شرایط تملک قهری املاک توسط شهرداری ها

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی 1- آقای ن. خانمها 2- ن. 3- ن. 4- ن. شهرت همگی م. و وراث مرحوم ع.الف. م. و تماما با وکالت آقایان ب. ی.ش.د. و ه. ف.ص. بطرفیت شهرداری تهران بخواسته صدور حکم بر ابطال توافقنامه شماره 93921/ 6 مورخه 16/ 4/ 75 مقوم بر 000/ 000/ 51 ریال به انضمام پرداخت خسارت دادرسی ب. ش. د. تقدیمی بدین توضیح که به حکایت سوابق ثبتی، ششدانگ قطعه سوم پلاک ثبتی 1749/ 126 واقع در بخش یازده تهران به مساحت 898 متر مربع در مالکیت مورث خ. ه. ب. نام آقای ع.الف. م. قرار داشته است که بلحاظ قرار گرفتن مقدار 65/ 505 متر مربع از پلاک مذکور در طرح احداث خیابان 35 متری بلوار عدل جنوبی ، مابین بزرگراه همت و حکیم ( به شماره طرح 887/ 8000 ) مرحوم ع.الف. م. و شهرداری تهران به شرح توافقنامه شماره 3921/ 6 مورخه 16/ 4/ 75 چنین توافق می نمایند که مالک ( ع.الف. م. ) کلیه حقوق حقیقی، عینی، ملکی و هر نوع حقوق متصوره و احتمالی دیگر خود را از بابت 65/ 505 متر مربع واقع در طرح را به شهرداری واگذار و متعهد و مکلف می گردد ظرف یکماه نسبت به انتقال قطعی و رسمی پلاک مذکور به شهرداری منطقه 5 تهران اقدام نماید و در قبال این عمل مالک، شهرداری نیز متعهد و مکلف می گردد نسبت به صدور اجازه استفاده از چهل متر مربع تجاری در یکباب از گذر 20 متری برای مالک اقدام و اداره شهرسازی طبق ضوابط و شرایط جاری نسبت به صدور پروانه اقدام نماید و مقرر می گردد چنانچه پس از امضاء این قرارداد سند انتقال قطعی و رسمی به نام شهرداری تنظیم نگردد و یا مالک از امتیاز مذکور استفاده ننماید در هر صورت شهرداری حق تصرف مورد توافق را دارد و امتیاز واگذار شده در هر زمان که مالک کنونی و یا ورثه مراجعه کنند بدون تغییر به قوت خود باقیست علی ایحال خ. ه. ب. عنوان چهار نفر از پنج نفر وارث آقای ع.الف. م. که در تاریخ 25/ 12/ 82 فوت نموده است با این ادعا که هیچگاه مفاد توافقنامه اجرا و عملی نشده است و ثانیا بر اساس صورتجلسه و تصمیم مورخه 24/ 12/ 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری اجرای طرح متعذر و حتی لغو گردیده است تقاضای ابطال توافقنامه مورخه 16/ 4/ 75 را دارند علیهذا با عنایت به مراتب مذکور و توجها به دفاعیات خوانده و صورتجلسه مورخه 24/ 12/ 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری دادگاه به منظور احراز واقع موضوع را به کارشناس ارجاع که نظریه کارشناس دلالت بر صحت ادعای خ. ه. دارد که از سوی خوانده مورد اعتراض بلاموثر واقع شده است علیهذا با عنایت به مراتب مذکور نظر به منتفی شده اجرای طرح منجر به تنظیم توافقنامه مابین مورث خ. ه. و خوانده جواز و صحت قانونی توافقنامه هم منتفی است و تملک قهری املاک در اجرای توافقنامه تنها در صورت وجود طرح مصوب و ضرورت حتمی اجرای آن می تواند از منظر قانونی قابل قبول باشد دادگاه دعوی خ. ه. را ثابت تشخیص داده مستندا به مواد 200- 214- 215 - 216 قانون مدنی ناظر به ماده 190 همان قانون و 519 قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر ابطال توافق نامه شماره 93921/ 6 مورخه 16/ 4/ 75 به عنوان اصل خواسته و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 000/ 240/ 2 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 000/ 000/ 14 ریال بابت دستمزد کارشناس به انضمام حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق خ. ه. ب. نسبت سهم الارث هر یک صادر و اعلام می شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی رأی دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده : 9309982163200040 شماره دادنامه : 9509970220300268 تاریخ : 1395/03/05 رای دادگاه تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران بطرفیت آقای ن. و خانم ها 1- ن. 2- ن. 3- ن. شهرت هر سه م. با وکالت آقای ب. ی.ش.د. نسبت به دادنامه شماره 955 مورخ 1394/09/30 صادره از شعبه 207 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به ابطال توافق نامه شماره 6/93921 مورخه 1375/04/16 و پرداخت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق خ. ه. ب. نسبت سهم الارث هر یک از تجدیدنظرخواندگان صادر شده است به علت اینکه حسب محتویات پرونده بخصوص نظریه کارشناسی طرح مصوب که بر مبنای آن طرفین توافق نامه فوق را امضاء نموده بودند اجرا شده است و هیچ کدام از طرفین در جهت انجام توافق نامه اقدامات لازم را فراهم ننموده اند عملاً اجرای توافق ممکن نیست و اینکه به نظریه کارشناسی ایراد و خدشه موثری وارد نشده است، وارد و موجه نمی باشد. از طرف دیگر جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستنداً به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید. این رأی قطعی است. شعبه 3 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار احمد کرمی - رسول امیری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرایط تملک قهری املاک توسط شهرداری ها در تاریخ 5 خرداد 1395، دادگاه بدوی به دعوی تعدادی از وراث یکی از متوفیان علیه شهرداری تهران رسیدگی کرد. خواسته آنان شامل ابطال توافقنامه‌ای به تاریخ 16/4/75 و همچنین درخواست پرداخت هزینه‌های دادرسی بود. خ. ه. ادعا کردند که هیچ‌یک از مفاد توافقنامه به مرحله اجرا در نیامده و بر اساس صورتجلسه کمیسیون ماده 5 شهرداری، اجرای طرح لغو شده است. دادگاه با ارجاع به نظریه کارشناس، ادعای خ. ه. را تایید و بر اساس مواد 200 تا 216 قانون مدنی و ماده 519 قانون آیین دادرسی مدنی، حکم به ابطال توافقنامه و پرداخت هزینه‌های دادرسی صادر کرد. شهرداری تهران در تجدیدنظرخواهی خود به عدم تحقق توافق و عدم انجام اقدامات لازم از سوی طرفین اشاره نمود. با این حال، دادگاه تجدیدنظر با تایید دادنامه بدوی، اعلام کرد که نظریه کارشناسی معتبر است و دلایل تجدیدنظرخواهی با موارد قانونی مطابقت ندارد و رسیدگی دادگاه بدوی اصولی و قانونی بوده است. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/03/05 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تملک قهری املاک به موجب توافقنامه میان شهرداری و مالک، تنها در صورت وجود طرح مصوب و ضرورت حتمی اجرای آن از منظر قانونی قابل قبول است؛ درغیراین صورت توافقنامه مذکور قابل ابطال است. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/09/30 در خصوص دعوی 1 - آقای ن. خانمها 2 - ن. 3 - ن. 4 - ن. شهرت همگی م. و وراث مرحوم ع.الف. م. و تماما با وکالت آقایان ب. ی.ش.د. و ه. ف.ص. به طرفیت شهرداری تهران به خواسته صدور حکم بر ابطال توافقنامه شماره 93921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 مقوم بر 51/000/000 ریال به انضمام پرداخت خسارت دادرسی ب. ش. د. تقدیمی بدین توضیح که به حکایت سوابق ثبتی، ششدانگ قطعه سوم پلاک ثبتی --- / 126 واقع در بخش یازده تهران به مساحت 898 متر مربع در مالکیت مورث خ. ه. ب. نام آقای ع.الف. م. قرار داشته است که به لحاظ قرار گرفتن مقدار 65 / 505 متر مربع از پلاک مذکور در طرح احداث خیابان 35 متری بلوار عدل جنوبی، مابین بزرگراه همت و حکیم (به شماره طرح 887 / 8000 ) مرحوم ع.الف. م. و شهرداری تهران به شرح توافقنامه شماره 3921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 چنین توافق می نمایند که مالک (ع.الف. م.) کلیه حقوق حقیقی، عینی، ملکی و هر نوع حقوق متصوره و احتمالی دیگر خود را از بابت 65 / 505 متر مربع واقع در طرح را به شهرداری واگذار و متعهد و مکلف می‌گردد ظرف یکماه نسبت به انتقال قطعی و رسمی پلاک مذکور به شهرداری منطقه 5 تهران اقدام نماید و در قبال این عمل مالک، شهرداری نیز متعهد و مکلف می‌گردد نسبت به صدور اجازه استفاده از چهل متر مربع تجاری در یکباب از گذر 20 متری برای مالک اقدام و اداره شهرسازی طبق ضوابط و شرایط جاری نسبت به صدور پروانه اقدام نماید و مقرر می‌گردد چنانچه پس از امضا این قرارداد سند انتقال قطعی و رسمی به نام شهرداری تنظیم نگردد و یا مالک از امتیاز مذکور استفاده ننماید در هر صورت شهرداری حق تصرف مورد توافق را دارد و امتیاز واگذار شده در هر زمان که مالک کنونی و یا ورثه مراجعه کنند بدون تغییر به قوت خود باقیست علی ایحال خ. ه. ب. عنوان چهار نفر از پنج نفر وارث آقای ع.الف. م. که در تاریخ 25 / 12 / 82 فوت نموده است با این ادعا که هیچگاه مفاد توافقنامه اجرا و عملی نشده است و ثانیا بر اساس صورتجلسه و تصمیم مورخه 24 / 12 / 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری اجرای طرح متعذر و حتی لغو گردیده است تقاضای ابطال توافقنامه مورخه 16 / 4 / 75 را دارند علیهذا با عنایت به مراتب مذکور و توجها به دفاعیات خوانده و صورتجلسه مورخه 24 / 12 / 88 کمیسیون ماده 5 شهرداری دادگاه به منظور احراز واقع موضوع را به کارشناس ارجاع که نظریه کارشناس دلالت بر صحت ادعای خ. ه. دارد که از سوی خوانده مورد اعتراض بلاموثر واقع شده است علیهذا با عنایت به مراتب مذکور نظر به منتفی شده اجرای طرح منجر به تنظیم توافقنامه مابین مورث خ. ه. و خوانده جواز و صحت قانونی توافقنامه هم منتفی است و تملک قهری املاک در اجرای توافقنامه تنها در صورت وجود طرح مصوب و ضرورت حتمی اجرای آن می‌تواند از منظر قانونی قابل قبول باشد دادگاه دعوی خ. ه. را ثابت تشخیص داده مستندا به مواد 200 - 214 - 215 - 216 قانون مدنی ناظر به ماده 190 همان قانون و 519 قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر ابطال توافق نامه شماره 93921 / 6 مورخه 16 / 4 / 75 به عنوان اصل خواسته و محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ 2/240/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 14/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس به انضمام حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق خ. ه. ب. نسبت سهم الارث هر یک صادر و اعلام می‌شود حکم صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران- علیرضا صالحی جوزانی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/03/05 تجدیدنظرخواهی شهرداری تهران به طرفیت آقای ن. و خانم ها 1 - ن. 2 - ن. 3 - ن. شهرت هر سه م. با وکالت آقای ب. ی.ش.د. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1394/09/30 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم به ابطال توافق نامه شماره 6/93921 مورخه 1375/04/16 و پرداخت هزینه دادرسی و حق الزحمه کارشناسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. حق خ. ه. ب. نسبت سهم الارث هر یک از تجدیدنظرخواندگان صادر شده است به علت اینکه حسب محتویات پرونده بخصوص نظریه کارشناسی طرح مصوب که بر مبنای آن طرفین توافق نامه فوق را امضا نموده بودند اجرا شده است و هیچ کدام از طرفین در جهت انجام توافق نامه اقدامات لازم را فراهم ننموده‌اند عملا اجرای توافق ممکن نیست و اینکه به نظریه کارشناسی ایراد و خدشه موثری وارد نشده است، وارد و موجه نمی‌باشد. از طرف دیگر جهات تجدیدنظرخواهی با هیچ یک از موارد منصوص در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی منطبق نمی‌باشد و رسیدگی شکلی دادگاه بدوی با رعایت اصول و قواعد دادرسی و لحاظ مقررات حاکم بر موضوع می‌باشد؛ لذا با رد درخواست تجدیدنظرخواهی مطروحه مستندا به ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عینا تایید و استوار می‌نماید. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار