شرط رسیدگی به دعوی الزام به تحویل مبیع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دعوی خواهان خانم ف. ک. با وکالت الف. ر. بطرفیت خواندگان بانک م. ، ب. ک. ، ق. ب.ه. ، ر. غ. بخواسته الزام خواندگان به تنظیم سندرسمی یکباب منزل مسکونی از پلاک ثبتی ... و ... بخش 12 تهران وهمچنین اخذ پایانکار، صورت مجلس تفکیکی و فک رهن از مورد معامله با احتساب خسارت دادرسی بشرح متن تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده وادله ابرازی خواهان شامل قرارداد مشارکت و کپی قراردادهای عادی وپاسخ استعلام ثبتی درتاییدمالکیت رسمی خواندگان ومصون ماندن دعوی مطروحه ومستندات ابرازی ازهرگونه دفاع خواندگان با وصف ابلاغ وقت و حضورشان در محضر دادگاه النهایه دادگاه بااحرازمالکیت آقای ب. ک. و خانم ق. ب.ه. درپلاک مبحوث عنه وانتقال یک واحد آپارتمان از پلاک های موصوف درقالب عقدبیع واجدشرایط کامل عقدموصوف به خواهان از ناحیه مجری ساخت ر. غ. و فقدان دلیل دال بربطلان یابی اعتباری و فسخ قراردادهای مدرکیه وفرض قانونی برصحت آن معاملات به دلالت اصل صحت ولازم الرعایه بودن مفاد قراردادبین متعاقدین والتزام مالک پس به انتقال قانونی وقطعی موردمعامله بنام متصرف ملک درراستای تعهدات ناشی ازقراردادمن حیث المجموع دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد10-190-219-220-223-;225 ازقانون مدنی ومواد198-515-519 ازقانون آئین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خواندگان به حضوردریکی ازدفاتراسنادرسمی وانتقال رسمی موضوع خواسته بنام خواهان و محکومیت خوانده ردیف 4 ( ر. غ. ) به اخذ پایانکار و تفکیک ملک و فک رهن از مورد معامله با مشخصات منرج در مبایعه نامه استنادی و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادرواعلام می نمایدرای صادره حضوری بوده و ظرف20روزدیگرقابل تجدیدنظردردادگاههای محترم تجدیدنظراستان م. ب.. رئیس شعبه182دادگاه حقوقی تهران- حسین آژیده رأی دادگاه بدوی رای اصلاحی ن. ب. ا. دردادنامه شماره 00096 -94/2/14 تنظیمی ازاین دادگاه به اشتباه وسهوقلم درخصوص خواسته تحویل مبیع وتسلیم آن اتخاذ تصمیم نشده لذا دادگاه دراین خصوص درقالب رای اصلاحی اتخاذ تصمیم می نماید .باعنایت به اینکه دعوی تحویل وتسلیم مبیع نتیجتا ازمصادیق دعوی خلع ید بوده لذا قبل از تنظیم سند رسمی رسیدگی به موضوع تسلیم مبیع وپرداختن به آن موجه نبوده دادگاه مستندا به مفهوم ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی خواهان ازاین حیث صادرمی نماید .رای اصلاحی صادره ظرف مهلت بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه محترم تجدیدنظراستان تهران م. ب. .دادن رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای اصلاحی ممنوع م. ب.. رئیس شعبه182دادگاه حقوقی تهران- حسین آژیده رأی دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه عمومی تهران در مورد دعوی الزام به تحویل مبیع با این استدلال که دعوی مذکور نتیجتا از مصادیق دعوی خلع ید بوده لذا قبل از تنظیم سند رسمی رسیدگی به موضوع فوق فاقد وجاهت قانونی م. ب. قرار رد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا تا زمان ثبت ملک در در دفتر املاک اداره ثبت اسناد واملاک محل ت. ن. خ. به عنوان مالک رسمی امکان طرح دعوی تحویل مبیع را نخواهد داشت علیهذا چون بررسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی نیز خللی وارد نمی باشد با رد اعتراض وباستناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید میگردد . این رای قطعی است . شعبه 17 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار هوشنگ امامی- مجیدیادگاری فهرست دادگاه بدوی دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط رسیدگی به دعوی الزام به تحویل مبیع در تاریخ 24 آبان 1394، دادگاه بدوی به دعوی خواهان علیه خواندگان شامل یک بانک و چند شخص دیگر با خواسته الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد مسکونی و اخذ پایان‌کار و فک رهن رسیدگی نمود. خ. ب. ا. به قرارداد مشارکت و مستندات مرتبط، مالکیت خواندگان بر ملک مورد نظر را اثبات کرد. دادگاه با استناد به مواد 10، 190، 219، 220، 223 و 225 قانون مدنی و همچنین مواد 198، 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی، خواندگان را به تنظیم سند رسمی و پرداخت هزینه دادرسی محکوم کرد. همچنین، در رای اصلاحی، دادگاه به این نتیجه رسید که دعوی تحویل مبیع از مصادیق خلع ید محسوب می‌شود و رسیدگی به آن قبل از تنظیم سند رسمی مجاز نیست؛ بنابراین، قرار رد دعوی صادر شد. در مرحله تجدیدنظر، دادگاه با تایید قرار رد دعوی بدوی، اعلام کرد که خواهان تا زمان ثبت ملک در دفتر املاک نمی‌تواند دعوی تحویل مبیع را مطرح کند و رای بدوی را به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی تایید نمود. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/08/24 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: دعوی الزام به تحویل مبیع نتیجتا از مصادیق دعوی خلع ید است؛ بنابراین قبل از تنظیم سند رسمی به نام خواهان، رسیدگی به دعوی مذکور فاقد وجاهت قانونی است. در خصوص دعوی خواهان خانم ف. ک. با وکالت الف. ر. به طرفیت خواندگان بانک م.، ب. ک.، ق. ب.ه.، ر. غ. به خواسته الزام خواندگان به تنظیم سندرسمی یکباب منزل مسکونی از پلاک ثبتی... و... بخش --- تهران وهمچنین اخذ پایانکار، صورت مجلس تفکیکی و فک رهن از مورد معامله با احتساب خسارت دادرسی به شرح متن تقدیمی باعنایت به محتویات پرونده وادله ابرازی خواهان شامل قرارداد مشارکت و کپی قراردادهای عادی وپاسخ استعلام ثبتی درتاییدمالکیت رسمی خواندگان ومصون ماندن دعوی مطروحه ومستندات ابرازی ازهرگونه دفاع خواندگان با وصف ابلاغ وقت و حضورشان در محضر دادگاه النهایه دادگاه بااحرازمالکیت آقای ب. ک. و خانم ق. ب.ه. درپلاک مبحوث عنه وانتقال یک واحد آپارتمان از پلاک های موصوف درقالب عقدبیع واجدشرایط کامل عقدموصوف به خواهان از ناحیه مجری ساخت ر. غ. و فقدان دلیل دال بربطلان یابی اعتباری و فسخ قراردادهای مدرکیه وفرض قانونی برصحت آن معاملات به دلالت اصل صحت ولازم الرعایه بودن مفاد قراردادبین متعاقدین والتزام مالک پس به انتقال قانونی وقطعی موردمعامله به نام متصرف ملک درراستای تعهدات ناشی ازقراردادمن حیث المجموع دادگاه دعوی مطروحه راواردوثابت دانسته مستندابه مواد 10 - 190 - 219 - 220 - 223 - ; 225 ازقانون مدنی ومواد 198 - 515 - 519 ازقانون آیین دادرسی مدنی حکم برمحکومیت خواندگان به حضوردریکی ازدفاتراسنادرسمی وانتقال رسمی موضوع خواسته به نام خواهان و محکومیت خوانده ردیف 4 (ر. غ.) به اخذ پایانکار و تفکیک ملک و فک رهن از مورد معامله با مشخصات منرج در مبایعه نامه استنادی و پرداخت هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل ط. ت. د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نمایدرای صادره حضوری بوده و ظرف 20 روزدیگرقابل تجدیدنظردردادگاه‌های محترم تجدیدنظر استان م. ب.. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهران ن. ب. ا. دردادنامه شماره --- - 94/2/14 تنظیمی ازاین دادگاه به اشتباه وسهوقلم در خصوص خواسته تحویل مبیع وتسلیم آن اتخاذ تصمیم نشده لذا دادگاه دراین خصوص درقالب رای اصلاحی اتخاذ تصمیم می‌نماید.باعنایت به اینکه دعوی تحویل وتسلیم مبیع نتیجتا ازمصادیق دعوی خلع ید بوده لذا قبل از تنظیم سند رسمی رسیدگی به موضوع تسلیم مبیع وپرداختن به آن موجه نبوده دادگاه مستندا به مفهوم ماده 2 از قانون آیین دادرسی مدنی قراررد دعوی خواهان ازاین حیث صادرمی‌نماید.رای اصلاحی صادره ظرف مهلت بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیدنظردردادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب..دادن رونوشت رای اصلی بدون رونوشت رای اصلاحی ممنوع م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان دادگاه عمومی تهران در مورد دعوی الزام به تحویل مبیع با این استدلال که دعوی مذکور نتیجتا از مصادیق دعوی خلع ید بوده لذا قبل از تنظیم سند رسمی رسیدگی به موضوع فوق فاقد وجاهت قانونی م. ب. قرار رد دعوی صادر شده است به گونه ای نیست که نقض دادنامه مورد اعتراض را بدنبال داشته باشد زیرا تا زمان ثبت ملک در در دفتر املاک اداره ثبت اسناد واملاک محل ت. ن. خ. به عنوان مالک رسمی امکان طرح دعوی تحویل مبیع را نخواهد داشت علیهذا چون بررسیدگی دادگاه از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی نیز خللی وارد نمی‌باشد با رد اعتراض وبه استناد ماده 358 از قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظر خواسته تائید میگردد. این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار