شرط تحقق فسخ در صورت قید لزوم ابلاغ آن در قرارداد

رأی دادگاه بدوی در خصوص درخواست شرکت لیزینگ ص. با وکالت آقای …. الف.پ. به طرفیت آقایان ن. ب. فرزند الف. 2. آقای ج. ب. فرزند الف. به خواسته تایید فسخ اجاره شماره...... و استرداد یک دستگاه کامیون کشنده به شماره انتظامی .....و خسارات دادرسی ، .... علیهذا ، با عنایت به ادعای اقامه شده و صرفنظر از چگونگی و ماهیت عقد مستد دعوی حسب قرار داد شماره ..... مورخ 1387/2/18 و آثار ناشی از برداشت های حاصله از عقد به عنوان اجاره یا بیع با ثمن موجل ، .... ب. ت. ب. آنکه ادعای فسخ قرار داد مذکور در اجرای تبصره یک ماده 17 قرار داد اعلام گشته ، حال آنکه ، به موجب ماده 17 قرار داد امکان انصراف از عقد و سپس فسخ آن به تشخیص شرکت لیزینک ص.( سهامی عام) پیش بینی گردیده که اعلام انصراف و فسخ نیز حسب تبصره یک ماده 17 با ارسال اخطاریه از طریق پست سفارشی و ابلاغ آن به آدرس مستاجر قابل انجام دانسته شده است ، در حالیکه ، به رغم ارسال اخطاریه ، هیچ دلیلی که مثبت اطلاع مخاطب از فسخ و یا ابلاغ به مشار الیه باشد ، ملاحظه نگشته و از این حیث با عدم اطلاع و ابلاغ انصراف عقد و فسخ ، امکان اعتبار بخشیدن به اقدامات صورت گرفته و سپس تحمیل آثار ناشی از فسخ بر طرف قرار دادی ، وجود نخواهد داشت . که در وضعیت اخیر طرف قرار داد (خواهان)پیش از طرح ادعا ، موظف به انجام مقدمات و اعلان اراده بیرونی در فسخ بوده و در غیر اینصورت اقدامات و دعوی مطروحه فاقد توجیه و پوشش قانونی م. ب. و امکان تضییع حقوق صاحبان حق وجود خواهد داشت . فلذا ، دادگاه با استناد به مقررات مواد 2 و 3 و 332 قانون آ.د.م .قرار رد دعوی صادر و اعلام می نماید . قرار صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه 40 دادگاه عمومی تهران دیو سالار رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت لیزینگ ص. باوکالت آقای ا. الف.پ. ازدانامه شماره 9400091مورخ1394/2/8 صادره ازشعبه40دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قراررددعوی ت. ن. خ. بخواسته تائید فسخ اجاره شماره.....واسترداد یک دستگاه کامیون کشنده به شماره انتظامی.....وخسارات دادرسی صادرگردیده واردنیست وتقاضای مطروحه باهیچ کدام ازقیود مقیده درماده 348 ازقانون آیین دادرسی درامورمدنی منطبق نمی باشدورای موصوف باعنایت به محتویات پرونده وبارعایت اصول ومقررات وقواعددادرسی اصدارگردیده و د. ا. م. ازرسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکورباشدارائه نگردیده وادعای ت. ن. خ. مبنی براعلام فسخ قرارداد ب. ت. ب. مستندات ابرازی احراز نمی گردد بنابراین تجدیدنظرخواهی رادرمجموع غیروارددانسته وبا رد اعتراض دادنامه معترض عنه رابا استناد به ماده 353 از قانون مرقوم تائیدمی نمایداین رای قطعی است . شعبه اول دادگاه تجدیدنظراستان تهران - مستشار و مستشار سید محمد فاضل حسینی - داودصادقی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط تحقق فسخ در صورت قید لزوم ابلاغ آن در قرارداد در تاریخ 17 شهریور 1394، دادگاه عمومی تهران به درخواست یک شرکت لیزینگ نسبت به دو شخص حقیقی، به منظور بررسی اعتبار فسخ قرارداد اجاره و استرداد یک دستگاه کامیون و همچنین جبران خسارات دادرسی، اقدام به رسیدگی نمود. دادگاه پس از بررسی، به این نتیجه رسید که ادعای فسخ قرارداد، بر اساس تبصره یک ماده 17 قرارداد، بدون ارائه دلایل کافی مبنی بر اطلاع طرف مقابل از فسخ، فاقد اعتبار است. بر اساس مواد 2 و 3 و 332 قانون آیین دادرسی مدنی، دعوی مورد نظر رد گردید و اعلام شد که این قرار ظرف بیست روز قابل تجدیدنظر است. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه تجدیدنظر استان با بررسی مدارک و ادعاها، به این نتیجه رسید که تجدیدنظرخواهی فاقد شرایط مقرر در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی بوده و دلایل جدیدی نیز ارائه نشده است. بنابراین، دادگاه با استناد به ماده 353 همان قانون، رای بدوی را تایید و این رای به عنوان رای قطعی اعلام کرد. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/06/17 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: در صورتی که در قراردادی ذکر شده باشد که فسخ با ارسال اخطاریه از طریق پست سفارشی و ابلاغ آن به آدرس طرف مقابل، قابل تحقّق است، در صورتی که دلیلی که مثبت اطلاع مخاطب از فسخ و یا ابلاغ به وی باشد وجود نداشته باشد، ب. ت. ب. اینکه اصل بر عدم اطلاع و ابلاغ فسخ است، دعوای تایید فسخ رد می‌شود. در خصوص درخواست شرکت لیزینگ ص. با وکالت آقای …. الف.پ. به طرفیت آقایان ن. ب. فرزند الف. 2 . آقای ج. ب. فرزند الف. به خواسته تایید فسخ اجاره شماره...... و استرداد یک دستگاه کامیون کشنده به شماره انتظامی.....و خسارات دادرسی ،.... علیهذا، با عنایت به ادعای اقامه شده و صرفنظر از چگونگی و ماهیت عقد مستد دعوی حسب قرار داد شماره..... مورخ 1387/02/18 و آثار ناشی از برداشت های حاصله از عقد به عنوان اجاره یا بیع با ثمن موجل ،.... ب. ت. ب. آنکه ادعای فسخ قرار داد مذکور در اجرای تبصره یک ماده 17 قرار داد اعلام گشته، حال آنکه، به موجب ماده 17 قرار داد امکان انصراف از عقد و سپس فسخ آن به تشخیص شرکت لیزینک ص.(سهامی عام) پیش بینی گردیده که اعلام انصراف و فسخ نیز حسب تبصره یک ماده 17 با ارسال اخطاریه از طریق پست سفارشی و ابلاغ آن به آدرس مستاجر قابل انجام دانسته شده است، در حالی که، به رغم ارسال اخطاریه، هیچ دلیلی که مثبت اطلاع مخاطب از فسخ و یا ابلاغ به مشار الیه باشد، ملاحظه نگشته و از این حیث با عدم اطلاع و ابلاغ انصراف عقد و فسخ، امکان اعتبار بخشیدن به اقدامات صورت گرفته و سپس تحمیل آثار ناشی از فسخ بر طرف قرار دادی، وجود نخواهد داشت. که در وضعیت اخیر طرف قرار داد (خواهان)پیش از طرح ادعا، موظف به انجام مقدمات و اعلان اراده بیرونی در فسخ بوده و در غیر این صورت اقدامات و دعوی مطروحه فاقد توجیه و پوشش قانونی م. ب. و امکان تضییع حقوق صاحبان حق وجود خواهد داشت. فلذا، دادگاه با استناد به مقررات مواد 2 و 3 و 332 قانون آ.د.م.قرار رد دعوی صادر و اعلام می‌نماید. قرار صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم تجدید نظر استان تهران م. ب.. رییس شعبه --- دادگاه عمومی تهران رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی شرکت لیزینگ ص. باوکالت آقای ا. الف.پ. ازدانامه شماره 9400091 مورخ 1394/02/08 صادره ازشعبه --- دادگاه عمومی تهران که به موجب آن قراررددعوی ت. ن. خ. به خواسته تائید فسخ اجاره شماره.....واسترداد یک دستگاه کامیون کشنده به شماره انتظامی.....وخسارات دادرسی صادرگردیده واردنیست وتقاضای مطروحه باهیچ کدام ازقیود مقیده در ماده 348 ازقانون آیین دادرسی در امورمدنی منطبق نمی‌باشدورای موصوف باعنایت به محتویات پرونده وبارعایت اصول ومقررات وقواعددادرسی اصدارگردیده و د. ا. م. ازرسیدگی دلیل جدیدی که مستلزم نقض دادنامه مذکورباشدارائه نگردیده وادعای ت. ن. خ. مبنی براعلام فسخ قرارداد ب. ت. ب. مستندات ابرازی احراز نمی گردد بنابراین تجدیدنظرخواهی رادرمجموع غیروارددانسته وبا رد اعتراض دادنامه معترض عنه رابا استناد به ماده 353 از قانون مرقوم تائیدمی‌نمایداین رای قطعی است.