شرط تایید فسخ قرارداد

شرط تایید فسخ قرارداد خ. م.: در تاریخ 5 تیر 1395، دادگاه بدوی به دعوی مطروحه در خصوص درخواست تایید و ثبت فسخ سند رسمی قطعی غیرمنقول رسیدگی کرد. خواهان به استناد شرط ضمن العقد، ادعا نمود که به دلیل عدم پرداخت مبلغ 250,000,000 تومان از ثمن معامله، حق فسخ سند را دارد. دادگاه بدوی با استناد به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی، به دلیل عدم اعلام فسخ از طریق اظهارنامه، قرار عدم استماع دعوی را صادر کرد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با بررسی مستندات و لایحه‌های ارائه شده، اعلام نمود که ت. ن. خ. هیچ ایراد موثر و مدلی که موجب نقض دادنامه گردد، مطرح نکرده و درخواست تجدیدنظر را رد کرد. در نتیجه، دادنامه بدوی تایید و رای صادره از سوی دادگاه تجدیدنظر به صورت قطعی اعلام گردید. تاریخ دادنامه قطعی: 1395/04/05 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: ب. ت. ب. اینکه فسخ جنبه اعلامی دارد، در دعوی تایید فسخ قرارداد، مادامی که خواهان دلیلی بر اعلان فسخ از طریق اظهارنامه و غیره به خوانده ارائه نکند، دعوی مذکور مسموع نیست. رای دادگاه بدوی شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1393/09/24 رای دادگاه در خصوص دادخواست آقای ش. الف. فرزند ق. با وکالت آقای س. ع. به طرفیت 1 - آقای ح. م.ن. فرزند ج. با وکالت آقای ح. ن. و 2 - دفتر خانه 501 تهران به خواسته صدور حکم بر تایید و تسجیل فسخ سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/14 دفتر خانه 501 تهران به لحاظ تحقق شرط ضمن العقد مبنی بر عدم پرداخت قسمتی از ثمن معامله بااحتساب کلیه خسارات دادرسی با عنایت به محتویات پرونده وکیل خواهان ب. ش. د. تقدیمی چنین توضیح داده است که موکل وی به موجب بیع نامه عادی مورخ 86/5/25 و سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/24 تنظیمی دفتر خانه 501 تهران اقدام به فروش و انتقال رسمی مساحت 341/667 مترمربع از 1083 هکتار مشاع از اراضی بایر و علف چر موضوع سطر دوازده و سیزده سند مالکیت و نقشه ترسیمی که به تایید نماینده ثبت رسیده از پلاک های 55 و 56 و 57 اصلی واقع در بخش --- تهران را به خوانده نموده است و ب. ت. ب. اینکه بخشی از ثمن معامله به ارزش 250/000/000 تومان باقی مانده است لذا مطابق شرط توافقی مندرج در سند رسمی قطعی غیر منقول خوانده متعهد گردیده به موجب قبض ثمن شماره 760849 مورخ 87/7/12 صادره توسط دفتر خانه 501 بمبلغ 250/000/000 تومان در تاریخ 87/7/12 به فروشنده (خواهان) پرداخت نماید و تا پرداخت وجه مذکور سند در رهن فروشنده (خواهان) باشد و چنانچه از تاریخ مذکور ( 87/7/12 ) به مدت 20 روز پرداخت ننماید خواهان یک طرفه بدون حضور خریدار (خوانده) حق فسخ سند را دارد ن. ب. ا. فسخ جنبه اعلامی دارد و خواهان دلیلی بر اعلان فسخ از طریق اظهارنامه و غیره به خوانده ننموده است بنابراین دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مطروحه قابل استماع ندانسته و مستندا به مواد 2 و 197 قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی صادر و اعلام میدارد. رای صادره حضوری و ظرف مدت 20 روز قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رئیس شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب- محمدعلی شجاعی درو رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1395/04/05 رای دادگاه تجدید نظر خواهی ش. الف. به طرفیت آقای ح. م.ن. ودفتر خانه 501 تهران از دادنامه شماره --- مورخ 93/9/24 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی بخش آفتاب که به موجب آن در مورد خواسته ت. ن. خ. مبنی بر تایید وتسجیل فسخ سند رسمی قطعی غیر منقول شماره 32597 مورخ 87/2/14 دفتر خانه 501 تهران قرار عدم استماع دعوی به لحاظ عدم اعلان فسخ از طریق اظهارنامه وغیره به ت. ن. خ. صادر گردیده است.دادگاه بابررسی محتویات پرونده واستدلال مندرج در دادنامه مزبور ومفاد لایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی ت. ن. خ. وپاسخ آن ن. ب. ا. د. ا. م. از رسیدگی از سوی ت. ن. خ. ایراد واعتراض موثرومدللی که موجب گسیختن دادنامه تجدید نظر خواسته را ایجاب نماید اقامه نگردیده است واز لحاظ رعایت اصول وقواعد دادرسی ومبانی استنباط فاقد ایراد واشکال اساسی م. ب. وانگهی تجدید نظر خواهی مطروح منطبق با هیچ یک از شقوق مندرج در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی نمی‌باشد لذا با رد تجدید نظر خواهی به استناد قسمت اول ماده 353 همان قانون حکم به تایید دادنامه تجدید نظر خواسته صادر واعلام می کند.این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار محمد زیوری - داود شعبانلو