر. د. خریداری نموده ام به شرح فوق دادگاه بنابر ضرورت امر جلب نظر کارشناسی را ضروری دانسته موضوع را بکارشناسی ارجاع که کارشناس منتخب طی دو مرحله توجها نظریه تقدیمی تحت شماره 1118-931 مورخ 93/5/26 خسارت وارده را به میزان 130/000/000 ریال ارزیابی نموده است که متعاقبا نظریه مذکور باصحاب دعوی ابلاغ که مورد اعتراض وکیل خ. ر. ا. و سوم واقع گردیده لیکن دادگاه از توجه باینکه نظریه کارشناس منتخب با اوضاع و احوال محقق بر قضیه مطابقت داشته و اعتراض واصله متکی به ادله توجیهی نمی باشد بنابر مراتب و از توجه به نظریه کارشناس که مفهوما بروز خسارت ناشی از قصور خ. ر. ا. و سوم م. ب. بر این اساس دعوی خ. ر. و. دانسته از توجه به قاعده لاضرر و تسبیب به استناد ماده 331 قانون مدنی و مواد 1و2 قانون مسئولیت مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی مبادرت بصدور حکم بر محکومیت خ. ر. ا. و سوم بالمناصفه بپرداخت مبلغ130/000/000 ریال بابت اصل خواسته با احتساب مبلغ 7/904/000 ریال بابت خسارت دادرسی صادر و اعلام مینماید ضمنا خصوص دعوی خواهان بطرفیت ردیف دوم از خواندگان از توجه باینکه دعوی مطروحه توجهی بنامبرده نداشته به استناد بند 4 ماده 84 قانون اخیر الذکر مبادرت بصدور قرار رد دعوی خ. د. ا. قسمت مینمایدرای صادره حضوری ظرف مهلت 20 روز قابل تجدیدنظر خواهی م. ب.. رئیس شعبه 147 دادگاه عمومی حقوقی تهران -علیرضا هادیان رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9209980231200822 شماره دادنامه : 9409970221500845 تاریخ : 1394/10/14 رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقایان غ. و ع.الف. ق.ز. با وکالت آقای غ. م.پ. بطرفیت آقای م. س.ل. نسبت به دادنامه شماره 601-93/6/31 شعبه 147 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص دعوی ت. ن. خ. بعنوان احدی از مالکین واحدهای اختصاصی آپارتمان 16 واحده و نمایندگی سایر مالکین اختصاصی پانزده واحد دیگر بعنوان عضو هیأت مدیره ساختمان مبلغ سیزده میلیون تومان خسارت وارده به ساختمان در نتیجه ریزش چاه جذبی فاضلاب در پارکینگ ساختمان به جهت عدم رعایت مقررات فنی در ضمن حفر چاه و کوتاه بودن میله و ارتفاع کم چاه تجدیدنظرخواهان به پرداخت خسارت وارده به مبلغ مذکور بابت (حفر مجدد چاه و متعلقات مربوطه و هزینه کرد متعارف و ترک های موجود) و خسارت دادرسی محکومیت یافته اند . دادگاه نظر به مجموع اوراق و محتویات پرونده و مدافعات طرفین و اینکه اولاً : به دلالت ماده 8 قانون تملک آپارتمانها و مواد 14 و 15 آیین نامه اجرایی آن قانون نمایندگی ساختمان در ایفای وظایفی که بر عهده هیأت مدیره از جانب سایر مالکین ساختمان واگذار شده را صرفاً مدیران مجتمعاً می توانند اعمال نمایند و وفق ماده 19 همان آیین نامه نمایندگی قائم به شخص بوده و قابل واگذاری ب. غ. نبوده و احدی از مدیران فاقد اختیار اقامه دعوی از جانب هیأت مدیره یا سایر مالکین در حدود مقررات مذکور خواهد بود ثانیاً : مطالبه خسارت وارده به مشاعات ملک ب. ت. ب. رابطه مالکین آپارتمان با تجدیدنظرخواندگان بعنوان سازنده ملک و انتقال دهنده آن مستلزم دخالت کلیه مالکین به نسبت حصه ای که از خسارت قسمتهای مشاعی متوجه آنان است در دعوی است و در فرض دعوی اقامه شده ت. ن. خ. تنها نسبت به حصه ای از خسارت که متوجه ایشان گردیده ذینفع محسوب و نسبت به سایر اشخاص مالک واحدهای اختصاصی که خسارت مذکور متوجه انان شده ، ذینفع نمی باشد بنابراین دادگاه به استناد ماده 358 و 2 و بند 10 ماده 84 و ماده 89 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به مبلغ هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان اصل خسارت و مبلغ 5/466/500 ریال خسارت دادرسی ضمن رد تجدیدنظرخواهی بلحاظ متکی نبودن تجدیدنظرخواهی به دلیلی برای نقض آن ، تأیید و نسبت به مازاد بر وجوه مذکور آنرا نقض و قرار رد دعوی نخستین ت. ن. خ. را بلحاظ ذینفع نبودن وی صادر و اعلام می دارد . این رای قطعی است. شعبه 15دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی شماره پرونده : 9209980231200822 شماره دادنامه : 9409970221501118 تاریخ : 1394/12/08 رأی اصلاحی دادگاهنظر به سهو قلم و اشتباه در ذکر مبلغ مقرر در سطر 15 دادنامه شماره 845-94/10/14 این دادگاه و درخواست آقای غ. م.پ. وکیل تجدیدنظرخواهان ، دادگاه به استناد مواد 309 و 360 قانون آیین دادرسی مدنی با ذکر مبلغ هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار ریال بجای هشت میلیون و یکصد و بیست و پنج هزار تومان از سهو قلم مذکور رفع اثر بعمل آورده و دادنامه مذکور را اصلاح می دارد . این رأی قطعی است و ارائه رأی اصلاحی بهمراه رأی اصلی الزامی است. شعبه 15دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدعطا قیصری - محمدجواد علائی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی