شرط فسخ بیع به دلیل عدم قدرت بایع بر تسلیم مبیع

رأی دادگاه بدوی درخصوص دادخواست تقدیمی اقای ع. ش.ز. به وکالت از اقای ص. ع. به طرفیت اقای ع. ف. با وکالت بعدی اقای م. به خواسته صدور حکم مبنی براعلان واعلام فسخ مبایعه نامه مورخ 30 /5 /89 به جهت عدم قدرت درتسلیم ثمن یک قطعه زمین به مساحت 161متر مربع به عنوان قسمتی از ثمن معامله، دادگاه باملاحظه جمیع اوراق ومحتویات پرونده، دادخواست تقدیمی خواهان وتوجها به لازم بدون عقد بیع واینکه بدوا خواهان الزام خوانده را برتسلیم مبیع خواستار نشده ومی بایست ابتدا وی را ملزم به تسلیم مبیع می نمود و درصورت عدم قدرت برتسلیم مبیع یا ثمن (ملک مورد نظر ) مبادرت به طرح دادخواست حاضر می نمود فلذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته ومستندا به ماده 2قانون ائین دادرسی درامور مدنی قرارعدم استماع دعوی خواهان صادرواعلام می نماید رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیبدنظر خواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. شعبه پنجم دادگاه عمومی(حقوقی)دادگستری شهرستان اسلامشهر- ابراهیم فلاح رأی دادگاه تجدیدنظر استان درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص. ع. باوکالت آقای ع. ش.ز. به طرفیت آقای ع. ف. نسبت به دادنامه شماره 272مورخ 94/3/18صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهرکه طی آن دعوی وکیل خواهان بدوی مبنی براعلام واعلان فسخ مبایعه نامه مورخ 89/5/30به استناد ماده 2قانون آئین دادرسی مدنی باقرارعدم استماع دعوی مواجه شده است واردنمی باشد چراکه تاقبل ازصدورحکم قطعی مبنی برعدم امکان تسلیم مبیع پذیرش دعوی فسخ فاقدوجاهت قانونی است لذا دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله وباعنایت به اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. ازدادرسی ، دلیل خاص یامطلب متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابرازنکرده است وازسوی دیگر دادنامه مزبوربراساس دلایل ومدارک ابرازی صحیحا" اصداریافته است وازجهت انطباق بااصول دادرسی ومقررات قانونی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذامستندا" به ماده 353قانون آیین دادرسی ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر راتاییدواستوارمی نماید این رای حضوری و قطعی است. شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار جلال فارسیجانی - محمدحسین سمیعی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط فسخ بیع به دلیل عدم قدرت بایع بر تسلیم مبیع در تاریخ 15 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به دعوی فسخ مبایعه‌نامه مورخ 30/5/89 به دلیل عدم توانایی در تسلیم ثمن (یک قطعه زمین به مساحت 161 متر مربع) رسیدگی نمود. دادگاه با استناد به ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی، نتیجه‌گیری کرد که خواهان ابتدا باید تقاضای الزام خوانده به تسلیم مبیع را مطرح می‌کرد و به همین دلیل، دعوی به دلیل عدم قابلیت استماع رد شد. سپس، دادگاه تجدیدنظر به تجدیدنظرخواهی رسیدگی کرده و اعلام نمود که پذیرش دعوی فسخ تا پیش از صدور حکم قطعی مبنی بر عدم امکان تسلیم مبیع، فاقد وجاهت قانونی است. به دلیل عدم ارائه دلیل جدید از سوی ت. ن. خ. و انطباق دادنامه با اصول دادرسی، دادگاه حکم بدوی را تایید و استوار کرد. این رای قطعی و حضوری است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/15 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: فسخ عقد به جهت عدم قدرت بایع به تسلیم مبیع منوط به طرح دعوی الزام وی به تسلیم مبیع است؛ بنابراین تا زمانی که الزام به تسلیم مبیع مطرح نشده است،دعوی اعلان فسخ بیع مسموع نیست. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/03/18 در خصوص دادخواست تقدیمی اقای ع. ش.ز. به وکالت از اقای ص. ع. به طرفیت اقای ع. ف. با وکالت بعدی اقای م. به خواسته صدور حکم مبنی براعلان واعلام فسخ مبایعه نامه مورخ 30 / 5 / 89 به جهت عدم قدرت درتسلیم ثمن یک قطعه زمین به مساحت 161 متر مربع به عنوان قسمتی از ثمن معامله، دادگاه باملاحظه جمیع اوراق ومحتویات پرونده، دادخواست تقدیمی خواهان وتوجها به لازم بدون عقد بیع واینکه بدوا خواهان الزام خوانده را برتسلیم مبیع خواستار نشده ومی‌بایست ابتدا وی را ملزم به تسلیم مبیع می نمود و در صورت عدم قدرت برتسلیم مبیع یا ثمن (ملک مورد نظر) مبادرت به طرح دادخواست حاضر می نمود فلذا دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته ومستندا به ماده 2 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرارعدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می‌نماید رای صادره حضوری وظرف مهلت بیست روز پس ازابلاغ قابل تجدیبدنظر خواهی درمحاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/15 در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای ص. ع. باوکالت آقای ع. ش.ز. به طرفیت آقای ع. ف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 94/3/18 صادره ازشعبه پنجم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهرکه طی آن دعوی وکیل خواهان بدوی مبنی براعلام واعلان فسخ مبایعه نامه مورخ 89/5/30 به استناد ماده 2 قانون آیین دادرسی مدنی باقرارعدم استماع دعوی مواجه شده است واردنمی باشد چراکه تاقبل ازصدور حکم قطعی مبنی برعدم امکان تسلیم مبیع پذیرش دعوی فسخ فاقدوجاهت قانونی است لذا دادگاه ب. ت. ب. مجموع اوراق پرونده وتحقیقات معموله وباعنایت به اینکه ت. ن. خ. د. ا. م. ازدادرسی، دلیل خاص یامطلب متقنی درجهت تزلزل اساس دادنامه معترض عنه ابرازنکرده است وازسوی دیگر دادنامه مزبوربراساس دلایل ومدارک ابرازی صحیحا اصداریافته است وازجهت انطباق بااصول دادرسی ومقررات قانونی فاقدایرادوخدشه قانونی است لذامستندا به ماده 353 قانون آیین دادرسی ضمن ردتجدیدنظرخواهی دادنامه فوق الذکر راتاییدواستوارمی‌نماید این رای حضوری و قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار