رأی: ✅ چکیده: (1392/11/30)

رأی: چکیده: (1392/11/30) چکیده: اگر درخواست خواهان افراز و تقسیم ملک مشاع باشد،در صورتی که احراز شود ملک قابل تقسیم نیست، دادگاه دستور فروش می دهد خواه این موضوع را خواهان درخواست کرده باشد یا نکرده باشد تاریخ رای نهایی: 1392/11/30 شماره رای نهایی: 9209972130601283 رای بدوی در خصوص دعوی 1- ف.ک. 2- م.ت. جملگی به وکالت از ع.ب. فرزند ع. به‌طرفیت سرکار خانم پ.ب. فرزند ع. با وکالت آقای ‌ه.ط. به‌ خواسته تقسیم ماترک مستنداً به مدارک پیوست که پس از طی تشریفات و ضوابط قانونی پرونده به این شعبه ارجاع و سپس به کلاسه فوق به ثبت رسیده است صرف‌نظر از اینکه حسب گواهی‌های حصر وراثت به شماره‌های ..-19/12/75 و ..-27/1/91 به ترتیب صادره از شعبه 9 دادگاه حقوقی تهران و شورای حل اختلاف منطقه 3 تهران جملگی به ترتیب متضمن فوت مرحوم 1- ع.ب. و مرحومه ش.ص. (والدین متداعیین پرونده) و سپس تعرفه وراث آن مرحومان به اسامی مندرج در ستون‌های خواهان و خوانده م. ب. از طرفی هرچند برابر مرقومه ثبتی به شماره ..-14/2/92 آمده است که . . . شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت 297 مترمربع به پلاک .. فرعی از .. اصلی مفروز از پلاک 1280 بنام... بالمناصفه ثبت و سند مالکیت صادر گردید و سپس برابر سند رهنی... دفتر . . . تهران در رهن بانک مسکن م. ب. لیکن برابر تحریریه لاحق واصل از مرجع ثبتی به شرح برگ 36 پرونده اعلام می‌دارد . . . در خصوص پلاک ثبتی....واقع در بخش ده ب. ت. ب. ارائه سند مالکیت سند رهنی ...-4/4/59 دفتر . . . تهران برابر ستون انتقالات سند مالکیت .... فک رهن به‌عمل‌آمده ضمناً سه دانگ سهم ش.ص. برابر سند.... با حفظ حقوق منافع و حق سکنی مادام‌العمر برای نامبرده به خانم پ.ب. منتقل گردیده است متعاقباً دادگاه جهت بررسی این مهم که آیا اساساً پلاک ثبتی مبحوث‌عنه مطابق موازین فنی قابلیت تقسیم را داشته و دارد یا خیر نظر به فنی و تخصصی بودن موضوع پرونده دادگاه در عمل به تکلیف قانونی خود مبادرت به صدور قرار ارجاع امر به کارشناسی می‌نماید که با وصول نظریه مربوط ثبت‌شده به شماره............ ضمناً ملک موضوع کارشناسی قابلیت افراز و تقسیم به نسبت دو سهم از سه سهم از سه دانگ مشاع از شش‌دانگ و یا سه دانگ مشاع از شش‌دانگ را ندارد که سپس نظریه یادشده به طرفین ابلاغ لیکن ایراد و اعتراض متقن و مدللی که موجبات تخدیش و اضمحلال ارکان و اساس نظریه مذکور را ایجاب نماید از سوی اصحاب دعوی واصل و ایصال نگردیده به‌علاوه به نظر می‌رسد نظریه فوق با اوضاع‌واحوال محقق و مسلم قضیه مطابقت داشته و نقصی متوجه آن نمی‌باشد درنتیجه ازآنجایی‌که صرفاً خواسته وکلای محترم خواهان تقسیم ماترک م. ب. و اساساً اشاره‌ای به فروش آنان در صورت عدم قابلیت تقسیم به لحاظ موانع قانونی به عمل نیامده است و از سوی دادگاه ناگزیر از اظهارنظر قضایی صرفاً در چارچوب خواسته‌های اعلامی از سوی خواهان است لذا با وصف مراتب فوق دادگاه به ردّ دعوی خواهان اظهارنظر می‌نماید. رأی صادره ظرف بیست روز قابل ‌تجدیدنظر م. ب.. رئیس شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی تهران رای دادگاه تجدید نظر در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ........ دادگاه با بررسی اوراق و محتویات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی از ناحیه طرفین ن. ب. ا. تقسیم ترکه از زمره امور حسبی است و رسیدگی به آن برابر مقررات قانون امور حسبی انجام می‌شود و برابر ماده یک قانون مذکور در امور حسبی دادگاه‌ها مکلف‌اند نسبت به آن امور اقدام نموده و تصمیمی اتخاذ نمایند بدون اینکه رسیدگی به آن‌ها منوط بر وقوع منازعه و اقامه دعوی باشد. ن. ب. ا. برابر ماده 317 قانون مرقوم درصورتی‌که ماترک قابل‌تقسیم و تعدیل نباشد، می‌توان مال را فروخت و بهای آن را تقسیم کرد. نظر به اینکه، دادگاه محترم نخستین از رسیدگی به موضوع و اتخاذ تصمیم راجع به تقسیم ترکه بدان گونه که مقصود مقنن بوده خودداری کرده و درواقع می‌توان گفت رأی صادرشده، از ویژگی قرار برخوردار است. بنابراین دادگاه آن را قرار تلقی می‌نماید و با توجه به‌مراتب پیش‌گفته تجدیدنظرخواهی را وارد تشخیص می‌دهد و به تجویز ماده 353 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته نقض می‌گردد و پرونده جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌نماید. این رأی قطعی است. شعبه 61 دادگاه تجدیدنظر استان تهران/پژوهشگاه قوه قضائیه