شرط مطالبه خسارت در تعهدهای متقابل

رأی دادگاه بدوی در مورد دادخواست تقدیمی خواهان آقای ….الف. به‬ طرفیت خوانده آقای ….الف. به خواسته الزام به ایفاء تعهدات قراردادی موضوع قرارداد عادی مورخ 1391/02/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه در ملک خواهان تا تاریخ 1391/11/01 و مطالبه خسارات از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ مذکور به ‬انضمام خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به اینکه خوانده طبق قرارداد پیش گفته تعهداتی را متعهد شده است و لکن به‬ صورت کامل انجام نداده است و علی‬رغم ابلاغ هیچ‬گونه دفاعی نکرده است و دلیلی مبنی بر عدم انجام امور مربوط به تکمیل ساختمان مورد قرارداد ارائه نداده است لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص و به استناد مواد 10-219-220 قانون مدنی و مواد 515-519 قانون آئین دادرسی مدنی دادگاه‬های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خوانده به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارات طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی مربوط د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. این رأی غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است. رئیس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر – حسن‬ زاده رأی دادگاه در خصوص واخواهی آقای ….الف. به طرفیت واخوانده آقای ….الف نسبت به دانامه غیابی 383 مورخ 1392/04/08 که به موجب آن به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارت طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی د. ح. واخوانده محکومیت یافته است دادگاه با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی واخواه و توجهاً صورت‬جلسه مورخ 1393/03/21 و اینکه واخواه مدعی فسخ قرارداد موردنظر بوده و متعهد شد تا ظرف 48 ساعت نسبت به ارائه فسخ‬نامه اقدام نماید که از انجام این تعهد سرباز زده است فلذا خواسته وی را غیروارد تشخیص و مستنداً به مواد 305 الی 308 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد واخواهی مشارالیه صادر و اعلام می‌نماید. این رأی حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر‬خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه 6 دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر – فلاح رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر‬خواهی آقای ….الف. به طرفیت آقای ….الف. نسبت به دادنامه شماره 0272 مورخ 1393/03/26 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر م. ب.. بر اساس دادنامه موصوف واخواهی مشارٌالیه از دادنامه غیابی شماره 0383-8/4/92 آن دادگاه متضمن محکومیت نامبرده به تکمیل تعهدات قرارداد مورخ 1391/12/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه و پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. واخوانده، غیر ثابت تشخیص گردیده ضمن رد اعتراض، دادنامه واخواسته عیناً تأیید شده است. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین، اولاً- در مورد خواسته «الزام به ایفاء تعهدات قراردادی» ب. ت. ب. اینکه به شرح صورتجلسه رسیدگی به واخواهی در مورخ 1393/03/21، ت. ن. خ. (خواهان بدوی) اظهار داشته «خودم ساختمان را اداره کردم و الان نیز در حال تکمیل است و بنده بابت تکمیل ساختمان و ایفاء تعهد ادعایی ندارم و دادخواست خودم را در این قسمت مسترد می‌نمایم» این قسمت از دادنامه، متضمن محکومیت تجدیدنظر‬خواه به ایفاء تعهدات قراردادی مخدوش بوده و در خور نقض است، فلذا به تجویز ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی، با نقض این بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته، به استناد بند ب ماده 107 قانون یاد شده قرار رد دعوی بدوی را صادر و اعلام می‌نماید. ثانیاً- بخش دوم دادنامه بدوی متضمن محکومیت تجدیدنظر‬خواه به پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 1392/12/01 نیز قابل تأیید نمی‌باشد زیرا در قراردادهایی که طرفین، تعهدات متقابلی دارند یک طرف تعهد در صورتی می‌تواند خسارت قراردادی مطالبه نماید که اثبات کند خود به تعهدات قراردادی خویش عمل نموده است لیکن در مانحن‬ فیه ت. ن. خ. به عنوان کارفرما دلیل و مدرکی که اثبات نماید تعهدات خود به شرح بند 6 قرارداد را انجام داده و مبالغ قراردادی را به موقع به تجدیدنظر‬خواه به عنوان پیمانکار پرداخت کرده ارائه نکرده فلذا نامبرده مستحق مطالبه خسارت قراردادی نمی‌باشد. بنا به مراتب مذکور، به استناد ماده 358 قانون آئین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش تجدیدنظر‬خواهی، این بخش از دادنامه معترض‬ عنه نیز به لحاظ مغایرت با موازین قانونی و مستندات پرونده نقض و به استناد ماده 197 قانون مرقوم، حکم به بی‬حقی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌شود. آراء اصداری قطعی است. رئیس و مستشار شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران دوبحری – قیصری فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی شرط مطالبه خسارت در تعهدهای متقابل در تاریخ 19 مهر 1393، دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر در مورد دعوایی با موضوع الزام به ایفاء تعهدات قراردادی و مطالبه خسارات، حکم به محکومیت خوانده به تکمیل تعهدات قراردادی و پرداخت خسارات صادر کرد. این حکم بر مبنای مواد 10، 219 و 220 قانون مدنی و مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی اتخاذ گردید. در مرحله واخواهی، ادعای واخواه مبنی بر فسخ قرارداد و عدم ارائه فسخ‌نامه مورد پذیرش قرار نگرفت و حکم به رد واخواهی صادر شد. در مرحله تجدیدنظر، ب. ت. ب. اظهارات خ. م. ب. تکمیل ساختمان و عدم ادعای جدید، بخش مربوط به الزام به ایفاء تعهدات نقض و قرار رد دعوی صادر گردید. همچنین، در خصوص مطالبه خسارت قراردادی، به دلیل عدم ارائه مدارک کافی از سوی خواهان، این بخش نیز نقض و حکم به بی‌حقی خواهان نخستین صادر گردید. آراء صادره قطعی و لازم‌الاجرا است. تاریخ دادنامه قطعی: 1393/07/19 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگر طرفین، تعهدات متقابلی در قراردادشان داشته باشند، مطالبه خسارت قراردادی از طرف مقابل، منوط به اثبات انجام تعهدات قراردادی خواهان است. در مورد دادخواست تقدیمی خواهان آقای ….الف. به‌ طرفیت خوانده آقای ….الف. به خواسته الزام به ایفاء تعهدات قراردادی موضوع قرارداد عادی مورخ 1391/02/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه در ملک خواهان تا تاریخ 1391/11/01 و مطالبه خسارات از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ مذکور به ‌انضمام خسارات دادرسی دادگاه با عنایت به اینکه خوانده طبق قرارداد پیش گفته تعهداتی را متعهد شده است و لکن به‌ صورت کامل انجام نداده است و علی‌رغم ابلاغ هیچ‌گونه دفاعی نکرده است و دلیلی مبنی بر عدم انجام امور مربوط به تکمیل ساختمان مورد قرارداد ارائه نداده است لذا دعوی خواهان را ثابت تشخیص و به استناد مواد 10 - 219 - 220 قانون مدنی و مواد 515 - 519 قانون آیین دادرسی مدنی دادگاه‌های عمومی و انقلاب حکم بر محکومیت خوانده به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارات طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی مربوط د. ح. خ. صادر و اعلام می‌نماید. این رای غیابی و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در همین دادگاه است. رئیس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - حسن‌ زاده در خصوص واخواهی آقای ….الف. به طرفیت واخوانده آقای ….الف نسبت به دانامه غیابی 383 مورخ 1392/04/08 که به موجب آن به تکمیل تعهدات قراردادی خود و نیز پرداخت خسارت طبق شروط مندرج در قرارداد و هزینه دادرسی د. ح. واخوانده محکومیت یافته است دادگاه با ملاحظه جمیع اوراق و محتویات پرونده دادخواست تقدیمی واخواه و توجها صورت‌جلسه مورخ 1393/03/21 و اینکه واخواه مدعی فسخ قرارداد موردنظر بوده و متعهد شد تا ظرف 48 ساعت نسبت به ارائه فسخ‌نامه اقدام نماید که از انجام این تعهد سرباز زده است فلذا خواسته وی را غیروارد تشخیص و مستندا به مواد 305 الی 308 قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد واخواهی مشارالیه صادر و اعلام می‌نماید. این رای حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر‌خواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران م. ب.. دادرس شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر - فلاح رای دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظر‌خواهی آقای ….الف. به طرفیت آقای ….الف. نسبت به دادنامه شماره --- مورخ 1393/03/26 صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی اسلامشهر م. ب.. بر اساس دادنامه موصوف واخواهی مشارٌالیه از دادنامه غیابی شماره 0383 - 8/4/92 آن دادگاه متضمن محکومیت نامبرده به تکمیل تعهدات قرارداد مورخ 1391/12/27 مربوط به احداث یک ساختمان سه طبقه و پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال و پرداخت هزینه دادرسی د. ح. واخوانده، غیر ثابت تشخیص گردیده ضمن رد اعتراض، دادنامه واخواسته عینا تایید شده است. اینک با بررسی محتویات و مستندات پرونده و مطالعه لوایح ابرازی طرفین، اولا- در مورد خواسته «الزام به ایفاء تعهدات قراردادی» ب. ت. ب. اینکه به شرح صورتجلسه رسیدگی به واخواهی در مورخ 1393/03/21 ، ت. ن. خ. (خواهان بدوی) اظهار داشته «خودم ساختمان را اداره کردم و الان نیز در حال تکمیل است و بنده بابت تکمیل ساختمان و ایفاء تعهد ادعایی ندارم و دادخواست خودم را در این قسمت مسترد می‌نمایم» این قسمت از دادنامه، متضمن محکومیت ت. ن. خ. به ایفاء تعهدات قراردادی مخدوش بوده و در خور نقض است، فلذا به تجویز ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، با نقض این بخش از دادنامه تجدیدنظرخواسته، به استناد بند ب ماده 107 قانون یاد شده قرار رد دعوی بدوی را صادر و اعلام می‌نماید. ثانیا- بخش دوم دادنامه بدوی متضمن محکومیت ت. ن. خ. به پرداخت خسارت قراردادی از قرار روزانه یک میلیون ریال از تاریخ 1392/12/01 نیز قابل تایید نمی‌باشد زیرا در قراردادهایی که طرفین، تعهدات متقابلی دارند یک طرف تعهد در صورتی می‌تواند خسارت قراردادی مطالبه نماید که اثبات کند خود به تعهدات قراردادی خویش عمل نموده است لیکن در مانحن‌ فیه ت. ن. خ. به عنوان کارفرما دلیل و مدرکی که اثبات نماید تعهدات خود به شرح بند 6 قرارداد را انجام داده و مبالغ قراردادی را به موقع به ت. ن. خ. به عنوان پیمانکار پرداخت کرده ارائه نکرده فلذا نامبرده مستحق مطالبه خسارت قراردادی نمی‌باشد. بنا به مراتب مذکور، به استناد ماده 358 قانون آیین دادرسی مدنی، ضمن پذیرش تجدیدنظر‌خواهی، این بخش از دادنامه معترض‌ عنه نیز به لحاظ مغایرت با موازین قانونی و مستندات پرونده نقض و به استناد ماده 197 قانون مرقوم، حکم به بی‌حقی خواهان نخستین صادر و اعلام می‌شود. آراء اصداری قطعی است. رئیس و مستشار شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران