ضمانت اجرای تخلف از مفاد صلحنامه

رأی دادگاه بدوی ن. ب. ا. آقای ع. غ. با وکالت از آقای م. ک. به طرفیت آقای م. ک. به خواسته ابطال سند (ابطال صلحنامه) 88/5/7 با احتساب خسارات دادرسی طرح دعوی کرده وکیل خ. د. م. دادخواست آورده است خوانده آقای م. ک. طی قرارداد مشارکت شماره 85/1227-85/2/9 با خواهان توافق نمودند با هزینه و آورده به عنوان سازنده 8 واحد آپارتمان در زمین تحت مالکیت موکل احداث نمایند در قرارداد مشارکت حق هر گونه دریافت وام از سازنده سلب شده بود ولی خوانده نه تنها بالغ بر یکصد میلیون وام روی کل ملک از بانک اقتصاد نوین شعبه خیابان دماوند دریافت نمود بلکه واحدهای سهم خود را نیز پیش فروش نموده است با تمام اقدامات ذکر شده باز هم قادر به ادامه و تکمیل ساختمان مورد مشارکت نشده است این قرارداد متضمن حقوق و تکالیفی برای هر دو طرف است بعد از تنظیم قرارداد 88/5/7 کاشف بعمل آمده که آقای ک. قبلا به موجب قولنامه عادی مورخ 86/8/1 واحد طبقه سوم شرقی را به آقای … است که در این مسئله هنگام توافقنامه 88/5/7 بر موکل بنده مکتوم مانده است و خواستار صدور حکم گردیده است با تشکیل جلسه خ. ط. ل. ای دفاعیه خود را بیان کرده که ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان و دفاع موثر خوانده موجبی برای ابطال سند وجود ندارد با فرض تخلف طرف قرارداد در انجام تعهد موجب بطلان قرارداد نخواهد بود لذا با غیروارد دانستن دعوی مطروحه حکم بر بطلان دعوی صادر می شود . رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است . رئیس شعبه 120 دادگاه حقوقی تهران-رستم عنایتی رأی دادگاه تجدیدنظر استان تجدیدنظرخواهی آقای م. ک. به وکالت از آقای …... غ. بطرفیت آقای م. ک. نسبت به دادنامه شماره 940499- 94/5/12شعبه 120 دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن حکم به بطلان دعوای ابطال سند (ابطال صلحنامه )88/5/7 با احتساب خسارت دادرسی بلحاظ تخلف از مفاد آن ؛ مصداق هیچیک از جهات احصاء شده در ماده 348 از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست ؛ همانگونه که دادگاه محترم بدوی نیز استدلال کرده تخلف از شرایط قرار داد موجب بطلان آن نیست ؛فلذا دادگاه مستنداًبه ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدید نظر خواهی دادنامه مزبور را تائید می نماید این رای قطعی است. شعبه 12 دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی فهرست دادگاه بدوی دادگاه تجدیدنظر استان نقد رأی ضمانت اجرای تخلف از مفاد صلحنامه در تاریخ 26 دی‌ماه 1394، دادگاه بدوی به درخواست ابطال سند صلحنامه مورخ 7 مرداد 1388، رای به بطلان دعوی صادر نمود. خواهان ادعا کرد که خوانده علی‌رغم سلب حق دریافت وام، اقدام به اخذ وام و پیش فروش واحدهای خود کرده است و این اقدام مانع از تکمیل پروژه ساختمانی گردیده است. در دفاعیات خود، خوانده بیان داشت که تخلف طرف قرارداد موجب بطلان قرارداد نمی‌گردد. دادگاه بدوی با استناد به این دفاعیات، رای به بطلان دعوی صادر کرد. سپس، دادگاه تجدیدنظر در رسیدگی به تجدیدنظرخواهی، با استناد به مواد 348 و 358 قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی، تاکید نمود که تخلف از شرایط قرارداد موجب بطلان آن نمی‌شود و رای دادگاه بدوی را تایید کرد. این رای قطعی است. تاریخ دادنامه قطعی: 1394/10/26 شماره دادنامه قطعی: --- پیام: اگردر صلحنامه شرطی مبنی بر سلب یکی از حقوق وجود داشته باشد؛ تخلف از شرط و مفاد صلحنامه منجر به بطلان قرارداد صلح نخواهد بود. شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/05/12 - 12 : 05 قاضی: عنایتی ن. ب. ا. آقای ع. غ. با وکالت از آقای م. ک. به طرفیت آقای م. ک. به خواسته ابطال سند (ابطال صلحنامه) 88/5/7 با احتساب خسارات دادرسی طرح دعوی کرده وکیل خ. د. م. دادخواست آورده است خوانده آقای م. ک. طی قرارداد مشارکت شماره 85/1227 - 85/2/9 با خواهان توافق نمودند با هزینه و آورده به عنوان سازنده 8 واحد آپارتمان در زمین تحت مالکیت موکل احداث نمایند در قرارداد مشارکت حق هر گونه دریافت وام از سازنده سلب شده بود ولی خوانده نه تنها بالغ بر یکصد میلیون وام روی کل ملک از بانک اقتصاد نوین شعبه خیابان دماوند دریافت نمود بلکه واحدهای سهم خود را نیز پیش فروش نموده است با تمام اقدامات ذکر شده باز هم قادر به ادامه و تکمیل ساختمان مورد مشارکت نشده است این قرارداد متضمن حقوق و تکالیفی برای هر دو طرف است بعد از تنظیم قرارداد 88/5/7 کاشف به عمل آمده که آقای ک. قبلا به موجب قولنامه عادی مورخ 86/8/1 واحد طبقه سوم شرقی را به آقای … است که در این مسئله هنگام توافقنامه 88/5/7 بر موکل بنده مکتوم مانده است و خواستار صدور حکم گردیده است با تشکیل جلسه خ. ط. ل. ای دفاعیه خود را بیان کرده که ب. ت. ب. اظهارات وکیل خواهان و دفاع موثر خوانده موجبی برای ابطال سند وجود ندارد با فرض تخلف طرف قرارداد در انجام تعهد موجب بطلان قرارداد نخواهد بود لذا با غیروارد دانستن دعوی مطروحه حکم بر بطلان دعوی صادر می‌شود. رای صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است. رئیس شعبه --- دادگاه حقوقی تهرانرستم عنایتی رای دادگاه تجدیدنظر استان شماره پرونده: --- شماره دادنامه: --- تاریخ: 1394/10/26 تجدیدنظرخواهی آقای م. ک. به وکالت از آقای …... غ. به طرفیت آقای م. ک. نسبت به دادنامه شماره --- - 94/5/12 شعبه --- دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن حکم به بطلان دعوای ابطال سند (ابطال صلحنامه) 88/5/7 با احتساب خسارت دادرسی به لحاظ تخلف از مفاد آن ؛ مصداق هیچ یک از جهات احصاء شده در ماده 348 از قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست ؛ همانگونه که دادگاه محترم بدوی نیز استدلال کرده تخلف از شرایط قرار داد موجب بطلان آن نیست ؛فلذا دادگاه مستندابه ماده 358 از همان قانون ضمن رد تجدید نظر خواهی دادنامه مزبور را تائید می‌نماید این رای قطعی است. شعبه --- دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار