شرط استماع دعوی تسلیم مبیع

رأی دادگاه بدوی در خصوص دعوی اقای الف. ح. بطرفیت اقای الف. ج.م. بخواسته الزام به انجام تعهد مبنی بر تکمیل و تسلیم و پرداخت خسارت ناشی از عدم انجام تعهد در موعد مقرر بانضمام خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه ب. ت. ب. دلایل موجود در پرونده و اظهارات طرفین اولا قرارداد استنادی بین خواهان و خوانده و شخص ثالثی منعقد گردیده است که شخص ثالث جزو اصحاب دعوی نیست و دعوی مطروحه می بایست با حضور وی رسیدگی گردد ثانیا طرفین متعهد به انجام تعهدات متقابلی بوده اند که ظاهرا خواهان به تعهد خود عمل نکرده تا بتواند الزام طرف مقابل را به انجام تعهد بخواهد ثالثا در اموال غیر منقول تسلیم مبیع وجاهت ندارد و همان خلع ید است که فرع بر مالکیت بوده و مستلزم داشتن سند رسمی است لهذا با عنایت به مراتب دعوی مطروحه قابلیت استماع را نداشته و مستندا به ماده 2 قانون ایین دادرسی مدنی دادگاههای عمومی و انقلاب قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره حضوری و ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. ریس شعبه81 دادگاه عمومی حقوقی تهران احمد حق نظری رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص دادخواست آقای …. ح. فرزند ق. بطرفیت آقای …. ج.م. فرزند ح. بخواسته تجدیدنظرخواهی ازدادنامه شماره54-1394/1/29 صادره ازشعبه81 دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب این دادنامه برای دعوای ت. ن. خ. مبنی برالزام به انجام تعهد مبنی برتکمیل وتسلیم مبیع درمطالبه خسارت تاخیردرتحویل مبیع قرار رد دعوا صادرگردیده است بدین شرح که به موجب مبایعه نامه عادی 1392/2/11ت. ن. خ. یک انباری با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی...... فرعی از...... اصلی بخش .... تهران را از ت. ن. خ. خریداری وطبق قرارداد مقرربوده درتاریخ 1393/2/30 مبیع تحویل ت. ن. خ. گردد که تا زمان تقدیم دادخواست 1393/7/2 مبیع تحویل نشده وطبق قرارداد مقرر بوده درازاء هر روز تاخیر ت. ن. خ. مبلغ1/500/000ریال د. ح. ت. ن. خ. بپردازد وحالیه ت. ن. خ. تقاضای الزام ت. ن. خ. به تکمیل مراحل ساخت وتحویل مبیع وتقاضای پرداخت وجه التزام را نموده است اما دادگاه بدوی ب. ت. ب. اینکه خریداران دونفربوده اند یعنی ت. ن. خ. بابرادرش دعوا را قابل استماع ندانسته ومضافاً که تعهدات ت. ن. خ. درمقابل تعهدات ت. ن. خ. بوده که ت. ن. خ. به تعهد خودعمل نکرده است ولذا تازمانی که خود ت. ن. خ. به تعهد خود عمل نکرده نمیتواند الزام به انجام تعهد ت. ن. خ. رابخواهد وهمچنین دعوای تسلیم مبیع دراموال غیرمنقول را غیرقابل استماع دانسته ولذا به استناد ماده2 قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوای خواهان را صادر نموده است اما درمورد الزام به انجام تعهد صرف نظرازاستدلال دادگاه بدوی چون تعهد ت. ن. خ. تسلیم مبیع است نه ساخت آن(طبق قراداد) وهمچنین چون دعوای تسلیم مبیع فرع برمالکیت است وتامالکیت رسمی ت. ن. خ. محرز نگردید دعوای تسلیم مبیع قابل رسیدگی نمی باشد لذا این دادگاه ب. ت. ب. محتویات پرونده اینکه دلیلی که موجبات نقض دادنامه صادره را فراهم آورد ارائه نگردیده وتجدیدنظرخواهی مشمول هیچیک ازشقوق ماده348 قانون آیین دادرسی مدنی نمیباشد به استناد ماده353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدور حکم به رد درخواست تجدیدنظرخواهی حکم به تایید قرارتجدیدنظرخواسته صادر واعلام می دارد اما درمورد مطالبه وجه التزام چون این خواسته مبنی برقرارداد استنادی است و ت. ن. خ. به عنوان یکی ازخریداران میتواند نسبت به سهم خود آنرا مطالبه کند لذا تجدیدنظرخواهی وارد تشخیص وبه استناد ماده353 قانون آیین دادرسی مدنی ضمن صدورحکم به نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته درموضوع اخیرپرونده راجهت رسیدگی واظهارنظرماهوی به دادگاه بدوی اعاده می نماید. شعبه 43 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار سیدابوالحسن قاسمی - محمدحسین عبداللهی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی