شرط الزام به تحویل مبیع

شرط الزام به تحویل مبیع خ. م.: در تاریخ 24 اسفند 1394، دادگاه بدوی به دعوایی که از سوی خواهان علیه خوانده مطرح شده بود، رسیدگی نمود. خواسته خواهان شامل الزام خوانده به انجام تعهدات مندرج در مبایعه‌نامه و همچنین پرداخت خسارت روزانه به مبلغ 200000 ریال بود. دادگاه بدوی با استناد به مفاد مبایعه‌نامه و عدم حضور خوانده، حکم به محکومیت وی به پرداخت خسارت صادر کرد. با این حال، دعوی مربوط به تحویل مبیع به دلیل عدم وجود سند رسمی، غیرقابل استماع تشخیص داده شد و قرار عدم استماع صادر گردید. این رای غیابی ظرف 20 روز قابل واخواهی و تجدیدنظر بود. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر با پذیرش تجدیدنظرخواهی، قرار عدم استماع را نقض کرده و به این نتیجه رسید که آثار بیع به مالکیت مشتری مربوط می‌شود و تنظیم سند رسمی به عنوان شرط اساسی برای صحت معامله تلقی نمی‌گردد. در نتیجه، پرونده برای رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده شد. این رای قطعی است و مطابق با ماده 353 قانون آیین دادرسی در امور مدنی صادر شده است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/12/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: تحویل مبیع منوط به تنظیم سند رسمی نیست بلکه تحویل مبیع از آثار بیع صحیح است؛ بنابراین تنظیم سندرسمی جزء ارکان بیع وشرایط اساسی صحت معامله محسوب نمی شود. رای دادگاه بدوی رای دادگاه در خصوص دادخواست تقدیمی م. س. با وکالت خانم ف. گ.ص. به طرفیت س. ه.ش.ط. به خواسته الزام به ایفای تعهدات مبایعه نامه مبنی بر تحویل بیع و پرداخت خسارت روزانه 200000 ریال به استناد 1 - مبایعه نامه عادی به شماره...مورخ 94/6/27 - 2 .صلح نامه ن. ب. ا. مستندات مذکور بر تعهد خوانده دلالت داشته و خوانده در دادگاه حاضر نشده و دلیلی بر انجام تعهد ارائه ننموده است بنا بر این دادگاه با قبول خواسته خ. م. ب. مطالبه خسارت با استناد به ماده 226 قانون مدنی و 515 قانون آیین دادرسی در امور مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت روزانه 200000 ریال از تاریخ 91/9/30 لغایت صدور حکم و نیز کلیه خسارات دادرسی د. ح. خ. صادر می‌نماید در خصوص دعوی تحویل بیع ن. ب. ا. تحویل بیع از آثار بیع است و تا زمانی که سند رسمی تنظیم شود آثار بیع به وجود نمی آید دعوی را قابل استماع ندانسته و قرار عدم استماع دعوی صادر می‌نماید رای دادگاه غیابی ظرف مهلت 20 روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این مرجع و ظرف همین مدت پس از آن قابل تجدید نظر خواهی در دادگاه تجدید نظر استان تهران م. ب../ 203 رئیس شعبه دوم دادگاه حقوقی دادگستری شهرستان قدس انصاری فرد رای دادگاه تجدیدنظر استان رای دادگاه در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ق. به طرفیت آقای س. ه.ش.ط. نسبت به قسمتی از دادنامه شماره --- - 94 مورخ 1394/10/06 صادره از شعبه --- دادگاه عمومی تهران که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی ت. ن. خ. به خواسته ایفای تعهد مبنی برتحویل مبیع م. ب. وارد و موجه است زیراکه حسب محتویات پرونده ازجمله مبایعه نامه عادی شماره 0925 مورخ 90/6/27 که مصون ازتعرض وتکذیب باقی مانده حکایت از.وجود رابطه حقوقی فیمابین بین طرفین بوده و ب. ت. ب. اینکه ازجمله آثاربیع صحیح مالکیت مشتری نسبت به مبیع م. ب. و برخلاف استدلال دادگاه محترم بدوی تنظیم سندرسمی جزء ارکان بیع وشرایط اساسی برصحت معامله محسوب نمی گردد لذا ب. ت. ب. اینکه ملک متنازع فیه فاقد سند رسمی بوده و خواسته ت. ن. خ. تحویل مبیع که ازآثار بیع منعقده م. ب. مطابق مقررات مطرح گردیده، لهذا دادگاه مکلف است نفیا یا اثباتا نسبت به موضوع اظهارنظرنماید بنابراین باپذیرش تجدیدنظرخواهی مستندا به ماده 353 ازقانون آیین دادرسی در امورمدنی ضمن نقض دادنامه معترض عنه، پرونده جهت رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی اعاده می‌گردد این رای قطعی است مستشاران شعبه اول دادگاه تجدیدنظر استان تهران فاضل حسینی داودصادقی